Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

В России упали цены на вторичное жилье

Для желающих приобрести недвижимость появилась хорошая новость - цены в России на вторичном рынке жилья пошли вниз.    Для желающих приобрести недвижимость появилась хорошая новость - цены в России на вторичном рынке жилья пошли вниз.

 

 

Так, за первое полугодие текущего года цены упали приблизительно на 2,8% относительно цен того же периода 2016 г. При этом "вторичка" в Москве подешевела на 5%, а в некоторых сегментах на 17%. Специалисты считают, что такая ситуация связана с удешевлением жилья в новостройках.

 

 

выяснили, что цена на вторичную недвижимость в России к концу первого полугодия 2017 года составила 59 тыс. рублей за кв. м и опустилась на 2,8% по сравнению с расценками на конец первого полугодия 2016 года (61 тыс. рублей). Такие данные приведены в исследовании сервиса Domofond.ru. Причем наиболее заметное снижение цен показала Москва, где они снизились на 5,2% — с 210 тыс. рублей за кв. м до 199 тыс. рублей за кв. м.

 

 

На те же 5% снизились цены и в Московской области — с 81 тыс. рублей за кв. м до 77 тыс. рублей за кв. м.

 

 

Управляющий партнер Метриум Групп Мария Литинецкая объясняет: "Стоимость квадрата в современных панельных домах снизилась за год со 179 тыс. до 158 тыс. рублей (-14%). Старые панельные дома вовсе потеряли в цене 17% (159 тыс. рублей в июне 2016 года против 135 тыс. рублей в июне 2017 года). Снижение прайса коснулось абсолютно всех типологий", — сказала она Известиям.

 

 

По оценке Центра информации и аналитики недвижимости (ЦИАН), в некоторых районах с жильем низкого качества, где нет новых домов, снижение цен достигает 5%. При этом, как уточнил в разговоре с Известиями ведущий аналитик компании Александр Пыпин, динамика цен неравномерная: в районах, где рынок за последние годы пополнился новым качественным жильем, средние цены держатся на прежнем уровне.

 

 

Директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank Алексей Трещёв пояснил Известиям, что в сегменте элитной недвижимости собственники неохотно снижают цены, поскольку платили за жилье еще долларами.

 

 

— Исторически долларовая элитная недвижимость еще в 2015–2016 годах практически полностью перешла на рублевое ценообразование в среднем по курсу 50–55 рублей за доллар. Тогда как собственники квартир на вторичном рынке по-прежнему хотят отбить свои инвестиции в иностранной валюте, курс которой с 2014 года вырос в два раза. Поэтому предложение на вторичном рынке переоценено и средняя цена находится на уровне 1 млн рублей за кв. м, — сказал он.

 

 

Тем не менее, уточнил Алексей Трещёв, и в этом сегменте в 2017 году собственники чуть более охотно идут на уступки и готовы снижать цену предложения. Хотя экспонируемые цены не упали, но при заключении сделки дисконт может доходить до 40%.

 

 

Гендиректор инвесткомпании Форум Роман Паршин объяснил снижение цен упавшим спросом, а в Москве также нарастающим ажиотажем вокруг реновации.

 

 

— Учитывая качество и размеры альтернативного сносимым домам жилья, продать такие квартиры за высокую цену вряд ли будет реально, — заметил эксперт, добавив, что вторичное жилье и дальше будет дешеветь.

 

 

По его словам, этому в том числе способствует инициатива властей создавать условия для понижения ипотечной ставки. По заявлениям премьера Дмитрия Медведева, жилищные кредиты в ближайшем будущем могут выдаваться под 6% для ряда категорий граждан. В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) также прогнозируют, что в следующем году средняя ставка на ипотеку опустится ниже 10%.

 

 

В пресс-службе Минстроя Известиям сообщили, что снижение цен на вторичном рынке может свидетельствовать о том, что меры по стимулированию жилищного строительства, предпринятые правительством России, сработали.

