Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить уже сделанную перепланировку

В деле перепланировки квартиры необходимо идти только официальным и законным путем. Иначе можно получить целый комплекс проблем, на решение которых уйдет не один месяц. Так уж получилось, что все последние годы покупатели квартир как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек, были буквально одержимы ремонтом. А иногда, особенно на вторичном рынке, ремонт плавно перетекал в перепланировку квартиры.
Некоторые хозяева вожделенных квадратных метров объединяют гостиную с кухней, переносят ванну или туалет, а иногда и вовсе делают из одной комнаты сразу две.
Встречаются и совсем оригинальные случаи, которые относятся в основном к новостройкам. Сейчас многие застройщики в своих проектах делают квартиры с просторными чуланами, кладовками и прочими подсобными помещениями. Так вот, некоторые покупатели делают из них настоящие комнаты, правда, без окон. Что, впрочем, не отменяет самого факта незаконной перепланировки.
Эксперты призывают сначала узаконить и оформить официально все перепланировки, а уже потом приступать к ремонтным работам. Иначе потом могут возникнуть проблемы. И дойти эти самые проблемы могут до того, что придется делать ∎перепланировку наоборот∎. То есть, вернуть все к первозданному виду.
Но вся загвоздка-то в том, что многие уже сделали перепланировку помещения без всяких разрешающих бумаг. Вот и возникает закономерный и животрепещущий вопрос — а куда, собственно, обращаться, если надо продать квартиру, но в ней была сделана перепланировка, которая документально нигде не фиксировалась? Известный адвокат Олег Сухов замечает, что само по себе наличие неузаконенной перепланировки не является препятствием для продажи квартиры — данный факт никем не проверяется и нигде не указывается при регистрации.
∎Проблемы могут возникнуть, если покупатели используют ипотечные средства, так как банки проверяют соответствие квартиры техническому плану. Правда, некоторые банки позволяют проводить такие сделки – с покупателя берется обязательство в течение определенного времени оформить все необходимые документы. Однако при продаже квартиры без обсуждения вопроса перепланировки с покупателем можно нарваться в последующем на судебный иск, так как это будет нарушением договора.
В этом случае вы можете в договоре указать пункт о том, что покупатель обязуется после перехода права собственности узаконить перепланировку с отнесением на него всех расходов. Обычно на практике цена квартиры подлежит уменьшению на соответствующую сумму.
Второй вариант — провести узаконение до продажи. Для этого необходимо обратиться в жилищную инспекцию — это можно сделать через многофункциональный центр. Для подачи документов понадобится техпаспорт БТИ, техническое заключение по факту перепланировки о ее допустимости и безопасности, а также все необходимые правоустанавливающие документы. В течение месяца комиссия выйдет на проверку, по итогам которой будет составлен акт – если нарушений нет, то он отправится для утверждения. Если акт не будет утвержден, то будет вынесено предписание о приведении помещения в первоначальное состояние. Такое решение можно обжаловать в судебном порядке∎, — резюмирует Олег Сухов.
Из всего этого можно сделать один простой вывод. В деле перепланировки квартиры необходимо идти только официальным и законным путем. Иначе можно получить целый комплекс проблем, на решение которых уйдет не один месяц.
из архива "Pro Города" Причиной запаха стала незаконная перепланировка Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира обратилось в суд с иском к одному из жильцов улицы Комиссарова о продаже жил
12.09.2017 Progorod33.Ru
Владимирская семья едва не лишилась квартиры из-за запаха еды - МолваСемья из Владимира перепланировала квартиру и вместо комнаты с лоджией оборудовала кухню.
12.09.2017 Молва
Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира обратилось в суд с иском к собственнику квартиры на улице Комиссарова.
12.09.2017 VladimirOnline.Ru
people-packing-1024x683.jpg - ProMurom.RuРазбираемся, как купить квартиру без риска и головной боли. Покупка квартиры – событие значимое почти для каждого, а для кого-то – вообще наиважнейший шаг в жизни.
16.08.2017 ProMurom.Ru
На большом пожаре в Судогодском районе погиб мужчина - МолваВ Судогодском районе спасатели более 4,5 часов тушили пожар в деревне Пигасово.
22.09.2017 Молва
В Ковровском районе перед судом предстанет мошенница. По данным следствия, девушка, работая на почте, заказала в Санкт-Петербурге два складных кресла стоимостью 7 500 рублей.
22.09.2017 Vladnovosti.Ru
Во Владимире водитель на "Жигулях" протаранил рекламный щит - ГТРК ВладимирВо Владимире водитель отечественного автомобиля сегодня ночью врезался в рекламный щит.
22.09.2017 ГТРК Владимир
В Судогодском районе во время пожара погиб пенсионер - ГТРК Владимир
В Судогодском районе во время пожара погиб пенсионер
По тревоге выезжали пожарные подразделения Судогодского гарнизона. Накануне в час дня загорелся дачный дом в деревне Пигасово.
