Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить уже сделанную перепланировку

В деле перепланировки квартиры необходимо идти только официальным и законным путем. Иначе можно получить целый комплекс проблем, на решение которых уйдет не один месяц. Так уж получилось, что все последние годы покупатели квартир как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек, были буквально одержимы ремонтом. А иногда, особенно на вторичном рынке, ремонт плавно перетекал в перепланировку квартиры.
Некоторые хозяева вожделенных квадратных метров объединяют гостиную с кухней, переносят ванну или туалет, а иногда и вовсе делают из одной комнаты сразу две.
Встречаются и совсем оригинальные случаи, которые относятся в основном к новостройкам. Сейчас многие застройщики в своих проектах делают квартиры с просторными чуланами, кладовками и прочими подсобными помещениями. Так вот, некоторые покупатели делают из них настоящие комнаты, правда, без окон. Что, впрочем, не отменяет самого факта незаконной перепланировки.
Эксперты призывают сначала узаконить и оформить официально все перепланировки, а уже потом приступать к ремонтным работам. Иначе потом могут возникнуть проблемы. И дойти эти самые проблемы могут до того, что придется делать ∎перепланировку наоборот∎. То есть, вернуть все к первозданному виду.
Но вся загвоздка-то в том, что многие уже сделали перепланировку помещения без всяких разрешающих бумаг. Вот и возникает закономерный и животрепещущий вопрос — а куда, собственно, обращаться, если надо продать квартиру, но в ней была сделана перепланировка, которая документально нигде не фиксировалась? Известный адвокат Олег Сухов замечает, что само по себе наличие неузаконенной перепланировки не является препятствием для продажи квартиры — данный факт никем не проверяется и нигде не указывается при регистрации.
∎Проблемы могут возникнуть, если покупатели используют ипотечные средства, так как банки проверяют соответствие квартиры техническому плану. Правда, некоторые банки позволяют проводить такие сделки – с покупателя берется обязательство в течение определенного времени оформить все необходимые документы. Однако при продаже квартиры без обсуждения вопроса перепланировки с покупателем можно нарваться в последующем на судебный иск, так как это будет нарушением договора.
В этом случае вы можете в договоре указать пункт о том, что покупатель обязуется после перехода права собственности узаконить перепланировку с отнесением на него всех расходов. Обычно на практике цена квартиры подлежит уменьшению на соответствующую сумму.
Второй вариант — провести узаконение до продажи. Для этого необходимо обратиться в жилищную инспекцию — это можно сделать через многофункциональный центр. Для подачи документов понадобится техпаспорт БТИ, техническое заключение по факту перепланировки о ее допустимости и безопасности, а также все необходимые правоустанавливающие документы. В течение месяца комиссия выйдет на проверку, по итогам которой будет составлен акт – если нарушений нет, то он отправится для утверждения. Если акт не будет утвержден, то будет вынесено предписание о приведении помещения в первоначальное состояние. Такое решение можно обжаловать в судебном порядке∎, — резюмирует Олег Сухов.
Из всего этого можно сделать один простой вывод. В деле перепланировки квартиры необходимо идти только официальным и законным путем. Иначе можно получить целый комплекс проблем, на решение которых уйдет не один месяц.
из архива "Pro Города" Причиной запаха стала незаконная перепланировка Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира обратилось в суд с иском к одному из жильцов улицы Комиссарова о продаже жил
12.09.2017 Progorod33.Ru
Владимирская семья едва не лишилась квартиры из-за запаха еды - МолваСемья из Владимира перепланировала квартиру и вместо комнаты с лоджией оборудовала кухню.
12.09.2017 Молва
Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира обратилось в суд с иском к собственнику квартиры на улице Комиссарова.
12.09.2017 VladimirOnline.Ru
people-packing-1024x683.jpg - ProMurom.RuРазбираемся, как купить квартиру без риска и головной боли. Покупка квартиры – событие значимое почти для каждого, а для кого-то – вообще наиважнейший шаг в жизни.
16.08.2017 ProMurom.Ru
Несовершеннолетний житель Мурома, обвиняемый в грабеже, предстанет перед судом - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Владимирской области завершено расследование уголовного дела в отношении 17-летнего учащегося муромского колледжа, обвиняемого в совершении преступления,
21.02.2018 Следственный комитет
Трое жителей Вязников до смерти забили своего знакомого - МолваВ Вязниках трое местных жителей зверски забили своего знакомого. Среди избивающих была молодая женщина.
21.02.2018 Молва
Заместителем Вязниковского межрайонного прокурора утверждено обвинительное заключение и направлено в суд уголовное дело в отношении троих местных жителей (двоих мужчин 1987 года рождения и женщины 1988 года рождения).
