Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

В России упали цены на вторичное жилье

Для желающих приобрести недвижимость появилась хорошая новость - цены в России на вторичном рынке жилья пошли вниз.    Для желающих приобрести недвижимость появилась хорошая новость - цены в России на вторичном рынке жилья пошли вниз.

 

 

Так, за первое полугодие текущего года цены упали приблизительно на 2,8% относительно цен того же периода 2016 г. При этом "вторичка" в Москве подешевела на 5%, а в некоторых сегментах на 17%. Специалисты считают, что такая ситуация связана с удешевлением жилья в новостройках.

 

 

выяснили, что цена на вторичную недвижимость в России к концу первого полугодия 2017 года составила 59 тыс. рублей за кв. м и опустилась на 2,8% по сравнению с расценками на конец первого полугодия 2016 года (61 тыс. рублей). Такие данные приведены в исследовании сервиса Domofond.ru. Причем наиболее заметное снижение цен показала Москва, где они снизились на 5,2% — с 210 тыс. рублей за кв. м до 199 тыс. рублей за кв. м.

 

 

На те же 5% снизились цены и в Московской области — с 81 тыс. рублей за кв. м до 77 тыс. рублей за кв. м.

 

 

Управляющий партнер Метриум Групп Мария Литинецкая объясняет: "Стоимость квадрата в современных панельных домах снизилась за год со 179 тыс. до 158 тыс. рублей (-14%). Старые панельные дома вовсе потеряли в цене 17% (159 тыс. рублей в июне 2016 года против 135 тыс. рублей в июне 2017 года). Снижение прайса коснулось абсолютно всех типологий", — сказала она Известиям.

 

 

По оценке Центра информации и аналитики недвижимости (ЦИАН), в некоторых районах с жильем низкого качества, где нет новых домов, снижение цен достигает 5%. При этом, как уточнил в разговоре с Известиями ведущий аналитик компании Александр Пыпин, динамика цен неравномерная: в районах, где рынок за последние годы пополнился новым качественным жильем, средние цены держатся на прежнем уровне.

 

 

Директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank Алексей Трещёв пояснил Известиям, что в сегменте элитной недвижимости собственники неохотно снижают цены, поскольку платили за жилье еще долларами.

 

 

— Исторически долларовая элитная недвижимость еще в 2015–2016 годах практически полностью перешла на рублевое ценообразование в среднем по курсу 50–55 рублей за доллар. Тогда как собственники квартир на вторичном рынке по-прежнему хотят отбить свои инвестиции в иностранной валюте, курс которой с 2014 года вырос в два раза. Поэтому предложение на вторичном рынке переоценено и средняя цена находится на уровне 1 млн рублей за кв. м, — сказал он.

 

 

Тем не менее, уточнил Алексей Трещёв, и в этом сегменте в 2017 году собственники чуть более охотно идут на уступки и готовы снижать цену предложения. Хотя экспонируемые цены не упали, но при заключении сделки дисконт может доходить до 40%.

 

 

Гендиректор инвесткомпании Форум Роман Паршин объяснил снижение цен упавшим спросом, а в Москве также нарастающим ажиотажем вокруг реновации.

 

 

— Учитывая качество и размеры альтернативного сносимым домам жилья, продать такие квартиры за высокую цену вряд ли будет реально, — заметил эксперт, добавив, что вторичное жилье и дальше будет дешеветь.

 

 

По его словам, этому в том числе способствует инициатива властей создавать условия для понижения ипотечной ставки. По заявлениям премьера Дмитрия Медведева, жилищные кредиты в ближайшем будущем могут выдаваться под 6% для ряда категорий граждан. В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) также прогнозируют, что в следующем году средняя ставка на ипотеку опустится ниже 10%.

 

 

В пресс-службе Минстроя Известиям сообщили, что снижение цен на вторичном рынке может свидетельствовать о том, что меры по стимулированию жилищного строительства, предпринятые правительством России, сработали.

 

 

— Поэтапное совершенствование законодательства в сфере долевого строительства Минстроем России, направленное на усиление защиты прав граждан-соинвесторов, вернуло доверие граждан и к покупке жилья на стадии строительства. Программа субсидирования ипотечной ставки, позволившая приобретать жилье в новостройках по льготной ипотечной ставке, также сделала рынок первичного жилья более привлекательным. Кроме того, с начала 2017 года рыночный уровень процентных ставок по ипотечным кредитам постепенно снижается и уже достиг рекордно низкого уровня. Это делает новое современное жилье доступным для граждан, — отметили в пресс-службе министерства.

 

 

По оценке Росстата, на вторичном рынке цены опускаются уже третий год. В 2014-м средняя цена квадрата в России составила порядка 58 тыс. рублей,  в 2015-м — 56 тыс. рублей, а в 2016-м — 53 тыс. рублей.

