Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

3 способа продать квартиру за наличные

Самый надежный вариант — это банковская ячейка. Несмотря на некоторое затишье на российском рынке недвижимости, все равно заключается достаточное количество сделок на вторичном рынке. Во всяком случае, далеко не все квартиры, которые "были в употреблении", простаивают месяцами и годами. А когда человек продает свою квартиру на вторичном рынке, то возникает серьезная проблема — каким образом получить деньги за проданную недвижимость?

Это весьма и весьма щекотливый вопрос. На рынке новостроек все значительно проще — покупатель имеет дело с застройщиком или с девелопером, которые реализует построенные и выставленные на продажу квартиры. С точки зрения передачи денежных средств там все в полном порядке, а также безопасно и надежно для обеих сторон.

И совсем другое дело — это вторичный рынок, где продавцы квартир зачастую не хотят связываться с риелторами, агентствами и платить комиссионные. Именно по этой причине некоторые граждане ведут финансовые расчеты самостоятельно, надеясь только лишь на себя.

Итак, после заключения договора документы подаются на регистрацию в Росреестр, который в течение 10 дней должен зафиксировать переход права собственности и выдать новому владельцу свидетельство. Только после этого сделка считается состоявшейся, а покупатель может вступить в свои законные права.

И вот возникает закономерный вопрос — а каким способом продавцу лучше получить деньги с покупателя?

Первый способ — наличный расчет, что называется, из рук в руки. Если данная процедура оплаты запланирована после того, как новый владелец жилья получит свидетельство о собственности, он легко сможет оставить продавца без квартиры и без денег. Так что здесь надо все предусмотреть заранее.

Кроме того, никто не отменял такого способа мошенничества как использование фальшивых денежных купюр. При этом надо заметить, что сама по себе передача наличных не требует дополнительных затрат, проверка банкнот на специальном оборудовании может обойтись в круглую сумму. Но все равно лучше проверит, и проверить в крупном банке, где нормальная аппаратура.

Второй способ — банковский аккредитив. Данный способ более надежен Суть его состоит в том, что покупатель вносит стоимость квартиры на специальный аккредитивный счет, с которого в течение определенного времени уже не может снять деньги. Затем продавец получает уведомление о поступлении средств на счет и может получить их по предъявлении документов, аналогичных тем, что открывают доступ к банковской ячейке.

И, наконец, третий способ — это банковская ячейка. Такой вид передачи денег за жилье распространен больше всего. Более того, это наиболее безопасный ный способ произвести расчет. Сделка проходит следующим образом. Продавец, покупатель и банк заключают трехсторонний договор об аренде ячейки в банковском депозитарии. В присутствии обеих сторон в ячейку закладываются деньги за квартиру, после чего ячейка блокируется на определенное время — обычно на срок регистрации права на недвижимость.

Затем банк открывает доступ к ячейке для продавца, но только в случае, если он предоставит зарегистрированный договор купли-продажи жилья, копию свидетельства о собственности на имя нового владельца или соответствующую выписку из ЕГРП. А вот если продажа недвижимости не состоялась, доступ к деньгам получает покупатель.

