Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Топ-4 самых дорогих загородных направлений

Лидирующие позиции занимает Сколковское шоссе, но на пятки ему наступают Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе. Ни для кого уже не является секретом, что загородный рынок в нашей стране находится в весьма непростом положении. В этом смысле самый яркий пример — это Подмосковье. Ведь именно здесь сосредоточено наибольшее число проектов, которые не распроданы на 50, а то и 60 процентов. А когда предложение превышает спрос, настают сложные времена как для застройщиков, так и для девелоперов.
Впрочем, есть на загородном рынке Подмосковья и положительные моменты. Так, все еще остаются направления, которые востребованы у покупателей загородных домов. И возникает закономерный вопрос — а по каким, собственно, направлениям Московской области сосредоточена самая высокобюджетная загородная недвижимость. И еще один немаловажный вопрос — насколько упали или выросли цены по этим элитным шоссе?
На этот вопрос отвечают специалисты Департамента загородной недвижимости компании PENNY LANE REALTY, которые составили топ четырех самых дорогих трасс Подмосковья и элитных загородных локаций в средних ценах.
Возглавляет рейтинг по самым высоким ценам на загородную недвижимость Сколковское шоссе. В 2017 году средняя цена загородной недвижимости по направлению составила 292 миллиона рублей. Интересно, что в прошлом году была ниже на 3 процента. То есть, кризис рынка недвижимости не сказался на данном направлении.
Второе место в рейтинге, как и в прошлом году, остается за престижным и, не побоимся громких слов, легендарным Рублево-Успенским шоссе. Несмотря ни на что, цены на недвижимость здесь весьма и весьма высоки. Так, средняя цена предложения составляет 240 миллионов рублей. Но, несмотря на ведущие позиции в рейтинге, необходимо отметить, что по отношению к прошлому году средняя цена по направлению снизилась на 11,5 процента.
Третья позиция осталась за Новорижским шоссе. На этом направлении средняя цена предложения составляет 148,7 миллиона рублей. И здесь наблюдается положительная динамика — за год цены выросли на 8,5 процента. А это не может не радовать продавцов — значит, есть шансы на продажу уже построенной недвижимости.
На четвертом месте рейтинга расположилось Минское шоссе со средней ценой предложения 148,6 миллиона рублей. По данным экспертов, здесь произошло существенное снижение средней цены — сразу на 20,5 процента. Еще в 2016 году направление являлось более высокобюджетным, чем Новорижское шоссе. Но за последнее время позиции потеряны и не факт, что в следующем году они будут эти утраченные позиции восстановятся.
если говорить о валюте экспозиции, то соотношение объектов, выставленных на экспозиции в разной валюте, практически не изменилось относительно прошлого года. Так, количество объектов, выставленных в евро, по-прежнему составляет 1,5 процента, а число объектов, выставленных в долларах — сразу 47 процентов.
Даже в высокобюджетных сегментах российский рубль пользуется популярностью. В рублях представлено 51,5 процента объектов против 50 процентов в прошлом году. Нельзя не отметить, что в течение года менялся и курс доллара — так, его снижение за год составило 13,5 процента.
При этом, если подсчитать, средний показатель падения цен на премиальную недвижимость, получится 5 процентов. Таким образом, можно сказать, что недвижимость остается надежным способом сохранения капитала.
 
Главная тенденция последних пяти лет — покупатели переходят в малоэтажное строительство (МЖД) и остаются в сегменте эконом.
11.08.2017 33Live.Ru
В настоящее время ликвидность загородного дома — это уже не способность быть проданным в короткий срок, а возможность быть проданным в принципе.
04.08.2017 33Live.Ru
Основное подорожание произошло на Новорижском направлении — здесь прирост рублевых цен составил 72 процента.
02.08.2017 33Live.Ru
Квартиры в хрущевках, которые будут сносить, не подросли в цене ни на рынке купли-продажи, ни на рынке аренды.
31.07.2017 33Live.Ru
Самый дорогой таунхаус на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона дороже самого дешевого в 14,6 раза.
26.07.2017 33Live.Ru
фото пресс-службы ГУ МЧС по Владимирской области В пятницу, 19 января, около 8 часов вечера в поселке Вяткино на улице Луговой сгорел частный деревянный 2-этажный корпуснощитовой коттедж.
22.01.2018 VladimirOnline.Ru
Житель Кольчугино отсидит 2,5 года за кровавую резню бензопилой - МолваВ Кольчугино во время пьяного застолья мужчина схватил бензопилу и едва не распилил свою жену пополам.
22.01.2018 Молва
Убил женщину поленом и стал ждать своей гибели в сугробе - ГТРК ВладимирВозбуждено уголовное дело в отношении 29-летнего жителя Собинки, подозреваемого в убийстве знакомой.