 

 

— Поэтапное совершенствование законодательства в сфере долевого строительства Минстроем России, направленное на усиление защиты прав граждан-соинвесторов, вернуло доверие граждан и к покупке жилья на стадии строительства. Программа субсидирования ипотечной ставки, позволившая приобретать жилье в новостройках по льготной ипотечной ставке, также сделала рынок первичного жилья более привлекательным. Кроме того, с начала 2017 года рыночный уровень процентных ставок по ипотечным кредитам постепенно снижается и уже достиг рекордно низкого уровня. Это делает новое современное жилье доступным для граждан, — отметили в пресс-службе министерства.

 

 

По оценке Росстата, на вторичном рынке цены опускаются уже третий год. В 2014-м средняя цена квадрата в России составила порядка 58 тыс. рублей,  в 2015-м — 56 тыс. рублей, а в 2016-м — 53 тыс. рублей.

 
Разница в цене между самой доступной и наиболее дорогостоящей однокомнатной квартирой на вторичном рынке Москвы превышает 40 раз.
12.08.2017 33Live.Ru
Во Владимирской области дешевеет жильё - ПризывЦены падают из-за широты предложений на рынке недвижимости Анна Тумановская Как сообщил «Призыву» директор департамента строительства администрации области Сергей Коробкин (на фото),
08.08.2017 Призыв
Самым популярным форматом жилья у жителей Москвы по итогам первого полугодия 2017-го стали студии, говорится в сообщении компании Метриум Групп.
24.07.2017 33Live.Ru
Отдай и не греши! - Ikovrov.RuПод таким девизом проходило заседание комитета по управлению муниципальной собственностью.
20.07.2017 Ikovrov.Ru
За пять месяцев 2017 года во Владимирской области выдано 3 068 жилищных ипотечных кредитов на сумму около 4,7 миллиардов рублей,
14.07.2017 VladimirOnline.Ru
Во Владимирской области молодой человек исколол мачеху ножом - Молва21-летнему жителю Юрьев-Польского грозит до 10 лет лишения свободы по предъявляемой статье — умышленное причинение тяжкого вреда здоровью.
24.09.2017 Молва
Предоставлено Владимирским ЛО МВД России на транспорте - Комсомольская правдаТрое молодых людей могли совершить ряд нападений на пассажиров электричек во Владимирской и Московской областях Алексей КОТМЫШЕВ true_kpru Следственный отдел Владимирского ЛО МВД России на транспорте расследует уголов
24.09.2017 Комсомольская правда
Мощное землетрясение в Мексике произошло во вторник, 19 сентября - Комсомольская правдаМощное землетрясение в Мексике произошло во вторник, 19 сентября Дарья ИВАШКИНА true_kpru По последним данным, жертвами мощного землетрясения, произошедшего в Мексике в минувший вторник, 19 сентября, стали 305 человек.
24.09.2017 Комсомольская правда
Предоставлено ГУ МЧС России по Владимирской области - Комсомольская правда
В Собинском районе пожар уничтожил крупную постройку
Огонь вспыхнул поздно вечером в поселке Вышманово Алексей КОТМЫШЕВ true_kpru Спасатели получили на пульт дежурного сообщение о возгорании здания в поселке Вышманово около половины двенадцатого ночи 23 сентября.
Комсомольская правда
По последним официальным данным, жертвами землетрясения в Мексике стали 307 человек - Комсомольская правда
Мощное землетрясение в Мексике: в пострадавшем штате Оахака объявили чрезвычайное положение
Мощное землетрясение в Мексике произошло в минувший вторник, 19 сентября Дарья ИВАШКИНА true_kpru Власти Мексики объявили чрезвычайное положение в 75 муниципалитетах южного штата Оахака,
Комсомольская правда
Соул-певец Чарльз Брэдли - Комсомольская правда
Причина смерти Чарльза Брэдли: соул-певец умер от рака желудка
Западные СМИ сообщили предполагаемую причину смерти Чарльза Брэдли Дарья ИВАШКИНА true_kpru В ночь на воскресенье, 24 сентября, стало известно о смерти соул-певца Чарльза Брэдли.
Комсомольская правда
пресс-служба администрации города Владимира Мэрия представила проект музыкального фонтана на Театральной площади Центральным элементом благоустройства станет новый «сухой» фонтан.
24.09.2017 Progorod33.Ru
