Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

В России упали цены на вторичное жилье

Для желающих приобрести недвижимость появилась хорошая новость - цены в России на вторичном рынке жилья пошли вниз.    Для желающих приобрести недвижимость появилась хорошая новость - цены в России на вторичном рынке жилья пошли вниз.

 

 

Так, за первое полугодие текущего года цены упали приблизительно на 2,8% относительно цен того же периода 2016 г. При этом "вторичка" в Москве подешевела на 5%, а в некоторых сегментах на 17%. Специалисты считают, что такая ситуация связана с удешевлением жилья в новостройках.

 

 

выяснили, что цена на вторичную недвижимость в России к концу первого полугодия 2017 года составила 59 тыс. рублей за кв. м и опустилась на 2,8% по сравнению с расценками на конец первого полугодия 2016 года (61 тыс. рублей). Такие данные приведены в исследовании сервиса Domofond.ru. Причем наиболее заметное снижение цен показала Москва, где они снизились на 5,2% — с 210 тыс. рублей за кв. м до 199 тыс. рублей за кв. м.

 

 

На те же 5% снизились цены и в Московской области — с 81 тыс. рублей за кв. м до 77 тыс. рублей за кв. м.

 

 

Управляющий партнер Метриум Групп Мария Литинецкая объясняет: "Стоимость квадрата в современных панельных домах снизилась за год со 179 тыс. до 158 тыс. рублей (-14%). Старые панельные дома вовсе потеряли в цене 17% (159 тыс. рублей в июне 2016 года против 135 тыс. рублей в июне 2017 года). Снижение прайса коснулось абсолютно всех типологий", — сказала она Известиям.

 

 

По оценке Центра информации и аналитики недвижимости (ЦИАН), в некоторых районах с жильем низкого качества, где нет новых домов, снижение цен достигает 5%. При этом, как уточнил в разговоре с Известиями ведущий аналитик компании Александр Пыпин, динамика цен неравномерная: в районах, где рынок за последние годы пополнился новым качественным жильем, средние цены держатся на прежнем уровне.

 

 

Директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank Алексей Трещёв пояснил Известиям, что в сегменте элитной недвижимости собственники неохотно снижают цены, поскольку платили за жилье еще долларами.

 

 

— Исторически долларовая элитная недвижимость еще в 2015–2016 годах практически полностью перешла на рублевое ценообразование в среднем по курсу 50–55 рублей за доллар. Тогда как собственники квартир на вторичном рынке по-прежнему хотят отбить свои инвестиции в иностранной валюте, курс которой с 2014 года вырос в два раза. Поэтому предложение на вторичном рынке переоценено и средняя цена находится на уровне 1 млн рублей за кв. м, — сказал он.

 

 

Тем не менее, уточнил Алексей Трещёв, и в этом сегменте в 2017 году собственники чуть более охотно идут на уступки и готовы снижать цену предложения. Хотя экспонируемые цены не упали, но при заключении сделки дисконт может доходить до 40%.

 

 

Гендиректор инвесткомпании Форум Роман Паршин объяснил снижение цен упавшим спросом, а в Москве также нарастающим ажиотажем вокруг реновации.

 

 

— Учитывая качество и размеры альтернативного сносимым домам жилья, продать такие квартиры за высокую цену вряд ли будет реально, — заметил эксперт, добавив, что вторичное жилье и дальше будет дешеветь.

 

 

По его словам, этому в том числе способствует инициатива властей создавать условия для понижения ипотечной ставки. По заявлениям премьера Дмитрия Медведева, жилищные кредиты в ближайшем будущем могут выдаваться под 6% для ряда категорий граждан. В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) также прогнозируют, что в следующем году средняя ставка на ипотеку опустится ниже 10%.

 

 

В пресс-службе Минстроя Известиям сообщили, что снижение цен на вторичном рынке может свидетельствовать о том, что меры по стимулированию жилищного строительства, предпринятые правительством России, сработали.

