Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

3 способа продать квартиру за наличные

Самый надежный вариант — это банковская ячейка. Несмотря на некоторое затишье на российском рынке недвижимости, все равно заключается достаточное количество сделок на вторичном рынке. Во всяком случае, далеко не все квартиры, которые "были в употреблении", простаивают месяцами и годами. А когда человек продает свою квартиру на вторичном рынке, то возникает серьезная проблема — каким образом получить деньги за проданную недвижимость?

Это весьма и весьма щекотливый вопрос. На рынке новостроек все значительно проще — покупатель имеет дело с застройщиком или с девелопером, которые реализует построенные и выставленные на продажу квартиры. С точки зрения передачи денежных средств там все в полном порядке, а также безопасно и надежно для обеих сторон.

И совсем другое дело — это вторичный рынок, где продавцы квартир зачастую не хотят связываться с риелторами, агентствами и платить комиссионные. Именно по этой причине некоторые граждане ведут финансовые расчеты самостоятельно, надеясь только лишь на себя.

Итак, после заключения договора документы подаются на регистрацию в Росреестр, который в течение 10 дней должен зафиксировать переход права собственности и выдать новому владельцу свидетельство. Только после этого сделка считается состоявшейся, а покупатель может вступить в свои законные права.

И вот возникает закономерный вопрос — а каким способом продавцу лучше получить деньги с покупателя?

Первый способ — наличный расчет, что называется, из рук в руки. Если данная процедура оплаты запланирована после того, как новый владелец жилья получит свидетельство о собственности, он легко сможет оставить продавца без квартиры и без денег. Так что здесь надо все предусмотреть заранее.

Кроме того, никто не отменял такого способа мошенничества как использование фальшивых денежных купюр. При этом надо заметить, что сама по себе передача наличных не требует дополнительных затрат, проверка банкнот на специальном оборудовании может обойтись в круглую сумму. Но все равно лучше проверит, и проверить в крупном банке, где нормальная аппаратура.

Второй способ — банковский аккредитив. Данный способ более надежен Суть его состоит в том, что покупатель вносит стоимость квартиры на специальный аккредитивный счет, с которого в течение определенного времени уже не может снять деньги. Затем продавец получает уведомление о поступлении средств на счет и может получить их по предъявлении документов, аналогичных тем, что открывают доступ к банковской ячейке.

И, наконец, третий способ — это банковская ячейка. Такой вид передачи денег за жилье распространен больше всего. Более того, это наиболее безопасный ный способ произвести расчет. Сделка проходит следующим образом. Продавец, покупатель и банк заключают трехсторонний договор об аренде ячейки в банковском депозитарии. В присутствии обеих сторон в ячейку закладываются деньги за квартиру, после чего ячейка блокируется на определенное время — обычно на срок регистрации права на недвижимость.

Затем банк открывает доступ к ячейке для продавца, но только в случае, если он предоставит зарегистрированный договор купли-продажи жилья, копию свидетельства о собственности на имя нового владельца или соответствующую выписку из ЕГРП. А вот если продажа недвижимости не состоялась, доступ к деньгам получает покупатель.

