Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как строители обманывают заказчиков

По умолчанию мы доверяем тем, с кем договорились работать, и этим пользуются мошенники. Строители обманывают старыми, как мир, способами, мы теряем деньги и остаемся без ремонта из-за неумения его распознать. По умолчанию мы доверяем тем, с кем договорились работать, и этим пользуются мошенники. Строители обманывают старыми, как мир, способами, мы теряем деньги и остаемся без ремонта из-за неумения его распознать.



На самом деле обман в строительстве
довольно легко разоблачить. Как это сделать, Dni.Ru рассказал генеральный директор сервиса по ремонту квартир
"Квадрим" Роман Дорфман.

Строительная бригада

Ремонт – дело дорогое, и чем
экономнее он обходится, тем лучше. Из этих соображений люди отдают предпочтение
не официальным компаниям, а строительным бригадам. И часто попадают впросак.

Как обманывают. Под
профессиональные бригады могут маскироваться любители быстрых денег —
новички-строители, жители ближнего зарубежья и даже актеры. Профессионально они
умеют делать одно – пускать пыль в глаза клиенту. Вам обещают сделать ремонт
быстро, качественно и недорого, получают аванс, делают работу спустя рукава или
просто исчезают с деньгами.

Как защититься. Не спешите с
авансом, пока не убедитесь, что перед вами честные люди. Для этого проверьте
три вещи: цены, портфолио и рекомендации. У профессионалов цены будут держаться
на уровне среднерыночных или выше, и обязательно будет портфолио, о котором они
смогут подробно рассказать. Если все в порядке, попросите у прораба телефоны
бывших клиентов и позвоните им. Могут всплыть подробности, которые к работе не
относятся, но сами по себе неприятны. Например, строители курят в квартире или
приводят сожителей. Пусть перед вами и не мошенники, но такие мелочи тоже могут
испортить настроение.

Смета

Это калькуляция всех затрат на
ремонт. В нее входит перечень материалов и работ с ценами, в конце которых
выведена общая сумма ремонта. После того, как смета согласована с заказчиком,
окончательная сумма меняться не должна. Внешне все выглядит понятно и просто,
но внутри самой сметы есть нюансы, которые позволяют строителям подзаработать.

Как обманывают. Недобросовестные
строители прибегают к разным хитростям: сознательно завышают метраж,
увеличивают нормы расхода материалов, "забывают" учесть бой и подрезку, а затем
в процессе увеличивают на них бюджет. И совсем смешной обман – просто неправильно
подбивают общую сумму сметы. В большую, конечно, сторону.

Как защититься. Получив смету,
внимательно пересчитайте цифры – это не повредит в любом случае, поскольку
ошибиться могут и профессионалы. Высчитайте нормы расхода материалов —
информация об этом есть в интернете и на упаковках строительных материалов – и сравните
с данными сметы. Перемерьте метраж квартиры или обратитесь к документации на
квартиру – в чертежах есть все размеры. Если что-то вызывает сомнения, смело
обращайтесь к строителям за объяснениями.

Договор

Еще один важный документ, который
помогает защититься от недобросовестности – договор. Устные договоренности
строители могут "забыть" или "не так понять", а вот условия, четко прописанные
в договоре, оспорить гораздо сложнее.

Как обманывают. Бригады часто не
являются юридическими лицами и ссылаются на это, когда речь заходит о договоре
и актах выполненных работ. На самом деле в России существует договор бытового
подряда, который могут подписывать обычные люди между собой. В ГК РФ есть
статья, которая обязывает подрядчика выполнять условия такого договора, в
противном случае его ждет суд.

Как защититься. Настаивайте на
договоре. В нем подробно распишите этапы работ, важные для вас условия, четкие
сроки. Такой договор можно подписать даже в процессе ремонта, если в качестве
работы строителей появились сомнения. После каждого этапа принимайте работы и
подписывайте акт приема-передачи работ.

Материалы

Это настоящий Клондайк для
строителей. На одной только закупке материалов строители могут заработать
столько же, сколько на всем ремонте, и с готовностью вызываются делать закупки.
Заказчику нужно держать руку на пульсе, чтобы не попасть впросак.

Как обманывают. У опытных бригад
обычно есть свои люди в магазинах стройматериалов и на рынках. Они держат
строителей в курсе акций, выписывают чеки на нужные суммы. Прораб может купить
акционный товар с истекающим сроком годности, а клиенту продать его по
розничной цене, прикрывшись фальшивым чеком с рынка. Строители могут хранить
пустую тару от брендовых материалов, затем засыпать или заливать в нее дешевые аналоги
и продавать заказчику под видом дорогого товара. Или закупать материалы
большими фасовками под предлогом того, что мелких не было, а излишки забирать
себе.

