Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

3 способа продать квартиру за наличные

Самый надежный вариант — это банковская ячейка. Несмотря на некоторое затишье на российском рынке недвижимости, все равно заключается достаточное количество сделок на вторичном рынке. Во всяком случае, далеко не все квартиры, которые "были в употреблении", простаивают месяцами и годами. А когда человек продает свою квартиру на вторичном рынке, то возникает серьезная проблема — каким образом получить деньги за проданную недвижимость?

Это весьма и весьма щекотливый вопрос. На рынке новостроек все значительно проще — покупатель имеет дело с застройщиком или с девелопером, которые реализует построенные и выставленные на продажу квартиры. С точки зрения передачи денежных средств там все в полном порядке, а также безопасно и надежно для обеих сторон.

И совсем другое дело — это вторичный рынок, где продавцы квартир зачастую не хотят связываться с риелторами, агентствами и платить комиссионные. Именно по этой причине некоторые граждане ведут финансовые расчеты самостоятельно, надеясь только лишь на себя.

Итак, после заключения договора документы подаются на регистрацию в Росреестр, который в течение 10 дней должен зафиксировать переход права собственности и выдать новому владельцу свидетельство. Только после этого сделка считается состоявшейся, а покупатель может вступить в свои законные права.

И вот возникает закономерный вопрос — а каким способом продавцу лучше получить деньги с покупателя?

Первый способ — наличный расчет, что называется, из рук в руки. Если данная процедура оплаты запланирована после того, как новый владелец жилья получит свидетельство о собственности, он легко сможет оставить продавца без квартиры и без денег. Так что здесь надо все предусмотреть заранее.

Кроме того, никто не отменял такого способа мошенничества как использование фальшивых денежных купюр. При этом надо заметить, что сама по себе передача наличных не требует дополнительных затрат, проверка банкнот на специальном оборудовании может обойтись в круглую сумму. Но все равно лучше проверит, и проверить в крупном банке, где нормальная аппаратура.

Второй способ — банковский аккредитив. Данный способ более надежен Суть его состоит в том, что покупатель вносит стоимость квартиры на специальный аккредитивный счет, с которого в течение определенного времени уже не может снять деньги. Затем продавец получает уведомление о поступлении средств на счет и может получить их по предъявлении документов, аналогичных тем, что открывают доступ к банковской ячейке.

И, наконец, третий способ — это банковская ячейка. Такой вид передачи денег за жилье распространен больше всего. Более того, это наиболее безопасный ный способ произвести расчет. Сделка проходит следующим образом. Продавец, покупатель и банк заключают трехсторонний договор об аренде ячейки в банковском депозитарии. В присутствии обеих сторон в ячейку закладываются деньги за квартиру, после чего ячейка блокируется на определенное время — обычно на срок регистрации права на недвижимость.

Затем банк открывает доступ к ячейке для продавца, но только в случае, если он предоставит зарегистрированный договор купли-продажи жилья, копию свидетельства о собственности на имя нового владельца или соответствующую выписку из ЕГРП. А вот если продажа недвижимости не состоялась, доступ к деньгам получает покупатель.

