Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить уже сделанную перепланировку

В деле перепланировки квартиры необходимо идти только официальным и законным путем. Иначе можно получить целый комплекс проблем, на решение которых уйдет не один месяц. Так уж получилось, что все последние годы покупатели квартир как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек, были буквально одержимы ремонтом. А иногда, особенно на вторичном рынке, ремонт плавно перетекал в перепланировку квартиры.
Некоторые хозяева вожделенных квадратных метров объединяют гостиную с кухней, переносят ванну или туалет, а иногда и вовсе делают из одной комнаты сразу две.
Встречаются и совсем оригинальные случаи, которые относятся в основном к новостройкам. Сейчас многие застройщики в своих проектах делают квартиры с просторными чуланами, кладовками и прочими подсобными помещениями. Так вот, некоторые покупатели делают из них настоящие комнаты, правда, без окон. Что, впрочем, не отменяет самого факта незаконной перепланировки.
Эксперты призывают сначала узаконить и оформить официально все перепланировки, а уже потом приступать к ремонтным работам. Иначе потом могут возникнуть проблемы. И дойти эти самые проблемы могут до того, что придется делать ∎перепланировку наоборот∎. То есть, вернуть все к первозданному виду.
Но вся загвоздка-то в том, что многие уже сделали перепланировку помещения без всяких разрешающих бумаг. Вот и возникает закономерный и животрепещущий вопрос — а куда, собственно, обращаться, если надо продать квартиру, но в ней была сделана перепланировка, которая документально нигде не фиксировалась? Известный адвокат Олег Сухов замечает, что само по себе наличие неузаконенной перепланировки не является препятствием для продажи квартиры — данный факт никем не проверяется и нигде не указывается при регистрации.
∎Проблемы могут возникнуть, если покупатели используют ипотечные средства, так как банки проверяют соответствие квартиры техническому плану. Правда, некоторые банки позволяют проводить такие сделки – с покупателя берется обязательство в течение определенного времени оформить все необходимые документы. Однако при продаже квартиры без обсуждения вопроса перепланировки с покупателем можно нарваться в последующем на судебный иск, так как это будет нарушением договора.
В этом случае вы можете в договоре указать пункт о том, что покупатель обязуется после перехода права собственности узаконить перепланировку с отнесением на него всех расходов. Обычно на практике цена квартиры подлежит уменьшению на соответствующую сумму.
Второй вариант — провести узаконение до продажи. Для этого необходимо обратиться в жилищную инспекцию — это можно сделать через многофункциональный центр. Для подачи документов понадобится техпаспорт БТИ, техническое заключение по факту перепланировки о ее допустимости и безопасности, а также все необходимые правоустанавливающие документы. В течение месяца комиссия выйдет на проверку, по итогам которой будет составлен акт – если нарушений нет, то он отправится для утверждения. Если акт не будет утвержден, то будет вынесено предписание о приведении помещения в первоначальное состояние. Такое решение можно обжаловать в судебном порядке∎, — резюмирует Олег Сухов.
Из всего этого можно сделать один простой вывод. В деле перепланировки квартиры необходимо идти только официальным и законным путем. Иначе можно получить целый комплекс проблем, на решение которых уйдет не один месяц.
из архива "Pro Города" Причиной запаха стала незаконная перепланировка Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира обратилось в суд с иском к одному из жильцов улицы Комиссарова о продаже жил
12.09.2017 Progorod33.Ru
Владимирская семья едва не лишилась квартиры из-за запаха еды - МолваСемья из Владимира перепланировала квартиру и вместо комнаты с лоджией оборудовала кухню.
12.09.2017 Молва
Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира обратилось в суд с иском к собственнику квартиры на улице Комиссарова.
12.09.2017 VladimirOnline.Ru
people-packing-1024x683.jpg - ProMurom.RuРазбираемся, как купить квартиру без риска и головной боли. Покупка квартиры – событие значимое почти для каждого, а для кого-то – вообще наиважнейший шаг в жизни.
16.08.2017 ProMurom.Ru
В Москве двое неизвестных угнали два легковых автомобиля Hyundai из автосалона на Пресненском валу.
14.12.2017 33Live.Ru
Два погибших пешехода за сутки - ГТРК ВладимирВ Гусь-Хрустальном районе только за одни сутки под колесами автомобилей погибли два пешехода.
12.12.2017 ГТРК Владимир
Под Лакинском фура сбила женщину - ГТРК ВладимирВ сети появилось фото  очередной аварии на М7.  В ней пострадала  женщина.
13.12.2017 ГТРК Владимир
Студентка колледжа оштрафована на 10 тыс рублей за публикацию приватного видео с детьми - ГТРК Владимир
Студентка колледжа оштрафована на 10 тыс рублей за публикацию приватного видео с детьми
Мировой судья вынес процессуальное решения по уголовному делу  в отношении 18-летней жительницы Петушинского района, совершившей незаконное распространение в СМИ сведений о частной жизни лица, составляющих его личную тайну.