ГТРК Владимир
В Коврове сотрудница почты похитила и продала два кресла - Молва
В Коврове сотрудница почты похитила и продала два кресла
Очередное уголовное дело по статье мошенничество возбуждено относительно сотрудника почты во Владимирской области.
Молва
Как правоохранительные органы и МЧС сообщили о массовых эвакуациях во Владимире - Молва
Как правоохранительные органы и МЧС сообщили о массовых эвакуациях во Владимире
Владимирские правоохранители и спасатели достаточно скупо прокомментировали массовую эвакуацию, которая проходила вчера во Владимире.
Молва
«Избирательное право – библиотека – избиратель» - Ikovrov.RuТак назывался конкурс среди библиотечных работников Коврова на лучшую работу по информированию избирателей.
21.09.2017 Ikovrov.Ru
Во Владимире стартует Второй межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко» - Владимирские ВедомостиФото: Владимир Чучадеев С 22 по 28 сентября 16 театров из России и Белоруссии покажут свои лучшие спектакли на сценических площадках Владимирской области.
21.09.2017 Владимирские Ведомости
40 лет исполнилось Владимирскому клубу художников "Колорит". Во Владимире в Доме народного творчества открылась выставка памяти  первых трех председателей клуба.
22.09.2017 ГТРК Владимир
Владимирский Губернаторский симфонический оркестр открывает XX сезон - ГТРК Владимир
Владимирский Губернаторский симфонический оркестр открывает XX сезон
Концертом русских симфонических шедевров откроется сегодня XX юбилейный сезон Владимирского Губернаторского симфонического оркестра под управлением Артёма Маркина.
ГТРК Владимир
Во Владимире стартует II Межрегиональный фестиваль театров кукол "Золотое колечко". - ГТРК Владимир
Во Владимире стартует II Межрегиональный фестиваль театров кукол "Золотое колечко".
Во Владимире соберутся 16 лучших театров кукол из России и ближнего зарубежья.
ГТРК Владимир
Нет смерти для меня! - Владимирские Ведомости
Нет смерти для меня!
«Рай» До «Рая» Андрея Кончаловского я была уверена, что такого, сшибающего с ног уровня пронзительности - при минимуме художественных ухищрений и спецэффектов - добиться невозможно.
Владимирские Ведомости
Держи удар! - Murom-Tv.RuОчередная победа муромских спортсменов. На всероссийских соревнованиях, проходивших в Рязанской области, сразу четыре муромских боксёра завоевали призовые места.
22.09.2017 Murom-Tv.Ru
Игрок владимирского «Трпедо» забил один из самых красивых голов в августе - ГТРК ВладимирСегодня  владимирское «Торпедо» в рамках 10 тура ФОНБЕТ - первенства России по футболу среди команд группы «Запад» второго дивизиона сыграет на домашнем поле с командой «Псков - 747».
22.09.2017 ГТРК Владимир
Волейбольный клуб «Владимир» стартовал в чемпионате России среди мужских команд высшей лиги «Б» домашней победой над «Динамо-ЦОП» (Краснодар) со счетом 3:0 (25:12, 25:12, 25:13).
22.09.2017 Vladnovosti.Ru
Владимирская область на 20 месте -  в рейтинге ЗОЖ - ГТРК Владимир
Владимирская область на 20 месте - в рейтинге ЗОЖ
Названы российские регионы с самым большим числом сторонников ЗОЖ. По информации РИА "Новости" , больше всего сторонников здорового образа жизни среди россиян на Северном Кавказе и юге страны,
ГТРК Владимир
«Железный» Лукашов - Ковровские Вести
«Железный» Лукашов
Оказывается, железный человек встречается не только в голливудском кино и американских комиксах.
Ковровские Вести
Чемпионы дорогого стоят - Ковровские Вести
Чемпионы дорогого стоят
В какой спорт отдать своего будущего чемпиона? В Коврове найти ответ на этот вопрос не так уж и просто.
Ковровские Вести
На большом пожаре в Судогодском районе погиб мужчина - МолваВ Судогодском районе спасатели более 4,5 часов тушили пожар в деревне Пигасово.
22.09.2017 Молва
В Ковровском районе перед судом предстанет мошенница. По данным следствия, девушка, работая на почте, заказала в Санкт-Петербурге два складных кресла стоимостью 7 500 рублей.
22.09.2017 Vladnovosti.Ru
Следственным отделом межмуниципального отдела МВД России «Ковровский» по материалам отдела экономической безопасности и противодействия коррупции возбуждено уголовное дело в отношении 23-летней местной жительницы по ч.
22.09.2017 УМВД по Владимирской области
Областная детская клиническая больница присоединилась к пилотному проекту «Бережливая поликлиника» - Департамент здравоохраненияОбластная детская клиническая больница стала четвертой по счету медицинской организацией, вошедшей в пилотный проект «Бережливая поликлиника», наряду с Детской городской поликлиникой №1 г. Владимира,
22.09.2017 Департамент здравоохранения
Отделением дознания Киржачского ОМВД возбуждено уголовное дело в отношении 31-летнего безработного жителя Калужской области, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
22.09.2017 УМВД по Владимирской области