22.01.2018 ГТРК Владимир
Житель Собинки убил поленом 43-летнюю женщину - Молва
Житель Собинки убил поленом 43-летнюю женщину
29-летний житель Собинки убил свою 43-летнюю сожительницу поленом. В отношении него возбуждено уголовное дело по статье — убийство.
Молва
Неравнодушных просят помочь многодетной семье погорельцев из Вяткино - ГТРК Владимир
Неравнодушных просят помочь многодетной семье погорельцев из Вяткино
Завтра в местном клубе в поселке Вяткино начнется сбор средств и вещей для многодетной семьи Зольниковых.
ГТРК Владимир
В Судогде бродячие собаки нападают на горожан
Боятся выходить на улицу из-за опасности быть покусанными бродячими собаками.
ГТРК Владимир
Юный владимирец солировал в хоре Сретенского монастыря - МолваЮный солист владимирской эстрадной студии «Шанс» 12-летний Кирилл Еропов продожает покорять слушателей своим чудесным голосом.
22.01.2018 Молва
Кукольный театр начал продажу абонементов - Старт33Владимирский областной театр кукол открыл продажу абонементов на 2018 год.
22.01.2018 Старт33
Праздник, посвященный Дню студента, состоится в предстоящий четверг на катке в парке Пушкина Владимира.
22.01.2018 Vladnovosti.Ru
Тимофей Копылов встретится с владимирцами - Молва
Тимофей Копылов встретится с владимирцами
Управление по делам молодежи приглашает на «неформальную беседу» с солистом группы «Рекорд Оркестр» и финалистом шоу «Голос» Тимофеем Копыловым.
Молва
От Моцарта до Фредди Меркьюри - ГТРК Владимир
От Моцарта до Фредди Меркьюри
Владимирский камерный хор подарит сегодня - в праздник Крещения -  гостям Центра классической музыки  свой праздничный концерт.
ГТРК Владимир
В объективе - Илья Муромец - ГТРК Владимир
В объективе - Илья Муромец
На родине былинного богатыря продолжается работа над новым фотопроектом. Его автор - фотохудожник и режиссёр Александра Благинина.
ГТРК Владимир
Ковровские картингисты - в числе лучших - ГТРК ВладимирВ минувшие выходные  в городе Заволжье Нижегородской области прошли открытые областные соревнования по картингу «Winter Cup» в которых принимали участие спортсмены ковровской команды «M-Racing» спорткомплекса «Мотодром».
22.01.2018 ГТРК Владимир
Владимирским гимнасткам не было равных - ГТРК ВладимирВ Белгороде завершилось Первенство ЦФО по художественной гимнастике. В соревнованиях участвовали 250 гимнасток из 16 регионов в индивидуальном многоборье и групповых упражнениях.
22.01.2018 ГТРК Владимир
«Открытие сезона» - Гусь-Хрустальный район19 января на лыжной трассе в п. Красное Эхо прошло первенство района по лыжным гонкам «Открытие сезона».
22.01.2018 Гусь-Хрустальный район
Первая тренировка в новом году - ГТРК Владимир
Первая тренировка в новом году
Владимирское "Торпедо" готовится к продолжению сезона. Сегодня футболисты провели тренировку на малой арене.
ГТРК Владимир
Владимир Трубин - президент региональной Федерации танцевального спорта и Антон Трубин - руководитель ТСК "Стэп"
В Областном дворце культуры Владимира прошли закрытые Чемпионаты и Первенства Владимирской области по танцевальному спорту.
ГТРК Владимир
Презентация футбольного меню состоится во Владимире - ГТРК Владимир
Презентация футбольного меню состоится во Владимире
Чем удивит культурная столица  Чемпионата мира по футболу? В минувшие выходные Владимирская область презентовала свой туристический потенциал на национальном стенде России в рамках Международной выставки туризма,
ГТРК Владимир
фото пресс-службы ГУ МЧС по Владимирской области В пятницу, 19 января, около 8 часов вечера в поселке Вяткино на улице Луговой сгорел частный деревянный 2-этажный корпуснощитовой коттедж.
22.01.2018 VladimirOnline.Ru
За деревья могут ответить. В Заклязьменском начались работы по подготовке строительной площадки под новый жилой квартал.
22.01.2018 33Live.Ru
20 аварий за минувшие выходные. Больше сорока человек получили ранения и четверо погибли.
22.01.2018 33Live.Ru
Вторая жизнь водоёма. Начались долгожданные работы по восстановлению «Безымянного» пруда на улице Комиссарова.
22.01.2018 33Live.Ru
Владимирские торпедовцы начали подготовку к сезону. На южные сборы наша команд выезжать не планирует, тренироваться чёрно-белые будут исключительно на домашней арене.
22.01.2018 33Live.Ru