ГТРК Владимир
Пассажирский автобус повалил столб во Владимире - ГТРК Владимир
Пассажирский автобус повалил столб во Владимире
Очередное ДТП с участием пассажирского транспорта. Накануне вечером, во Владимире  на конечной остановке Куйбышева автобус 23 маршрута врезался в опору линии электропередач.
ГТРК Владимир
Адвокат, сбивший насмерть пенсионерку, осужден на 1,5 года - Молва
Адвокат, сбивший насмерть пенсионерку, осужден на 1,5 года
Во Владимирской области вынесен приговор адвокату адвокатской палаты города Москвы 29-летнему Виктору Будко.
Молва
Во Владимирской области реализуется проект  "Народный стиль" - ГТРК ВладимирВ каждой детали - история и культура целой нации.  Во Владимире появился новый проект "Народный костюм".
13.12.2017 ГТРК Владимир
Пушкинскую "Сказку о Царе Салтане" поставили на  александровской сцене благодаря программе "Театры малых городов". - ГТРК ВладимирВ александровском театре драмы поставили  "Сказку о царе Салтане" Александра Пушкина.
13.12.2017 ГТРК Владимир
На духовный праздник  еврейская община  пригласила все диаспоры Владимира - ГТРК ВладимирВо Владимире  проходит первый фестиваль еврейской национальной  культуры "Чудеса Хануки".
13.12.2017 ГТРК Владимир
Родина стала ближе - Ковровские Вести
Родина стала ближе
6 декабря в визит-зале городской библиотеки прошёл 3-й Межрегиональный молодёжный литературно-художественный краеведческий форум «Знаменитые люди,
Ковровские Вести
Гранатовый браслет на память - Ковровские Вести
Гранатовый браслет на память
Каждая новая постановка народного молодежного театра «Вертикаль» – это событие в культурной жизни города.
Ковровские Вести
В Ирландии футболист академии "Шелбурна" Иззи Дезу скончался во время матча.
13.12.2017 33Live.Ru
Сыгран предпоследний тур Суперфинала чемпионата России по шахматам. Владимир Федосеев уступил, играя белыми Петру Свидлеру, и утратил лидерство.
14.12.2017 33Live.Ru
Лидер английской премьер-лиги Манчестер Сити одержал очередную, пятнадцатую подряд победу в матчах английской премьер-лиги.
14.12.2017 33Live.Ru
Смешной конец второго сезона - Ковровские Вести
Смешной конец второго сезона
Второй год юмористическая лига «Ковровец» собирает любителей КВНа в стенах ДК им.
Ковровские Вести
Танцуют солисты и пары - Ковровские Вести
Танцуют солисты и пары
Воспитанники танцевально-спортивного клуба «АЯКС» (ДК им. Ленина, руководитель Я. Кокленкова) приняли участие в двух российских соревнованиях по танцевальному спорту: «Танцевальный калейдоскоп – 2017» (г.
Ковровские Вести
Спецкор ГТРК "Владимир" Дарья Давыдова стала лауреатом Всероссийского конкурса "Спортивные регионы – спортивная Россия" - ГТРК Владимир
Спецкор ГТРК "Владимир" Дарья Давыдова стала лауреатом Всероссийского конкурса "Спортивные регионы – спортивная Россия"
Журналисты из Владимирской области стали лауреатами Всероссийского конкурса «Спортивные регионы – спортивная Россия».
ГТРК Владимир
"Как испаряется чёрное золото" - УМВД по Владимирской областиКак испаряется чёрное золото  Высокая доходность операций в топливно-энергетическом комплексе привлекает внимание криминальных структур.
14.12.2017 УМВД по Владимирской области
Московский адвокат признан виновным в совершении ДТП, повлекшем гибель пенсионерки - Следственный комитетСобранные следственными органами Следственного комитета РФ по Владимирской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора адвокату адвокатской палаты города Москвы 29-летнему Виктору Будко.
13.12.2017 Следственный комитет
Информационное сообщение о приеме предложений по кандидатурам членов избирательной комиссии с правом решающего голоса в состав Территориальной избирательной комиссии Гусь-Хрустального района на вакантные места В связи
13.12.2017 Избирательная комиссия
В усадьбе  Храповицкого открывается новая выставка - ГТРК ВладимирВ канун Рождества отправиться в Висбаден в Германию  предлагает Владимиро-Суздальский музей-заповедник.
13.12.2017 ГТРК Владимир
Злоумышленница оформила на имя жителя города Кольчугино кредиты и займы в разных банках на общую сумму более 230 тысяч рублей.
13.12.2017 33Live.Ru