Девиз всей жизни и деятельности тульских заводчиков Баташевых осуществился в Выксе - Murom.RuСегодня 13 муромских журналистов отправились в очередное творческое путешествие .
23.09.2017 Murom.Ru
Британский актер Колин Ферт с женой Ливией Джуджоли - Комсомольская правдаС 1997 года актер женат на итальянке Ливии Джуджоли Екатерина БОЛГОВА true_kpru Гражданин Великобритании актер Колин Ферт получил итальянское гражданство.
23.09.2017 Комсомольская правда
Открылся II Межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко» - ГТРК Владимир
Открылся II Межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко»
Во Владимире торжественно открылся II Межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко».
ГТРК Владимир
Владимирский Губернаторский симфонический оркестр открывает XX сезон - ГТРК Владимир
Владимирский Губернаторский симфонический оркестр открывает XX сезон
Концертом русских симфонических шедевров откроется сегодня XX юбилейный сезон Владимирского Губернаторского симфонического оркестра под управлением Артёма Маркина.
ГТРК Владимир
Во Владимире стартует II Межрегиональный фестиваль театров кукол "Золотое колечко". - ГТРК Владимир
Во Владимире стартует II Межрегиональный фестиваль театров кукол "Золотое колечко".
Во Владимире соберутся 16 лучших театров кукол из России и ближнего зарубежья.
ГТРК Владимир
Дмитрий Кудряшов проиграл Дортикосу во 2 раунде нокаутом. - Комсомольская правдаКубинский спортсмен выиграл четвертьфинальный бой Всемирной суперсерии бокса Евгений НЕСЫН true_kpru @evgeniy_nesin В американском Сан-Антонио завершился второй четвертьфинальный бой Всемирной суперсерии бокса между р
24.09.2017 Комсомольская правда
Мэр Москвы Сергей Собянин - Комсомольская правдаВ забегах Московского марафона примут участие более 30 тысяч человек из 70 стран Екатерина БОЛГОВА true_kpru Мэр Москвы Сергей Собянин пригласил жителей российской столицы на Московский марафон.
24.09.2017 Комсомольская правда
Одиннадцатый тур российской премьер-лиги стартовал в Химках московским дерби.
23.09.2017 33Live.Ru
Российская фигуристка Аделина Сотникова - Комсомольская правда
Плющенко рассказал о возвращении Сотниковой к тренировкам
Ранее фигуристка прошла обследование в Италии Полина ВАСИЛЬКОВА true_kpru Фигуристка и Олимпийская чемпионка 2014 года Аделина Сотникова приступила к тренировкам.
Комсомольская правда
Начали с победы - ГТРК Владимир
Начали с победы
Волейбольный клуб «Владимир» стартовал в чемпионате России среди мужских команд высшей лиги «Б» домашней победой над «Динамо-ЦОП» из Краснодара  со счетом 3:0.
ГТРК Владимир
Игрок владимирского «Трпедо» забил один из самых красивых голов в августе - ГТРК Владимир
Игрок владимирского «Трпедо» забил один из самых красивых голов в августе
Сегодня  владимирское «Торпедо» в рамках 10 тура ФОНБЕТ - первенства России по футболу среди команд группы «Запад» второго дивизиона сыграет на домашнем поле с командой «Псков - 747».
ГТРК Владимир
24 августа на площадке молодежного образовательного форума «Территория смыслов на Клязьме» в рамках Всероссийского экологического форума-2017 состоялся деловой трек с участием федеральных и региональных экспертов,
23.09.2017 Департамент здравоохранения
Арсений родился 23 августа. В этом году он стал двухтысячным ребенком, появившимся на свет в стенах родильного дома.
23.09.2017 Департамент здравоохранения
На минувшей неделе областной комитет профсоюза работников здравоохранения РФ и департамент здравоохранения администрации области провели семинар-совещание для председателей первичных организаций профсоюза.
23.09.2017 Департамент здравоохранения
Информационный портал департамента здравоохранения предлагает вашему вниманию инфографику, разработанную Межрегиональным союзом медицинских страховщиков (МСМС).
23.09.2017 Департамент здравоохранения
В Юрьеве-Польском возбуждено уголовное дело в отношении 21-летнего местного жителя.
24.09.2017 ГТРК Владимир