В общем, третий способ признан экспертами самым надежным. Ведь он регулирует отношения между покупателем и продавцом и не позволит просто так забрать деньги из ячейки.
В Сети набирает бешеную популярность видео-инструкция о том, как решить распространенную женскую проблему.
23.11.2017 33Live.Ru
Паспорта в России могут быть отменены через 15-20 лет. Им на смену придет контроль биометрических данных,
23.11.2017 33Live.Ru
Ученые из Университета Британской Колумбии в Канаде сняли на видео чешущихся о морские камни китов.
23.11.2017 33Live.Ru
Ученые из Университета Британской Колумбии в Канаде сняли на видео чешущихся о морские камни китов.
23.11.2017 33Live.Ru
22 ноября на заседании комитета по образованию, культуре, туризму, делам молодежи, соцполитике, физкультуре и спорту Владимирского горсовета вице-сити-менеджер Владимир Гарев сообщил депутатам,
23.11.2017 VladimirOnline.Ru
Накануне под колеса авто попали три пешехода. Одна из аварий закончилась трагически.
22.11.2017 Vladnovosti.Ru
В Октябрьский районный суд города Владимира 21 ноября поступили документы от адвокатов Елены Мазанько на обжалование решения об отстранении вице-губернатора от должности на время следствия и судебного разбирательства по
23.11.2017 VladimirOnline.Ru
В подмосковной Балашихе мужчина с монтировкой напал на карету скорой помощи, в которой в тот момент находился шофер.
23.11.2017 33Live.Ru
Эксгибиционист из Владимира осужден на 7 лет - Молва
Эксгибиционист из Владимира осужден на 7 лет
Семь лет колонии строгого режима. Такое решение вынес Фрунзенский районный суд Владимира в отношении очередного эксгибициониста.
Молва
Двое владимирцев спасли на Малых Ременниках 9 человек - ГТРК Владимир
Двое владимирцев спасли на Малых Ременниках 9 человек
Жители Владимира  Михаил Морозов и Павел Староверов спасли на Малых Ременниках 9 человек.
ГТРК Владимир
В Гусь-Хрустальном без всякой причины убили 26-летнего парня - Молва
В Гусь-Хрустальном без всякой причины убили 26-летнего парня
Во Владимирской области расследуется уголовное дело, возбуждение относительно жителя Гусь-Хрустального.
Молва
90-летию со Дня рождения Эльдара Рязанова посвящается - ГТРК ВладимирСегодня  в  «Культурно-образовательном центре» - филиале №2 Центральной городской библиотеки пройдет час искусства.
23.11.2017 ГТРК Владимир
Во Владимире пройдет акция «С мамой в музей» - Vipnovosti33.Ru25 ноября, в День матери, во Владимире пройдет акция «С мамой в музей». В этот день, с 11.00 и до окончания рабочего дня в соответствии с режимом работы музеев,
23.11.2017 Vipnovosti33.Ru
Акция "Щедрый вторник" - Murom.RuПриглашаем в Муромский историко-художественный музей. 26 ноября – в День матери, приглашаем семьи с детьми  бесплатно посетить экспозицию «Русское и западно-европейское искусство XVII-н.
22.11.2017 Murom.Ru
Владимир станет библиотечной столицей России-2018 - ГТРК Владимир
Владимир станет библиотечной столицей России-2018
Проект на VI Международном культурном форуме в Санкт-Петербурге презентовала  Татьяна Брагина, директор Владимирской областной научной библиотеки.
ГТРК Владимир
Во Владимире с концертом побывал Лев Лещенко
Во Владимире с юбилейным гастрольным туром побывал Лев Лещенко, народный артист России.
ГТРК Владимир
Дэвид Кэссиди стал популярен еще подростком, сыграв в сериале «Семья Партриджей» Фото: GLOBAL LOOK PRESS - Комсомольская правда
В США умер актер и певец Дэвид Кэссиди
Артист скончался в возрасте 67 лет из-за отказа печени Юлия ДИВЕЕВА В американском штате Флорида умер американский актер и певец Дэвид Кэссиди.
Комсомольская правда
Завершился ежегодный турнир Клуба болельщиков и интернет портала profootball33.ru по футболу в формате 8 на 8. В нём приняли участие 28 команд, разбитых на три группы.
22.11.2017 ФК Торпедо
На стадионе «РЖД Арена» состоится матч Лиги Европы по футболу между командами «Локомотив» – «Копенгаген»...
23.11.2017 33Live.Ru
Светлана Орлова: «Наша общая цель – устойчивое развитие Владимирской области и России в целом» - Губернатор Владимирской области22 ноября во Владимире, в областном Доме Дружбы состоялась торжественная церемония вручения государственных и региональных наград.
22.11.2017 Губернатор Владимирской области
Высокие награды выдающимся  землякам вручила губернатор Светлана Орлова - ГТРК Владимир
Высокие награды выдающимся землякам вручила губернатор Светлана Орлова
Инженеры и промышленники, врачи и педагоги, спортсмены и работники культуры.
ГТРК Владимир
Ветеран в отличной форме - Ковровские Вести
Ветеран в отличной форме
8-12 ноября в Туле проходил ХХII Кубок России по тяжелой атлетике в старших возрастных группах.
Ковровские Вести
Кто не играет, тот и не проигрывает - Уездный город А
Кто не играет, тот и не проигрывает
25 октября в газете «Уездный город А» вышел материал «Евгений Шевченко: шахматы — это модно!» о появившемся в прошлом году в центре дополнительного образования «Дар» объединении для юных шахматистов «Белая ладья»,
Уездный город А
В подмосковной Балашихе мужчина с монтировкой напал на карету скорой помощи, в которой в тот момент находился шофер.
23.11.2017 33Live.Ru
Во Владимире пройдет акция «С мамой в музей» - Vipnovosti33.Ru25 ноября, в День матери, во Владимире пройдет акция «С мамой в музей». В этот день, с 11.00 и до окончания рабочего дня в соответствии с режимом работы музеев,
23.11.2017 Vipnovosti33.Ru
На сегодняшний день в 33 регионе  - 127 обманутых дольщиков. Из них 117 человек - во Владимире, 8 - в Петушинском районе и по одному человеку — в Струнино и Александрове.
23.11.2017 Vladnovosti.Ru
21 ноября 2017 года сотрудниками Управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Владимирской области на территории областного центра задержаны трое жителей Гуся-Хрустального.
23.11.2017 УМВД по Владимирской области
Приговором Октябрьского районного суда города Владимира от 15.05.2017, вступившим в законную силу 26.05.2017,
23.11.2017 Прокуратура Владимирской области