 
Разница в цене между самой доступной и наиболее дорогостоящей однокомнатной квартирой на вторичном рынке Москвы превышает 40 раз.
12.08.2017 33Live.Ru
Во Владимирской области дешевеет жильё - ПризывЦены падают из-за широты предложений на рынке недвижимости Анна Тумановская Как сообщил «Призыву» директор департамента строительства администрации области Сергей Коробкин (на фото),
08.08.2017 Призыв
Самым популярным форматом жилья у жителей Москвы по итогам первого полугодия 2017-го стали студии, говорится в сообщении компании Метриум Групп.
24.07.2017 33Live.Ru
Отдай и не греши! - Ikovrov.RuПод таким девизом проходило заседание комитета по управлению муниципальной собственностью.
20.07.2017 Ikovrov.Ru
За пять месяцев 2017 года во Владимирской области выдано 3 068 жилищных ипотечных кредитов на сумму около 4,7 миллиардов рублей,
14.07.2017 VladimirOnline.Ru
Директор школы-интерната заставляла подчиненных делиться зарплатой - МолваВладимирский СледКом возбудил уголовное дело в отношении бывшего директора коррекционной школы-интерната.
23.11.2017 Молва
Межгосударственный авиационный комитет (МАК) озвучил данные предварительного расследования причин крушения самолета L-410 в Хабаровском крае.
24.11.2017 33Live.Ru
В Москве в одном из частных домов ночь на 24 ноября вспыхнул пожар. Инцидент произошел на Одинцовской улице, передает .
24.11.2017 33Live.Ru
Зарезал любовника матери - ГТРК Владимир
Зарезал любовника матери
Возбуждено уголовное дело в отношении 23-летнего жителя Собинского района, подозреваемого в  убийстве.
ГТРК Владимир
Эксгибиционист из Владимира осужден на 7 лет - Молва
Эксгибиционист из Владимира осужден на 7 лет
Семь лет колонии строгого режима. Такое решение вынес Фрунзенский районный суд Владимира в отношении очередного эксгибициониста.
Молва
Сына главы города Александрова будут судить за бандитизм и разбой - Молва
Сына главы города Александрова будут судить за бандитизм и разбой
Младший сын главы города Александрова обвиняется  в разбойных нападениях на организации на территории своего города, Александровского и Кольчугинского районов в составе вооруженной банды в 2008-2009 годах.
Молва
Варвара Непомнящая. Фото с её личной страницы в Фейсбуке - Murom.RuИ не один день. И концерт, и мастер-класс!   Елена Пономарёва, Ноябрь 2017.
24.11.2017 Murom.Ru
В московском кинотеатре Октябрь показали долгожданную Легенду о Коловрате.
24.11.2017 33Live.Ru
Фестиваль "Радуга" - Новый город АлександровАлександровскому району жаловаться на количество фестивалей разной направленности не приходится.
23.11.2017 Новый город Александров
Светлана Дмитриева - Новый город Александров
Светлана Дмитриева: «Наш большой дом живет интересной жизнью»
Трудно представить, но детищу Александровского радиозавода,  Дому культуры «Юбилейный» в конце 2017 года исполняется пятьдесят лет!
Новый город Александров
Служил владимирской сцене почти четверть века - ГТРК Владимир
Служил владимирской сцене почти четверть века
Печальная новость пришла из владимирского областного театра драмы.  После продолжительной болезни не стало Виктора Николаевича Бабины, бывшего сотрудника театра, заведующего художественно-постановочной частью.
ГТРК Владимир
76 новых пианино поступит в школы искусств области  по федеральной программе - ГТРК Владимир
76 новых пианино поступит в школы искусств области по федеральной программе
От дефицита кадров до программы развития школ искусств. Во Владимире  сегодня состоялась ежегодная областная педконференция работников образовательных учреждений сферы культуры.
ГТРК Владимир
Сверхлегкая авиация — что за спорт? - Уездный город АОб александровце Андрее Щеколдине, спортсмене сверхлегкой авиации, газета «Уездный город А» писала неоднократно в связи с его победами на различных российских и международных соревнованиях.
23.11.2017 Уездный город А
Комиссия Международного олимпийского комитета (МОК) под руководством Денниса Освальда 23 ноября рассмотрит дела нескольких российских спортсменов в связи с возможными нарушениями антидопинговых правил.
24.11.2017 33Live.Ru
В Доме Дружбы - Murom.RuСВЕТЛАНА ОРЛОВА: «НАША ОБЩАЯ ЦЕЛЬ – УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ И РОССИИ В ЦЕЛОМ»   22 ноября во Владимире, в областном Доме Дружбы состоялась торжественная церемония вручения государственных и региональных наград.
22.11.2017 Murom.Ru
Успешный старт сезона - ГТРК Владимир
Успешный старт сезона
Владимирский биатлонист Алексей Слепов  сегодня завоевал третье место в спринте на первом этапе Кубка IBU в норвежском Шушене.
ГТРК Владимир
Высокие награды выдающимся  землякам вручила губернатор Светлана Орлова - ГТРК Владимир
Высокие награды выдающимся землякам вручила губернатор Светлана Орлова
Инженеры и промышленники, врачи и педагоги, спортсмены и работники культуры.
ГТРК Владимир
Ветеран в отличной форме - Ковровские Вести
Ветеран в отличной форме
8-12 ноября в Туле проходил ХХII Кубок России по тяжелой атлетике в старших возрастных группах.
Ковровские Вести
Директор школы-интерната заставляла подчиненных делиться зарплатой - МолваВладимирский СледКом возбудил уголовное дело в отношении бывшего директора коррекционной школы-интерната.
23.11.2017 Молва
21 ноября 2017 года сотрудниками Управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Владимирской области на территории областного центра задержаны трое жителей Гуся-Хрустального.
23.11.2017 УМВД по Владимирской области
Энергетики восстанавливают энергоснабжение в Судогодском районе - ГТРК ВладимирАварийно-восстановительные работы в эти минуты продолжаются в Судогодском районе.
23.11.2017 ГТРК Владимир
Во Владимире пройдет акция «С мамой в музей» - Vipnovosti33.Ru25 ноября, в День матери, во Владимире пройдет акция «С мамой в музей». В этот день, с 11.00 и до окончания рабочего дня в соответствии с режимом работы музеев,
23.11.2017 Vipnovosti33.Ru
Motorsport.tv и «Ростелеком» запускают конкурс для поклонников гонок - Vipnovosti33.Ru«Ростелеком» и телеканал Motorsport.tv проведут конкурс для абонентов телекоммуникационной компании и разыграют 4K телевизор.
23.11.2017 Vipnovosti33.Ru