В общем, третий способ признан экспертами самым надежным. Ведь он регулирует отношения между покупателем и продавцом и не позволит просто так забрать деньги из ячейки.
В России необходимо сохранить публичные слушания в качестве приоритетного способа выявления мнений граждан в градостроительной сфере.
22.09.2017 33Live.Ru
Выступая на конференции Bloomberg Global Busines Forum основатель корпорации Microsoft Билл Гейтс назвал комбинацию клавиш Ctrl+Alt+Del , которая на первых операционных системах вызывала перезагрузку компьютера,
22.09.2017 33Live.Ru
Волонтеры нашли в лесу двухгодовалую девочку с помощью вертолета - МолваВладимирские волонтеры «Лиза Алерт» при помощи вертолета поисково-спасательного отряда «Ангел» нашли в лесу двух дачниц с годовалой девочкой.
22.09.2017 Молва
Они точно знают, где поставить ударение в слове и как написать без ошибок даже самый сложный текст.
22.09.2017 33Live.Ru
Популярный телеведущий Леонид Закошанский выложил в свой микроблог трогательный ролик, в котором запечатлел прогулку с новорожденным сыном.
22.09.2017 33Live.Ru
Отделением дознания Киржачского ОМВД возбуждено уголовное дело в отношении 31-летнего безработного жителя Калужской области, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
22.09.2017 УМВД по Владимирской области
В ночь на 23 сентября в Калининградской области произошла страшная авария.
23.09.2017 33Live.Ru
Двое злоумышленников напали на охранника строительной компании и, угрожая ему предметом, похожим на нож, похитили с объекта дизельную электростанцию стоимостью более 200 тыс.
23.09.2017 33Live.Ru
Добровольцы искали в лесу потерявшихся дачниц с двухлетней девочкой - ГТРК Владимир
Добровольцы искали в лесу потерявшихся дачниц с двухлетней девочкой
Двухлетняя девочка стала сотой, юбилейной "потеряшкой" для владимирских волонтеров отряда "Лиза алерт".
ГТРК Владимир
В Киржачском районе у мужчины изъяли галлюциногенные грибы - ГТРК Владимир
В Киржачском районе у мужчины изъяли галлюциногенные грибы
В Киржаче возбуждено уголовное дело в отношении 31-летнего безработного жителя Калужской области, подозреваемого в совершении  незаконном хранении растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества.
ГТРК Владимир
В Судогодском районе во время пожара погиб пенсионер - ГТРК Владимир
В Судогодском районе во время пожара погиб пенсионер
По тревоге выезжали пожарные подразделения Судогодского гарнизона. Накануне в час дня загорелся дачный дом в деревне Пигасово.
ГТРК Владимир
Куда сходить в выходные? 7 классных мероприятий, которые вы обязаны посетить - Progorod33.Ruиз архива "Pro Город" Выходные - пора безудержного веселья! Скорее знакомьтесь с нашей афишей и выбирайте мероприятие себе по душе 1) 23 сентября в ночном клубе "Studio" пройдет необычная вечеринка "Деньги в шариках"!
23.09.2017 Progorod33.Ru
Известный поэт и композитор Александр Градский остался недоволен выступлением участника шоу Голос Вадима Белоглазова.
23.09.2017 33Live.Ru
«Избирательное право – библиотека – избиратель» - Ikovrov.RuТак назывался конкурс среди библиотечных работников Коврова на лучшую работу по информированию избирателей.
21.09.2017 Ikovrov.Ru
Открылся II Межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко» - ГТРК Владимир
Открылся II Межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко»
Во Владимире торжественно открылся II Межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко».
ГТРК Владимир
Владимирский Губернаторский симфонический оркестр открывает XX сезон - ГТРК Владимир
Владимирский Губернаторский симфонический оркестр открывает XX сезон
Концертом русских симфонических шедевров откроется сегодня XX юбилейный сезон Владимирского Губернаторского симфонического оркестра под управлением Артёма Маркина.
ГТРК Владимир
Во Владимире стартует II Межрегиональный фестиваль театров кукол "Золотое колечко". - ГТРК Владимир
Во Владимире стартует II Межрегиональный фестиваль театров кукол "Золотое колечко".
Во Владимире соберутся 16 лучших театров кукол из России и ближнего зарубежья.
ГТРК Владимир
10 тур. 22 сентября 2017 года. Владимир. Стадион "Торпедо". 500 зрителей.
22.09.2017 ФК Торпедо
Держи удар! - Murom-Tv.RuОчередная победа муромских спортсменов. На всероссийских соревнованиях, проходивших в Рязанской области, сразу четыре муромских боксёра завоевали призовые места.
22.09.2017 Murom-Tv.Ru
Игрок владимирского «Трпедо» забил один из самых красивых голов в августе - ГТРК ВладимирСегодня  владимирское «Торпедо» в рамках 10 тура ФОНБЕТ - первенства России по футболу среди команд группы «Запад» второго дивизиона сыграет на домашнем поле с командой «Псков - 747».
22.09.2017 ГТРК Владимир
Начали с победы - ГТРК Владимир
Начали с победы
Волейбольный клуб «Владимир» стартовал в чемпионате России среди мужских команд высшей лиги «Б» домашней победой над «Динамо-ЦОП» из Краснодара  со счетом 3:0.
ГТРК Владимир
Владимирская область на 20 месте -  в рейтинге ЗОЖ - ГТРК Владимир
Владимирская область на 20 месте - в рейтинге ЗОЖ
Названы российские регионы с самым большим числом сторонников ЗОЖ. По информации РИА "Новости" , больше всего сторонников здорового образа жизни среди россиян на Северном Кавказе и юге страны,
ГТРК Владимир
«Железный» Лукашов - Ковровские Вести
«Железный» Лукашов
Оказывается, железный человек встречается не только в голливудском кино и американских комиксах.
Ковровские Вести
24 августа на площадке молодежного образовательного форума «Территория смыслов на Клязьме» в рамках Всероссийского экологического форума-2017 состоялся деловой трек с участием федеральных и региональных экспертов,
22.09.2017 Департамент здравоохранения
Арсений родился 23 августа. В этом году он стал двухтысячным ребенком, появившимся на свет в стенах родильного дома.
22.09.2017 Департамент здравоохранения
На минувшей неделе областной комитет профсоюза работников здравоохранения РФ и департамент здравоохранения администрации области провели семинар-совещание для председателей первичных организаций профсоюза.
22.09.2017 Департамент здравоохранения
Информационный портал департамента здравоохранения предлагает вашему вниманию инфографику, разработанную Межрегиональным союзом медицинских страховщиков (МСМС).
22.09.2017 Департамент здравоохранения
Информационным центрам органов внутренних дел исполнилось 99 лет. Кто владеет информацией, тот владеет миром.
23.09.2017 33Live.Ru