Как защититься. Плохая новость в
том, что всего учесть не получится. Но есть и хорошая – большую часть обмана
можно предотвратить. Идеальный вариант – закупать материалы самому или ездить
на закупки вместе со строителями. Если так не получается, и закупать будет
прораб, выбирайте дилеров сами и настаивайте на покупке у них или хотя бы в
официальном строительном супермаркете. Так вы избежите мошенничества с ценами и
сможете вернуть в магазин остаток товара, если понадобится. По всем закупкам
требуйте чеки и отчеты. Проверяйте целостность тары.

Готовый ремонт

В интересах строителей быстрее
закончить ремонт и получить деньги. В интересах заказчика получить квартиру, в
которую можно сразу въезжать и жить, ничего не доделывая.

Как обманывают. По окончании
ремонта прораб демонстрирует готовую работу: проводит по квартире, показывает,
что все работы сделаны по плану, все чисто и аккуратно, мусор и инструменты
вывезены. Заказчик рад, что ремонт наконец-то закончился, рассчитывается со
строителями и подписывает акт приема готового ремонта. Завозит вещи и
заказывает мебель. Позже выясняется, что один из выключателей на балконе не
подключен к сети, а под раковиной нет стока.

Как защититься. Как бы ни
хотелось, не спешите принимать ремонт. Зайдите в квартиру и проживите в ней
полдня. Закипятите чайник, примите душ, выпейте чай на балконе и посмотрите
телевизор. На всем вашем привычном маршруте все должно работать. Если нет,
пишите замечания и предъявляйте их строителям до выплаты денег.
Прославленная балерина Анастасия Волочкова показала, как проходит ремонт ее особняка.
30.07.2017 33Live.Ru
Дед Мороз, «Бу!Фест» и гармонисты со всей страны - Vipnovosti33.RuВ субботу, 18 ноября, в 11.00 на пешеходной улице Георгиевской отметят «День рождения Деда Мороза».
17.11.2017 Vipnovosti33.Ru
Фото пресс-службы администрации города Владимира Общественная организация «Махалля», что в переводе означает часть города, населенная мусульманами, 25 лет назад была создана активом владимирской татарской общины,
19.11.2017 VladimirOnline.Ru
участковые, ковров, полиция - Ikovrov.RuСегодня свой профессиональный праздник отмечают участковые уполномоченные полиции.
17.11.2017 Ikovrov.Ru
О необходимости заключения договоров на техническое обслуживание газового оборудования - Органы самоуправления г. Владимир Газовое оборудование в доме - это не только удобство, но и большая ответственность граждан!
19.11.2017 Органы самоуправления г. Владимир
Владимирские таможенники не пропустили в Россию виски, текилу, шнапс и коньяк - МолваГражданка Таджикистана, переезжающая на постоянное место жительство в Россию, прихватила с собой 30 бутылок с коньяком, виски, вином, текилой, шпансом.
16.11.2017 Молва
Житель Кемеровской области после пьяной драки в ночном клубе в Ленинске-Кузнецком открыл стрельбу по охранникам из охотничьего ружья.
19.11.2017 33Live.Ru
В Уфе инспектора полка ДПС обвинили в ряде серьезных преступлений. В Уфе инспектора полка ДПС обвинили в ряде серьезных преступлений.
19.11.2017 33Live.Ru
Сообщение о пожаре поступило спасателям около пяти часов вечера Алексей КОТМЫШЕВ Звонившие рассказали, что горит частная баня в деревне Лизуново.
18.11.2017 Комсомольская правда
Магазин ответит за шум в квартирах владимирцев - Молва
Магазин ответит за шум в квартирах владимирцев
Владимирцам надоело терпеть неудобства от магазинов, из-за которых нарушаются условия их проживания и отдыха.
Молва
Станислава Фролова посадили в СИЗО до 14 января - Молва
Станислава Фролова посадили в СИЗО до 14 января
Октябрьский районный суд согласился с ходатайством следователя по особо важным делам следственного управления СК по Владимирской области.
Молва
Предоставлено ГУ МЧС России по Владимирской области - Комсомольская правда
В Гусь-Хрустальном районе сгорел дом на две семьи
Первую половину одноэтажки занимало семейство, а вторую - дачники Алексей КОТМЫШЕВ Пожар случился в десятом часу утра 18 ноября в деревне Демидово.
Комсомольская правда