21.02.2018 Прокуратура Владимирской области
Жителей Карабанова задержали с амфетамином - ГТРК Владимир
Жителей Карабанова задержали с амфетамином
Возбуждены уголовные дела в отношении двоих 25-летних жителей города Карабаново.
ГТРК Владимир
47-летний житель области снимал порно с пасынком - ГТРК Владимир
47-летний житель области снимал порно с пасынком
Возбуждено уголовное дело в отношении 47-летнего жителя области, подозреваемого в  использовании несовершеннолетнего в целях изготовления порнографических материалов.
ГТРК Владимир
В Муроме пьяный подросток ограбил 15-летнего школьника - Молва
В Муроме пьяный подросток ограбил 15-летнего школьника
17-летний студент муромского колледжа обвиняется в совершении грабежа. Обвиняемый напал на улице на школьника и украл у него телефон.
Молва
На 2018 год приходится несколько важных юбилейных дат - ГТРК ВладимирВ сентябре фонд Бориса Французова презентует новую книгу, посвященную знаменитому  владимирскому графику.
21.02.2018 ГТРК Владимир
В Киржаче пройдет шестнадцатый фестиваль искусств «Звездный полет» - МолваМежрегиональный фестиваль искусств «Звездный полет», посвященный памяти Юрия Гагарина, вновь стартует в Киржаче.
21.02.2018 Молва
Поэтический марафон состоится в областной научной библиотеке - ГТРК ВладимирК Международному Дню родного языка. Владимирская областная научная библиотека приглашает в 18 часов на Поэтический марафон.
21.02.2018 ГТРК Владимир
Как в Маринино зиму провожали - Ковровские Вести
Как в Маринино зиму провожали
В девятый раз на территории усадьбы Танеевых в Маринино прошла широкая Масленица.
Ковровские Вести
«Дневник войны» в Санкт-Петербурге - Ковровские Вести
«Дневник войны» в Санкт-Петербурге
Детский театральный коллектив «Пестрый квадрат» (режиссер Вера Васильева, ДКиТ «Родина») побывал на III Международном конкурсе непрофессиональных театров и любительских коллективов «Арт-мобиле».
Ковровские Вести
В гостях у Масленицы - Ковровские Вести
В гостях у Масленицы
С весёлыми закличками, шутками, хороводами, играми встречали Масленицу в детском саду «Теремок».
Ковровские Вести
Российский керлингист Александр Крушельницкий, ставший первым в истории призером Олимпийских игр в данном виде спорта, может лишиться своей медали.
21.02.2018 33Live.Ru
Спортсменка Александра Родионова, занявшая вместе с разгоняющей Юлией Беломестных 17-е место на Играх-2018, очень расстроена своим результатом.
21.02.2018 33Live.Ru
Столичными полицейскими совместно с Росгвардией и представителями общественности обеспечена охрана правопорядка и безопасности при проведении футбольного матча/ Столичными полицейскими совместно с Росгвардией и представи
21.02.2018 33Live.Ru
Мотобол: Они были первыми - Ковровские Вести
Мотобол: Они были первыми
Первая ковровская мотобольная команда была создана в 1972 году, и назвали ее «Ковровец», что традиционно для нашего города.
Ковровские Вести
Александр Акимов: у нас позитивный настрой и мы стали еще сильнее - ГТРК Владимир
Александр Акимов: у нас позитивный настрой и мы стали еще сильнее
В эти минуты владимирское "Торпедо" на своем поле проводит тренировочный матч с "Орехово-Зуево".
ГТРК Владимир
Владимирец завоевал первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих - ГТРК Владимир
Владимирец завоевал первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих
Владимирец Иван Константинов занял первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих в весовой категории 97 кг.
ГТРК Владимир
Владимирская область стала участником федерального проекта "АГРО: За качество!" - ГТРК Владимир"Агро: За качество!". Федеральный пилотный проект под таким названием уже реализуется в нескольких регионах страны.
20.02.2018 ГТРК Владимир
Рекомендации населению при низких температурах - Органы самоуправления г. Владимир По данным ФГБУ «Центральное Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» на предстоящей неделе ожидается аномально холодная погода со среднесуточной температурой воздуха ниже климатической нормы на 7
21.02.2018 Органы самоуправления г. Владимир
Пожарные устроят флешмоб в Загородном парке - Vipnovosti33.Ru23 февраля на стадионе «Прометей» в Загородном парке сотрудники Главного управления МЧС России по Владимирской области организуют спортивный праздник.
21.02.2018 Vipnovosti33.Ru
Во Владимире открылась Областная школа добровольца - ГТРК ВладимирВ Год добровольца в регионе начала работу  Школа добровольца. Проект презентован сегодня в стенах областного Дома молодёжи.
21.02.2018 ГТРК Владимир
Владимирец завоевал первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих - ГТРК ВладимирВладимирец Иван Константинов занял первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих в весовой категории 97 кг.
21.02.2018 ГТРК Владимир