Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как строители обманывают заказчиков

По умолчанию мы доверяем тем, с кем договорились работать, и этим пользуются мошенники. Строители обманывают старыми, как мир, способами, мы теряем деньги и остаемся без ремонта из-за неумения его распознать. По умолчанию мы доверяем тем, с кем договорились работать, и этим пользуются мошенники. Строители обманывают старыми, как мир, способами, мы теряем деньги и остаемся без ремонта из-за неумения его распознать.



На самом деле обман в строительстве
довольно легко разоблачить. Как это сделать, Dni.Ru рассказал генеральный директор сервиса по ремонту квартир
"Квадрим" Роман Дорфман.

Строительная бригада

Ремонт – дело дорогое, и чем
экономнее он обходится, тем лучше. Из этих соображений люди отдают предпочтение
не официальным компаниям, а строительным бригадам. И часто попадают впросак.

Как обманывают. Под
профессиональные бригады могут маскироваться любители быстрых денег —
новички-строители, жители ближнего зарубежья и даже актеры. Профессионально они
умеют делать одно – пускать пыль в глаза клиенту. Вам обещают сделать ремонт
быстро, качественно и недорого, получают аванс, делают работу спустя рукава или
просто исчезают с деньгами.

Как защититься. Не спешите с
авансом, пока не убедитесь, что перед вами честные люди. Для этого проверьте
три вещи: цены, портфолио и рекомендации. У профессионалов цены будут держаться
на уровне среднерыночных или выше, и обязательно будет портфолио, о котором они
смогут подробно рассказать. Если все в порядке, попросите у прораба телефоны
бывших клиентов и позвоните им. Могут всплыть подробности, которые к работе не
относятся, но сами по себе неприятны. Например, строители курят в квартире или
приводят сожителей. Пусть перед вами и не мошенники, но такие мелочи тоже могут
испортить настроение.

Смета

Это калькуляция всех затрат на
ремонт. В нее входит перечень материалов и работ с ценами, в конце которых
выведена общая сумма ремонта. После того, как смета согласована с заказчиком,
окончательная сумма меняться не должна. Внешне все выглядит понятно и просто,
но внутри самой сметы есть нюансы, которые позволяют строителям подзаработать.

Как обманывают. Недобросовестные
строители прибегают к разным хитростям: сознательно завышают метраж,
увеличивают нормы расхода материалов, "забывают" учесть бой и подрезку, а затем
в процессе увеличивают на них бюджет. И совсем смешной обман – просто неправильно
подбивают общую сумму сметы. В большую, конечно, сторону.

Как защититься. Получив смету,
внимательно пересчитайте цифры – это не повредит в любом случае, поскольку
ошибиться могут и профессионалы. Высчитайте нормы расхода материалов —
информация об этом есть в интернете и на упаковках строительных материалов – и сравните
с данными сметы. Перемерьте метраж квартиры или обратитесь к документации на
квартиру – в чертежах есть все размеры. Если что-то вызывает сомнения, смело
обращайтесь к строителям за объяснениями.

Договор

Еще один важный документ, который
помогает защититься от недобросовестности – договор. Устные договоренности
строители могут "забыть" или "не так понять", а вот условия, четко прописанные
в договоре, оспорить гораздо сложнее.

Как обманывают. Бригады часто не
являются юридическими лицами и ссылаются на это, когда речь заходит о договоре
и актах выполненных работ. На самом деле в России существует договор бытового
подряда, который могут подписывать обычные люди между собой. В ГК РФ есть
статья, которая обязывает подрядчика выполнять условия такого договора, в
противном случае его ждет суд.

Как защититься. Настаивайте на
договоре. В нем подробно распишите этапы работ, важные для вас условия, четкие
сроки. Такой договор можно подписать даже в процессе ремонта, если в качестве
работы строителей появились сомнения. После каждого этапа принимайте работы и
подписывайте акт приема-передачи работ.

Материалы

Это настоящий Клондайк для
строителей. На одной только закупке материалов строители могут заработать
столько же, сколько на всем ремонте, и с готовностью вызываются делать закупки.
Заказчику нужно держать руку на пульсе, чтобы не попасть впросак.

Как обманывают. У опытных бригад
обычно есть свои люди в магазинах стройматериалов и на рынках. Они держат
строителей в курсе акций, выписывают чеки на нужные суммы. Прораб может купить
акционный товар с истекающим сроком годности, а клиенту продать его по
розничной цене, прикрывшись фальшивым чеком с рынка. Строители могут хранить
пустую тару от брендовых материалов, затем засыпать или заливать в нее дешевые аналоги
и продавать заказчику под видом дорогого товара. Или закупать материалы
большими фасовками под предлогом того, что мелких не было, а излишки забирать
себе.