В Выставочном зале знаменитой российской художественной школы - Murom.RuСреди его выпускников есть известные муромские и владимирские художники.   В ПЕНЗЕНСКОМ ХУДОЖЕСТВЕННОМ УЧИЛИЩЕ СОВЕРШИЛИ ПАНИХИДУ ПО ПОГИБШЕМУ ГУБЕРНАТОРУ Собравшиеся также почтили память всех почивших учредителей, строителей,
20.11.2017 Murom.Ru
Людмила Бундина с игрушкой времен войны_новый размер - Zavladimir.ruВо Владимире силами общественников при грантовой поддержке областной и городской администраций продолжает развиваться удивительный и самобытный  проект — народный музей «Наше военное детство» регионального  отделения общ
19.11.2017 Zavladimir.ru
В Киржаче открылся частный музей меди и латуни - Молва18 ноября в Киржаче открылся частный музей «Меди и латуни». Он расположен в центре города, в старинном доме купцов Силиных.
19.11.2017 Молва
Снова в СССР - ГТРК Владимир
Снова в СССР
Сегодня в 12.00 во Владимирской областной научной библиотеке откроется выставка политического плаката и рисунка советского периода "Снова в СССР".
ГТРК Владимир
Спешим на "Футуро-бу!фест"! - ГТРК Владимир
Спешим на "Футуро-бу!фест"!
Сегодня с 12.00 все любители литературы смогут посетить седьмой праздник книги.
ГТРК Владимир
с сайта ВСМЗ - Комсомольская правда
Во владимирские музеи по воскресеньям будут пускать бесплатно
ВСМЗ решил возобновить свою прошлогоднюю ацию Алексей СУХОВ С 19 ноября, каждое воскресенье с 15.00 все владимирские экспозиции Государственного Владимиро-Суздальского музея-заповедника можно посетить бесплатно.
Комсомольская правда
За океаном в Национальной хоккейной лиге состоялся очередной игровой день регулярного чемпионата.
19.11.2017 33Live.Ru
Мужская сборная России провела второй матч кругового турнира на чемпионате Европы, который в эти дни проходит в швейцарском Санкт-Галлене.
19.11.2017 33Live.Ru
Мадридское дерби "Атлетико" – "Реал", состоявшееся в субботу, 18 ноября, досрочно закончилось для защитника "Королевского клуба" Серхио Рамоса.
19.11.2017 33Live.Ru
Две победы в пятом туре - ГТРК Владимир
Две победы в пятом туре
Волейбольный клуб "Владимир " укрепил свои позиции  в турнирной таблице. 15 и 16 ноября  владимирцы  играли с командой "Технолог-Белогопрье" из Белгорода.
ГТРК Владимир
В Коврове появится трасса для картинга - ГТРК Владимир
В Коврове появится трасса для картинга
Трасса для картинга в Коврове будет. Это подтвердил депутат Госдумы РФ от Владимирской области Игорь Игошин на личной встрече с директором  департамента физкультуры и спорта Алексеем Сипачем.
ГТРК Владимир
В Гороховце сегодня подпишут соглашение с Федерацией спортивного ориентирования - ГТРК Владимир
В Гороховце сегодня подпишут соглашение с Федерацией спортивного ориентирования
Церемония состоится в рамках  предстоящего празднования 850-летия Гороховца и Чемпионата по спортивному ориентированию, который пройдет во Владимирской области в июне 2018 года.
ГТРК Владимир
Дед Мороз, «Бу!Фест» и гармонисты со всей страны - Vipnovosti33.RuВ субботу, 18 ноября, в 11.00 на пешеходной улице Георгиевской отметят «День рождения Деда Мороза».
17.11.2017 Vipnovosti33.Ru
Фото пресс-службы администрации города Владимира Общественная организация «Махалля», что в переводе означает часть города, населенная мусульманами, 25 лет назад была создана активом владимирской татарской общины,
19.11.2017 VladimirOnline.Ru
участковые, ковров, полиция - Ikovrov.RuСегодня свой профессиональный праздник отмечают участковые уполномоченные полиции.
17.11.2017 Ikovrov.Ru
О необходимости заключения договоров на техническое обслуживание газового оборудования - Органы самоуправления г. Владимир Газовое оборудование в доме - это не только удобство, но и большая ответственность граждан!
19.11.2017 Органы самоуправления г. Владимир
Владимирские таможенники не пропустили в Россию виски, текилу, шнапс и коньяк - МолваГражданка Таджикистана, переезжающая на постоянное место жительство в Россию, прихватила с собой 30 бутылок с коньяком, виски, вином, текилой, шпансом.
16.11.2017 Молва