 

 

— Поэтапное совершенствование законодательства в сфере долевого строительства Минстроем России, направленное на усиление защиты прав граждан-соинвесторов, вернуло доверие граждан и к покупке жилья на стадии строительства. Программа субсидирования ипотечной ставки, позволившая приобретать жилье в новостройках по льготной ипотечной ставке, также сделала рынок первичного жилья более привлекательным. Кроме того, с начала 2017 года рыночный уровень процентных ставок по ипотечным кредитам постепенно снижается и уже достиг рекордно низкого уровня. Это делает новое современное жилье доступным для граждан, — отметили в пресс-службе министерства.

 

 

По оценке Росстата, на вторичном рынке цены опускаются уже третий год. В 2014-м средняя цена квадрата в России составила порядка 58 тыс. рублей,  в 2015-м — 56 тыс. рублей, а в 2016-м — 53 тыс. рублей.

 
Разница в цене между самой доступной и наиболее дорогостоящей однокомнатной квартирой на вторичном рынке Москвы превышает 40 раз.
12.08.2017 33Live.Ru
Во Владимирской области дешевеет жильё - ПризывЦены падают из-за широты предложений на рынке недвижимости Анна Тумановская Как сообщил «Призыву» директор департамента строительства администрации области Сергей Коробкин (на фото),
08.08.2017 Призыв
Самым популярным форматом жилья у жителей Москвы по итогам первого полугодия 2017-го стали студии, говорится в сообщении компании Метриум Групп.
24.07.2017 33Live.Ru
Отдай и не греши! - Ikovrov.RuПод таким девизом проходило заседание комитета по управлению муниципальной собственностью.
20.07.2017 Ikovrov.Ru
За пять месяцев 2017 года во Владимирской области выдано 3 068 жилищных ипотечных кредитов на сумму около 4,7 миллиардов рублей,
14.07.2017 VladimirOnline.Ru
Сегодня, 17 августа, около 01.30 на участке федеральной автодороги М-7 «Волга» в Вязниковском районе произошло дорожно-транспортное происшествие с участием четырех автомобилей.
17.08.2017 УМВД по Владимирской области
Опубликованы фото страшного ДТП по Покровом - ГТРК ВладимирОчевидцы публикую в соцсетях фотографии страшного ДТП с участием нескольких грузовых "Газелей", которое произошло под Покровом на трассе М7.
17.08.2017 ГТРК Владимир
Дядя нажился на наследстве племянника-сироты - Vipnovosti33.RuСледственными органами СК РФ по Владимирской области завершено расследование уголовное дело в отношении 47-летнего жителя Владимира.
17.08.2017 Vipnovosti33.Ru
В Петушинском районе «Красное и белое» ушло в кювет - Призыв
В Петушинском районе «Красное и белое» ушло в кювет
Грузовик, перевозивший алкогольную продукцию, стал третьей машиной, пострадавшей в ДТП Анна Тумановская У города Покрова сегодня произошла авария на федеральной трассе.
Призыв
Семейная пара из Александрова грабила детские магазины - Молва
Семейная пара из Александрова грабила детские магазины
В Александрове была задержана семейная пара, которая ограбила несколько детских магазинов.
Молва
В Вязниковском районе столкнулись четыре автомобиля - Призыв
В Вязниковском районе столкнулись четыре автомобиля
Погиб 48-летний мужчина Ольга Ефремова Сегодня ночью, около 01.30,  на трассе М-7 «Волга» в Вязниковском районе произошло ДТП с участием сразу четырех автомобилей.
Призыв
Ирина Ива: в Александрове есть красота - Уездный город АС 1 по 11 августа в Александрове дюжина художников из восьми российских городов в рамках пленэрно-выставочного проекта «Русская Атлантида» запечатлевали на своих полотнах достопримечательности города и его окрестностей.
