Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как строители обманывают заказчиков

По умолчанию мы доверяем тем, с кем договорились работать, и этим пользуются мошенники. Строители обманывают старыми, как мир, способами, мы теряем деньги и остаемся без ремонта из-за неумения его распознать. По умолчанию мы доверяем тем, с кем договорились работать, и этим пользуются мошенники. Строители обманывают старыми, как мир, способами, мы теряем деньги и остаемся без ремонта из-за неумения его распознать.



На самом деле обман в строительстве
довольно легко разоблачить. Как это сделать, Dni.Ru рассказал генеральный директор сервиса по ремонту квартир
"Квадрим" Роман Дорфман.

Строительная бригада

Ремонт – дело дорогое, и чем
экономнее он обходится, тем лучше. Из этих соображений люди отдают предпочтение
не официальным компаниям, а строительным бригадам. И часто попадают впросак.

Как обманывают. Под
профессиональные бригады могут маскироваться любители быстрых денег —
новички-строители, жители ближнего зарубежья и даже актеры. Профессионально они
умеют делать одно – пускать пыль в глаза клиенту. Вам обещают сделать ремонт
быстро, качественно и недорого, получают аванс, делают работу спустя рукава или
просто исчезают с деньгами.

Как защититься. Не спешите с
авансом, пока не убедитесь, что перед вами честные люди. Для этого проверьте
три вещи: цены, портфолио и рекомендации. У профессионалов цены будут держаться
на уровне среднерыночных или выше, и обязательно будет портфолио, о котором они
смогут подробно рассказать. Если все в порядке, попросите у прораба телефоны
бывших клиентов и позвоните им. Могут всплыть подробности, которые к работе не
относятся, но сами по себе неприятны. Например, строители курят в квартире или
приводят сожителей. Пусть перед вами и не мошенники, но такие мелочи тоже могут
испортить настроение.

Смета

Это калькуляция всех затрат на
ремонт. В нее входит перечень материалов и работ с ценами, в конце которых
выведена общая сумма ремонта. После того, как смета согласована с заказчиком,
окончательная сумма меняться не должна. Внешне все выглядит понятно и просто,
но внутри самой сметы есть нюансы, которые позволяют строителям подзаработать.

Как обманывают. Недобросовестные
строители прибегают к разным хитростям: сознательно завышают метраж,
увеличивают нормы расхода материалов, "забывают" учесть бой и подрезку, а затем
в процессе увеличивают на них бюджет. И совсем смешной обман – просто неправильно
подбивают общую сумму сметы. В большую, конечно, сторону.

Как защититься. Получив смету,
внимательно пересчитайте цифры – это не повредит в любом случае, поскольку
ошибиться могут и профессионалы. Высчитайте нормы расхода материалов —
информация об этом есть в интернете и на упаковках строительных материалов – и сравните
с данными сметы. Перемерьте метраж квартиры или обратитесь к документации на
квартиру – в чертежах есть все размеры. Если что-то вызывает сомнения, смело
обращайтесь к строителям за объяснениями.

Договор

Еще один важный документ, который
помогает защититься от недобросовестности – договор. Устные договоренности
строители могут "забыть" или "не так понять", а вот условия, четко прописанные
в договоре, оспорить гораздо сложнее.

Как обманывают. Бригады часто не
являются юридическими лицами и ссылаются на это, когда речь заходит о договоре
и актах выполненных работ. На самом деле в России существует договор бытового
подряда, который могут подписывать обычные люди между собой. В ГК РФ есть
статья, которая обязывает подрядчика выполнять условия такого договора, в
противном случае его ждет суд.

Как защититься. Настаивайте на
договоре. В нем подробно распишите этапы работ, важные для вас условия, четкие
сроки. Такой договор можно подписать даже в процессе ремонта, если в качестве
работы строителей появились сомнения. После каждого этапа принимайте работы и
подписывайте акт приема-передачи работ.

Материалы

Это настоящий Клондайк для
строителей. На одной только закупке материалов строители могут заработать
столько же, сколько на всем ремонте, и с готовностью вызываются делать закупки.
Заказчику нужно держать руку на пульсе, чтобы не попасть впросак.

