Топ-4 самых дорогих загородных направлений

Лидирующие позиции занимает Сколковское шоссе, но на пятки ему наступают Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе. Ни для кого уже не является секретом, что загородный рынок в нашей стране находится в весьма непростом положении. В этом смысле самый яркий пример — это Подмосковье. Ведь именно здесь сосредоточено наибольшее число проектов, которые не распроданы на 50, а то и 60 процентов. А когда предложение превышает спрос, настают сложные времена как для застройщиков, так и для девелоперов.
Впрочем, есть на загородном рынке Подмосковья и положительные моменты. Так, все еще остаются направления, которые востребованы у покупателей загородных домов. И возникает закономерный вопрос — а по каким, собственно, направлениям Московской области сосредоточена самая высокобюджетная загородная недвижимость. И еще один немаловажный вопрос — насколько упали или выросли цены по этим элитным шоссе?
На этот вопрос отвечают специалисты Департамента загородной недвижимости компании PENNY LANE REALTY, которые составили топ четырех самых дорогих трасс Подмосковья и элитных загородных локаций в средних ценах.
Возглавляет рейтинг по самым высоким ценам на загородную недвижимость Сколковское шоссе. В 2017 году средняя цена загородной недвижимости по направлению составила 292 миллиона рублей. Интересно, что в прошлом году была ниже на 3 процента. То есть, кризис рынка недвижимости не сказался на данном направлении.
Второе место в рейтинге, как и в прошлом году, остается за престижным и, не побоимся громких слов, легендарным Рублево-Успенским шоссе. Несмотря ни на что, цены на недвижимость здесь весьма и весьма высоки. Так, средняя цена предложения составляет 240 миллионов рублей. Но, несмотря на ведущие позиции в рейтинге, необходимо отметить, что по отношению к прошлому году средняя цена по направлению снизилась на 11,5 процента.
Третья позиция осталась за Новорижским шоссе. На этом направлении средняя цена предложения составляет 148,7 миллиона рублей. И здесь наблюдается положительная динамика — за год цены выросли на 8,5 процента. А это не может не радовать продавцов — значит, есть шансы на продажу уже построенной недвижимости.
На четвертом месте рейтинга расположилось Минское шоссе со средней ценой предложения 148,6 миллиона рублей. По данным экспертов, здесь произошло существенное снижение средней цены — сразу на 20,5 процента. Еще в 2016 году направление являлось более высокобюджетным, чем Новорижское шоссе. Но за последнее время позиции потеряны и не факт, что в следующем году они будут эти утраченные позиции восстановятся.
если говорить о валюте экспозиции, то соотношение объектов, выставленных на экспозиции в разной валюте, практически не изменилось относительно прошлого года. Так, количество объектов, выставленных в евро, по-прежнему составляет 1,5 процента, а число объектов, выставленных в долларах — сразу 47 процентов.
Даже в высокобюджетных сегментах российский рубль пользуется популярностью. В рублях представлено 51,5 процента объектов против 50 процентов в прошлом году. Нельзя не отметить, что в течение года менялся и курс доллара — так, его снижение за год составило 13,5 процента.
При этом, если подсчитать, средний показатель падения цен на премиальную недвижимость, получится 5 процентов. Таким образом, можно сказать, что недвижимость остается надежным способом сохранения капитала.
 
 
По теме
Главная тенденция последних пяти лет — покупатели переходят в малоэтажное строительство (МЖД) и остаются в сегменте эконом.
11.08.2017
 
Квартиры в хрущевках, которые будут сносить, не подросли в цене ни на рынке купли-продажи, ни на рынке аренды.
31.07.2017
Следователь СКР намерен предъявить обвинение 40-летней Ольге Филипповой по результатам собранных материалов об обстоятельствах гибели годовалого ребенка под колесами ее авто в коттеджном поселке «Ладога» 26 июня.
17.07.2018 Владимирские Ведомости
Екатерина Мелкозерова - Уездный город А В Александровском клубе художников 70 действительных членов. С недавних пор 70 плюс одна — Екатерина Николаевна Мелкозерова.
19.07.2018 Уездный город А
18 июня 2008 года в бывшем особняке купца второй гильдии Алексея Первушина, где ныне располагается Александровский художественный музей, состоялось открытие выставки «Аксиома космологии»,
18.07.2018 Уездный город А
Как сообщил редакции Николай Фролов, Историко-краеведческий музей Ковровского района получил грант департамента культуры обладминистрации в 800 тысяч рублей на реализацию проекта «Загадка ковровских коробейников».
17.07.2018 Ковровские Вести
Пока 9 ноября взрослое население города размышляло, на что потратить пятничный вечер, александровская молодежь в клубе «Искож» решала, кому из них быть мэром.
19.07.2018 Уездный город А
Фан-зона на Стрелецкой утопает в грязи - Progorod33.Ru фото Валерия Уткина Бывшая фан-зона коллективного просмотра матчей ЧМ-2018 по футболу буквально залита грязью В редакцию издания "Pro Город" обратился местный житель Валерий Уткин.
18.07.2018 Progorod33.Ru
В спортзале ДЮСШ управления образования завершились лично-командные соревнования среди учащихся Александровского района «Баскетбольный снайпер 2007».
18.07.2018 Уездный город А
Фото: Наталья Ларина Несколько тысяч владимирцев и гостей города пришли в воскресенье на площадку коллективного просмотра матчей ЧМ-2018 по футболу на Шалопаевке, чтобы посмотреть финальный матч и проститься с Мундиалем.
16.07.2018 Владимирские Ведомости
О запрете купания на ваодных объектах - Органы самоуправления г. Владимир Управление гражданской защиты города Владимира информирует население о несоответствии требованиям СанПиН 2.1.5.
19.07.2018 Органы самоуправления г. Владимир
В августе состоится реновация Никитского сквера и Комиссаровского пруда - Органы самоуправления г. Владимир Владимир преображается на наших глазах. Этим летом, в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» и муниципальной программы благоустройства города Владимира,
18.07.2018 Органы самоуправления г. Владимир
26.06.2018 Кольчугинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к МУП Бавленского сельского поселения «Водоканал» о возобновлении поставки горячего водоснабжения жителям поселка Бавлены.
18.07.2018 Городской суд
Фото пресс-службы ГУ МЧС по Владимирской области 17 июля во Владимирской области зафиксировали две аварии с участием большегрузных автомобилей, которые спровоцировали затруднения дорожного движения.
18.07.2018 VladimirOnline.Ru