Как защититься. Плохая новость в
том, что всего учесть не получится. Но есть и хорошая – большую часть обмана
можно предотвратить. Идеальный вариант – закупать материалы самому или ездить
на закупки вместе со строителями. Если так не получается, и закупать будет
прораб, выбирайте дилеров сами и настаивайте на покупке у них или хотя бы в
официальном строительном супермаркете. Так вы избежите мошенничества с ценами и
сможете вернуть в магазин остаток товара, если понадобится. По всем закупкам
требуйте чеки и отчеты. Проверяйте целостность тары.

Готовый ремонт

В интересах строителей быстрее
закончить ремонт и получить деньги. В интересах заказчика получить квартиру, в
которую можно сразу въезжать и жить, ничего не доделывая.

Как обманывают. По окончании
ремонта прораб демонстрирует готовую работу: проводит по квартире, показывает,
что все работы сделаны по плану, все чисто и аккуратно, мусор и инструменты
вывезены. Заказчик рад, что ремонт наконец-то закончился, рассчитывается со
строителями и подписывает акт приема готового ремонта. Завозит вещи и
заказывает мебель. Позже выясняется, что один из выключателей на балконе не
подключен к сети, а под раковиной нет стока.

Как защититься. Как бы ни
хотелось, не спешите принимать ремонт. Зайдите в квартиру и проживите в ней
полдня. Закипятите чайник, примите душ, выпейте чай на балконе и посмотрите
телевизор. На всем вашем привычном маршруте все должно работать. Если нет,
пишите замечания и предъявляйте их строителям до выплаты денег.
Прославленная балерина Анастасия Волочкова показала, как проходит ремонт ее особняка.
30.07.2017 33Live.Ru
Твиттер полиции Каталонии Фото: СОЦСЕТИ - Комсомольская правдаПолиция сообщила о смерти пятого подозреваемого в подготовке нападения в каталонском городе Юлия ДИВЕЕВА true_kpru В больнице Камбрильса умер террорист,
18.08.2017 Комсомольская правда
Андрей Шохин представил Лыбедскую магистраль Министру транспорта РФ - Органы самоуправления г. ВладимирСегодня глава администрации города Владимира Андрей Шохин представил Министру транспорта Российской Федерации Максиму Соколову завершающий этап строительства Лыбедской магистрали.
18.08.2017 Органы самоуправления г. Владимир
пожар1.jpg - ГТРК ВладимирСегодня ночью в Коврове произошел серьезный пожар. В 2.10 на пульт дежурного поступило сообщение о том, что  на проспекте Ленина загорелись жилые дома и сараи.
18.08.2017 ГТРК Владимир
В период с мая по июль 2017 года следственным отделом ОМВД России по Александровскому району было возбуждено 4 уголовных дела по фактам совершения преступлений,
18.08.2017 УМВД по Владимирской области
Ковровский предприниматель получил реальный срок за совершение нескольких экономических преступлений - ГТРК ВладимирВ Коврове вынесли приговор местному предпринимателю, 39-летнему Артему Макарову.
18.08.2017 ГТРК Владимир
Утром 20 августа на улице возле кафе в центре Хабаровска между его посетителями произошла драка, в ходе которой мужчина 1985 года рождения получил травмы, от которых позже скончался в больнице,
20.08.2017 33Live.Ru
В центре Сургута неизвестный мужчина в маске резал ножом прохожих. Он бил своих жертв в живот и шею.
19.08.2017 33Live.Ru
пожар1.jpg - ГТРК ВладимирСегодня ночью в Коврове произошел серьезный пожар. В 2.10 на пульт дежурного поступило сообщение о том, что  на проспекте Ленина загорелись жилые дома и сараи.
18.08.2017 ГТРК Владимир
В Муроме директор салона сотовой связи обворовала ООО «Евросеть-Ритейл» - Молва
В Муроме директор салона сотовой связи обворовала ООО «Евросеть-Ритейл»
Директор одного из салонов сотовой связи ООО «Евросеть-Ритейл» в Муроме, используя свое служебное положение, неоднократно совершала хищение вверенного ей имущества и денежных средств, полученных от продажи товара.
Молва
В Коврове на проспекте Ленина случился второй пожар - Призыв
В Коврове на проспекте Ленина случился второй пожар
В ночь с 17 на 18 августа в центре Коврова произошел сильный пожар во дворе домов №№ 24 и 26 на проспекте Ленина и дома № 2 на...
Призыв
Росгвардейцы задержали супругов, развлекающихся стрельбой из карабина - Молва
Росгвардейцы задержали супругов, развлекающихся стрельбой из карабина
Недалеко от  полигона специальной моторизованной военной части в деревне Масленки сотрудниками  Владимирской Росгвардии была задержана супружеская пара,
Молва
Электронную продажу билетов опробуют на Орбакайте и Маменко - ПризывКупить билеты во владимирскую филармонию теперь можно в Интернете Ольга Ефремова В новом сезоне Владимирская областная филармония начала сотрудничество с компанией «Владимир-концерт»,