Как обманывают. У опытных бригад
обычно есть свои люди в магазинах стройматериалов и на рынках. Они держат
строителей в курсе акций, выписывают чеки на нужные суммы. Прораб может купить
акционный товар с истекающим сроком годности, а клиенту продать его по
розничной цене, прикрывшись фальшивым чеком с рынка. Строители могут хранить
пустую тару от брендовых материалов, затем засыпать или заливать в нее дешевые аналоги
и продавать заказчику под видом дорогого товара. Или закупать материалы
большими фасовками под предлогом того, что мелких не было, а излишки забирать
себе.

Как защититься. Плохая новость в
том, что всего учесть не получится. Но есть и хорошая – большую часть обмана
можно предотвратить. Идеальный вариант – закупать материалы самому или ездить
на закупки вместе со строителями. Если так не получается, и закупать будет
прораб, выбирайте дилеров сами и настаивайте на покупке у них или хотя бы в
официальном строительном супермаркете. Так вы избежите мошенничества с ценами и
сможете вернуть в магазин остаток товара, если понадобится. По всем закупкам
требуйте чеки и отчеты. Проверяйте целостность тары.

Готовый ремонт

В интересах строителей быстрее
закончить ремонт и получить деньги. В интересах заказчика получить квартиру, в
которую можно сразу въезжать и жить, ничего не доделывая.

Как обманывают. По окончании
ремонта прораб демонстрирует готовую работу: проводит по квартире, показывает,
что все работы сделаны по плану, все чисто и аккуратно, мусор и инструменты
вывезены. Заказчик рад, что ремонт наконец-то закончился, рассчитывается со
строителями и подписывает акт приема готового ремонта. Завозит вещи и
заказывает мебель. Позже выясняется, что один из выключателей на балконе не
подключен к сети, а под раковиной нет стока.