В общем, третий способ признан экспертами самым надежным. Ведь он регулирует отношения между покупателем и продавцом и не позволит просто так забрать деньги из ячейки.
Большие фабрики и заводы, мелкие предприятия, торговые центры, складские помещения, мастерские не могут нормально функционировать без правильно спроектированной и установленной вентиляционной системы.
17.08.2017 Молва
Журнал Forbes опубликовал свой собственный топ-10 самых высокооплачиваемых актрис 2017 года.
16.08.2017 33Live.Ru
Юлия Меньшова подтвердила информацию о закрытии передачи Наедине со всеми на Первом канале.
16.08.2017 33Live.Ru
Юлия Меньшова подтвердила информацию о закрытии передачи Наедине со всеми на Первом канале.
16.08.2017 33Live.Ru
Юлия Меньшова подтвердила информацию о закрытии передачи Наедине со всеми на Первом канале.
16.08.2017 33Live.Ru
Сегодня, 17 августа, около 01.30 на участке федеральной автодороги М-7 «Волга» в Вязниковском районе произошло дорожно-транспортное происшествие с участием четырех автомобилей.
17.08.2017 УМВД по Владимирской области
Фото пресс-службы УМВД по Владимирской области Смертельная авария случилась ночью 17 августа на федеральной трассе М7 в Вязниковском районе.
17.08.2017 VladimirOnline.Ru
Участники группы похитили два автомобиля марки «Хэндэ Солярис» на территории Западного административного округа г. Москвы...
17.08.2017 33Live.Ru
Гусь-Хрустальный в дыму. В Никулино горит нелегальная свалка - Молва
Гусь-Хрустальный в дыму. В Никулино горит нелегальная свалка
В Гусь-Хрустальном районе, вблизи деревни Никулино горит нелегальная свалка.
Молва
Одна из пострадавших из-за рухнувшего дуба Фото: GLOBAL LOOK PRESS - Комсомольская правда
Упавший на Мадейре 200-летний дуб «убил» 13 человек, 49 пострадали
Трагедия произошла на переполненной площади во время религиозного праздника,
Комсомольская правда
Жителям Радужного продавали просроченные продукты - Молва
Жителям Радужного продавали просроченные продукты
Жителям Радужного продавали просроченные продукты. Причем срок просрочки был огромен — от 1 до 9 месяцев.
Молва
В Коврове обнаружился четырёхствольный пистолет - ПризывЕго передал в дар районному Историко-краеведческому музею местный житель Николай Фролов Старинный пистолет весьма необычного вида.
17.08.2017 Призыв
В Суздале теперь можно прокатиться по специальному "Музейному маршруту" - ГТРК ВладимирКремль, музейный комплекс Спасо-Евфимиева монастыря, древний храм Бориса и Глеба в Кидекше - новый туристический маршрут, запущенный Владимиро-Суздальским музеем-заповедником.
17.08.2017 ГТРК Владимир
Коллективы города Коврова выступают на летних фестивальных площадках Владимирской области - Администрация г. КовровТворческие коллективы нашего города в течение этого лета дарят хорошее настроение и яркие впечатления зрителям всего региона, выступая на летних фестивальных площадках Владимирской области.
17.08.2017 Администрация г. Ковров
Незабываемое путешествие на Алтай - Уездный город А
Незабываемое путешествие на Алтай
Любите ли вы путешествовать? Я — очень люблю. Новая обстановка, новый круг общения, яркая событийная жизнь.
Уездный город А
На фестивале как-то раз... - Ковровские Вести
На фестивале как-то раз...
Вместо зрительских кресел мягкие диваны с подушками, сцена на воде, почти 3000 проданных билетов, живой звук… Всё это фестиваль авторской песни «ProДобро», который впервые прошёл в Доброграде.
Ковровские Вести
Суздаль ждет гостей на Яблочный Спас - Молва
Суздаль ждет гостей на Яблочный Спас
19 августа — на Яблочный Спас и светлый праздник Преображения Господня Владимиро-Суздальский музей-заповедник приглашает всех в Суздаль в Спас-Ефимиев монастырь.
Молва
В пятницу на владимирском стадионе «Торпедо» состоится матч 5-ого тура ФОНБЕТ - первенства России по футболу сезона 2017 - 2018 годов между «Торпедо» (Владимир) и «Знаменем Труда» (Орехово-Зуево).
16.08.2017 ФК Торпедо
футбол - ФК КовровецСегодня на стадионе «Металлист» завершилось первенство ОАО «Завод им. В.А.
16.08.2017 ФК Ковровец
Владимир накроет волна экстрима - Призыв16 сентября в областном центре пройдет ежегодный фестиваль уличной культуры и уличных видов спорта «Короли улиц» Ольга Ефремова К участию в фестивале приглашаются спортсмены, занимающиеся экстремальными видами спорта.
16.08.2017 Призыв
«Вело-бум»  со «всеми инструментами» - Ковровские Вести
«Вело-бум» со «всеми инструментами»
В четвертый раз в Коврове на радость любителям езды на велосипеде проводилось спортивно-массовое мероприятие «Вело-бум».
Ковровские Вести
Все бесплатно и все для людей - Ковровские Вести
Все бесплатно и все для людей
В парке культуры и отдыха им. В. Дегтярева снесли хоккейную коробочку. Парк – это объект социальной сферы завода Дегтярева.
Ковровские Вести
День физкультурника во Владимире прошел по-олимпийски - Владимирские Ведомости
День физкультурника во Владимире прошел по-олимпийски
Старый добрый День физкультурника во Владимире приобретает новое звучание и принимает новый формат.
Владимирские Ведомости
ВТБ обновил приложение «Мобильный банк» на iOS - Vipnovosti33.RuРозничный бизнес банка ВТБ запустил обновленное мобильное приложение для устройств на платформе iOS.
17.08.2017 Vipnovosti33.Ru
Согласно пункту 31 части 1 статьи 12 Федерального закона от 7 февраля 2011 г. № 3-ФЗ «О полиции» кроме задач по защите прав и свобод граждан,
17.08.2017 УМВД по Владимирской области
«МегаФон» дарит школьникам планшеты - Призыв«МегаФон» предлагает приобрести для школьников новый смартфон ZTE по цене от 9900 рублей и получить в подарок функциональный планшет Prestigio.
17.08.2017 Призыв
Предложения о работ посыпались на телеведущую откуда и не ждали. Юля – Профессионал с большой буквы, поэтому за нее разгорелась нешуточная борьба.
17.08.2017 33Live.Ru
Умер один из создателей российского интернета Андрей Чернов. "В последние годы он тяжело болел и почти не выходил из дома, общались по джабберу больше.
17.08.2017 33Live.Ru