20.08.2017 Призыв
Во Владимире проходит XVI Международный конкурс-пленэр юных художников - ГТРК ВладимирВместе с юными художниками из 25 регионов России, а также Украины, Беларуси, Германии, Испании и других стран приехали их учителя, почетные гости.
18.08.2017 ГТРК Владимир
Во Владимире открылся XVI Международный конкурс-пленэр  юных художников. В нём принимают участие более 300 юных мастеров из России - от Алтайского края до Калининградской области - и из других государств, в том числе из Украины,
18.08.2017 ГТРК Владимир
Суздаль приглашает на Яблочный Спас - Призыв
Суздаль приглашает на Яблочный Спас
Гуляния развернутся на территории Спасо-Евфимиева монастыря Ольга Ефремова Владимиро-Суздальский музей-заповедник приглашает в Спасо-Евфимиев монастырь на празднование Яблочного Спаса, которое пройдет в предстоящую субботу,
Призыв
Ирина Ива: в Александрове есть красота - Уездный город А
Ирина Ива: в Александрове есть красота
С 1 по 11 августа в Александрове дюжина художников из восьми российских городов в рамках пленэрно-выставочного проекта «Русская Атлантида» запечатлевали на своих полотнах достопримечательности города и его окрестностей.
Уездный город А
Владимирцы смогут послушать джаз в Патриарших садах - Призыв
Владимирцы смогут послушать джаз в Патриарших садах
Приятная музыка, красоты природы, хороший отдых и никаких пьяных лиц Интернет-редакция "Призыва" В воскресенье, 20 августа, в Патриарших садах Владимира пройдет концерт инструментальной музыки под открытым небом.
Призыв
"Торпедо" и "Муром" разгромили соперников - ГТРК ВладимирВ минувшую пятницу в матче 5 тура ФОНБЕТ - первенства России по футболу сезона 2017 - 2018 годов между «Торпедо» (Владимир) и «Знаменем Труда» (Орехово-Зуево) победа осталась за чёрно-белой дружиной Александра Акимова.
20.08.2017 ГТРК Владимир
5 тур. 18 августа 2017 года. Владимир. Стадион "Торпедо". 750 зрителей. Судьи: И.Абросимов (Санкт-Петербург) А.Верхнев (Нижний Новгород) Д.Устинов (Павлово-на-Оке) Инспектор: А.А.
19.08.2017 ФК Торпедо
Бывший полузащитник ЦСКА Зоран Тошич возвращается на родину – в Сербию. В ближайшее время 30-летний футболист подпишет контракт с чемпионом страны – белградским Партизаном.
19.08.2017 33Live.Ru
Владимирское «Торпедо» переиграла аутсайдера всухую - Призыв
Владимирское «Торпедо» переиграла аутсайдера всухую
Крупная победа позволила нашим футболистом подняться на верхние позиции турнирной таблицы Александр Гаврилов В очередном домашнем матче ФОНБЕТ – первенства России среди команд клубов Профессиональной футбольной лиги (
Призыв
"Торпедо" против "Знамени труда" - ГТРК Владимир
"Торпедо" против "Знамени труда"
Сегодня черно-белые проведут свой очередной поединок ФОНБЕТ - Первенства России по футболу среди команд группы "Запад" второго дивизиона.
ГТРК Владимир
Главная футбольная команда Мурома готовится к предстоящему домашнему матчу - ГТРК Владимир
Главная футбольная команда Мурома готовится к предстоящему домашнему матчу
Уже сегодня муромские футболисты сыграют с  клубом «Динамо-Санкт-Петербург 2», сообщает " Муромский меридиан ". Начало матча в 17.30.
ГТРК Владимир
Твиттер полиции Каталонии Фото: СОЦСЕТИ - Комсомольская правдаПолиция сообщила о смерти пятого подозреваемого в подготовке нападения в каталонском городе Юлия ДИВЕЕВА true_kpru В больнице Камбрильса умер террорист,
18.08.2017 Комсомольская правда
Андрей Шохин представил Лыбедскую магистраль Министру транспорта РФ - Органы самоуправления г. ВладимирСегодня глава администрации города Владимира Андрей Шохин представил Министру транспорта Российской Федерации Максиму Соколову завершающий этап строительства Лыбедской магистрали.
18.08.2017 Органы самоуправления г. Владимир
пожар1.jpg - ГТРК ВладимирСегодня ночью в Коврове произошел серьезный пожар. В 2.10 на пульт дежурного поступило сообщение о том, что  на проспекте Ленина загорелись жилые дома и сараи.
18.08.2017 ГТРК Владимир
В период с мая по июль 2017 года следственным отделом ОМВД России по Александровскому району было возбуждено 4 уголовных дела по фактам совершения преступлений,
18.08.2017 УМВД по Владимирской области
Ковровский предприниматель получил реальный срок за совершение нескольких экономических преступлений - ГТРК ВладимирВ Коврове вынесли приговор местному предпринимателю, 39-летнему Артему Макарову.
18.08.2017 ГТРК Владимир