Как защититься. Как бы ни
хотелось, не спешите принимать ремонт. Зайдите в квартиру и проживите в ней
полдня. Закипятите чайник, примите душ, выпейте чай на балконе и посмотрите
телевизор. На всем вашем привычном маршруте все должно работать. Если нет,
пишите замечания и предъявляйте их строителям до выплаты денег.
Прославленная балерина Анастасия Волочкова показала, как проходит ремонт ее особняка.
30.07.2017 33Live.Ru
Гендиректор «Почты России» обещал Орловой решить проблемы за год - МолваC губернатором Светланой Орловой встретился генеральный директор «Почты России» Николай Подгузов, который накануне посетил Владимирскую область с рабочим визитом.
20.01.2018 Молва
В начале января текущего года в дежурную часть ОМВД России по Меленковскому району поступило сообщение от 78-летней жительницы города Меленки о том, что неизвестный похитил из ее дома деньги в сумме почти 6 тысяч рублей.
19.01.2018 УМВД по Владимирской области
Следственный комитет предоставил первые результаты доследственной проверки по инциденту, произошедшему с участием 14-летней девочки, которую высадили из автобуса.
19.01.2018 ГТРК Владимир
В Собинке врачей ждут ключи от новых  квартир - МолваСобинская районная больница остро нуждается в медицинских кадрах. С помощью предоставления бесплатного служебного жилья врачам администрация Собинки пытается решить данную проблему.
18.01.2018 Молва
В Красноярском крае электричка Абакан – Кошурниково столкнулась с автомобилем, погиб человек, сообщили в ГИБДД.
21.01.2018 33Live.Ru
Один человек погиб, еще трое пострадали в результате пожара в дачном товариществе в Ставрополе.
21.01.2018 33Live.Ru
В Петушинском районе в ДТП погиб один человек и трое пострадали - МолваВечером 19 января в Петушинском районена 99 километре ФАД М-7 произошла авария со смертельным исходом.
20.01.2018 Молва
В центре Владимира на пожаре погибли два человека - Молва
В центре Владимира на пожаре погибли два человека
20 января в 7-22 на пульт спасателей поступил сигнал о пожаре в центре Владимире.
Молва
Во Владимире из горящего дома спасли 10 человек - Молва
Во Владимире из горящего дома спасли 10 человек
18 января около двух часов дня загорелся подвал в пятиэтажном доме №1 на улице Сущевская.
Молва
В Меленковском районе сиделка ограбила пенсионерку - Молва
В Меленковском районе сиделка ограбила пенсионерку
В Меленковском районе сиделка ограбила свою подопечную пенсионерку. Прокравшись темной ночью в дом старушки, она похитила почти 6 тысяч рублей.
Молва
Умерла знаменитая американская актриса, лауреат премии "Оскар" Дороти Мэлоун.
20.01.2018 33Live.Ru
От Моцарта до Фредди Меркьюри - ГТРК ВладимирВладимирский камерный хор подарит сегодня - в праздник Крещения -  гостям Центра классической музыки  свой праздничный концерт.
19.01.2018 ГТРК Владимир
В объективе - Илья Муромец - ГТРК ВладимирНа родине былинного богатыря продолжается работа над новым фотопроектом. Его автор - фотохудожник и режиссёр Александра Благинина.
19.01.2018 ГТРК Владимир
«Театр Ноль»: только импровизация - Ковровские Вести
«Театр Ноль»: только импровизация
Здесь нет ни сцены с занавесом и кулисами, ни заранее подготовленного спектакля, ни актёров в привычном смысле этого слова.
Ковровские Вести
Гимн торжествующей - Ковровские Вести
Гимн торжествующей
11 января в историко-мемориальном музее открылась персональная выставка ковровского художника Александра Седова.
Ковровские Вести
Владимирский академический театр драмы - на новом витке развития
Владимирская драма на пороге 170-летия. С какими достижениями театр подошёл к этому большому историческому юбилею?
ГТРК Владимир
Евгения - любимица публики. И настоящий боец. После травмы - и такой накал! - Murom.RuУ обеих тренер - Этери Тутберидзе.   Такой субботний досуг - до мурашек по коже.
20.01.2018 Murom.Ru
Российские атлеты в 2017 году стали заложниками грязной политической игры, которую еще три года назад начали спортивные чиновники с подачи скандального журналиста Хайо Зеппельта.
20.01.2018 33Live.Ru
Тренер семикратных чемпионов России в танцах на льду Екатерины Бобровой и Дмитрия Соловьева Александр Жулин потерял родителей.
21.01.2018 33Live.Ru
Презентация футбольного меню состоится во Владимире - ГТРК Владимир
Презентация футбольного меню состоится во Владимире
Чем удивит культурная столица  Чемпионата мира по футболу? В минувшие выходные Владимирская область презентовала свой туристический потенциал на национальном стенде России в рамках Международной выставки туризма,
ГТРК Владимир
Губернатор Светлана Орлова презентовала "Спортивное меню"
Уже в июне Россия примет Чемпионат мира по футболу.  Город Владимир станет его культурной столицей.
ГТРК Владимир
В ближайших планах – взять награды на первенстве России
Муромская 16-летняя конькобежка Даша Шмелева – лучшая в Центральной России.
ГТРК Владимир
Гендиректор «Почты России» обещал Орловой решить проблемы за год - МолваC губернатором Светланой Орловой встретился генеральный директор «Почты России» Николай Подгузов, который накануне посетил Владимирскую область с рабочим визитом.
20.01.2018 Молва
В начале января текущего года в дежурную часть ОМВД России по Меленковскому району поступило сообщение от 78-летней жительницы города Меленки о том, что неизвестный похитил из ее дома деньги в сумме почти 6 тысяч рублей.
19.01.2018 УМВД по Владимирской области
Следственный комитет предоставил первые результаты доследственной проверки по инциденту, произошедшему с участием 14-летней девочки, которую высадили из автобуса.
19.01.2018 ГТРК Владимир
В Собинке врачей ждут ключи от новых  квартир - МолваСобинская районная больница остро нуждается в медицинских кадрах. С помощью предоставления бесплатного служебного жилья врачам администрация Собинки пытается решить данную проблему.
18.01.2018 Молва