17.08.2017 Уездный город А
В Коврове обнаружился четырёхствольный пистолет - ПризывЕго передал в дар районному Историко-краеведческому музею местный житель Николай Фролов Старинный пистолет весьма необычного вида.
17.08.2017 Призыв
Как рождаются большие военные  полотна Михаила Юрко - ГТРК ВладимирМихаил Юрко - художник-баталист из Коврова. Изображение военных сражений стало его любимым жанром.
17.08.2017 ГТРК Владимир
Церковь Покрова на Нерли в новом свете - ГТРК Владимир
Церковь Покрова на Нерли в новом свете
Сегодня Общественный совет при госинспекции по охране объектов культурного наследия  обсудил проект освещения фасадов всемирно известного шедевра древнерусского зодчества - храма Покрова на Нерли.
ГТРК Владимир
Юные художники соберутся во Владимире - Призыв
Юные художники соберутся во Владимире
Участниками международного конкурса-пленэра станут более 320 человек Ольга Ефремова Сегодня во Владимире стартует XVI международный конкурс-пленэр юных художников на Владимиро-Суздальской земле.
Призыв
Титулованный боксёр Фёдор Чудинов провёл мастер-класс для участников "Территории смыслов" - ГТРК ВладимирМолодёжный форум "Территория смыслов на Клязьме" посетил титулованный боксёр Фёдор Чудинов.
17.08.2017 ГТРК Владимир
Немецких болельщиков завлекают во Владимир - МолваВ немецком городе Росток Владимирская область провела презентацию в качестве культурной столицы грядущего Чемпионата мира по футболу.
17.08.2017 Молва
В пятницу на владимирском стадионе «Торпедо» состоится матч 5-ого тура ФОНБЕТ - первенства России по футболу сезона 2017 - 2018 годов между «Торпедо» (Владимир) и «Знаменем Труда» (Орехово-Зуево).
16.08.2017 ФК Торпедо
«Вело-бум»  со «всеми инструментами» - Ковровские Вести
«Вело-бум» со «всеми инструментами»
В четвертый раз в Коврове на радость любителям езды на велосипеде проводилось спортивно-массовое мероприятие «Вело-бум».
Ковровские Вести
Все бесплатно и все для людей - Ковровские Вести
Все бесплатно и все для людей
В парке культуры и отдыха им. В. Дегтярева снесли хоккейную коробочку. Парк – это объект социальной сферы завода Дегтярева.
Ковровские Вести
День физкультурника во Владимире прошел по-олимпийски - Владимирские Ведомости
День физкультурника во Владимире прошел по-олимпийски
Старый добрый День физкультурника во Владимире приобретает новое звучание и принимает новый формат.
Владимирские Ведомости
В честь празднования 870-летия Москвы восемьдесят музеев и галерей будут работать бесплатно.
17.08.2017 33Live.Ru
В конце июля текущего года сотрудниками отдела «К» УМВД России по Владимирской области проведен комплекс оперативных мероприятий с целью выявления лиц, осуществляющих распространение файлов,
17.08.2017 УМВД по Владимирской области
В Петушинском районе произошла авария с участием нескольких авто (фото) - Progorod33.RuГУ МЧС Владимирской области В Петушинском районе произошла авария с участием нескольких авто 17 августа в 12.24 на пульт спасателей МЧС поступило сообщение о ДТП , произошедшем по адресу: Владимирская область,
17.08.2017 Progorod33.Ru
Сегодня, 17 августа, около 01.30 на участке федеральной автодороги М-7 «Волга» в Вязниковском районе произошло дорожно-транспортное происшествие с участием четырех автомобилей.
17.08.2017 УМВД по Владимирской области
Ковровчанка прописала в своей квартире 40 гастарбайтеров - ГТРК ВладимирВ Коврове  возбуждено уголовное дело в отношении 32-летней безработной местной жительницы.
17.08.2017 ГТРК Владимир