Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Топ-4 самых дорогих загородных направлений

Лидирующие позиции занимает Сколковское шоссе, но на пятки ему наступают Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе. Ни для кого уже не является секретом, что загородный рынок в нашей стране находится в весьма непростом положении. В этом смысле самый яркий пример — это Подмосковье. Ведь именно здесь сосредоточено наибольшее число проектов, которые не распроданы на 50, а то и 60 процентов. А когда предложение превышает спрос, настают сложные времена как для застройщиков, так и для девелоперов.
Впрочем, есть на загородном рынке Подмосковья и положительные моменты. Так, все еще остаются направления, которые востребованы у покупателей загородных домов. И возникает закономерный вопрос — а по каким, собственно, направлениям Московской области сосредоточена самая высокобюджетная загородная недвижимость. И еще один немаловажный вопрос — насколько упали или выросли цены по этим элитным шоссе?
На этот вопрос отвечают специалисты Департамента загородной недвижимости компании PENNY LANE REALTY, которые составили топ четырех самых дорогих трасс Подмосковья и элитных загородных локаций в средних ценах.
Возглавляет рейтинг по самым высоким ценам на загородную недвижимость Сколковское шоссе. В 2017 году средняя цена загородной недвижимости по направлению составила 292 миллиона рублей. Интересно, что в прошлом году была ниже на 3 процента. То есть, кризис рынка недвижимости не сказался на данном направлении.
Второе место в рейтинге, как и в прошлом году, остается за престижным и, не побоимся громких слов, легендарным Рублево-Успенским шоссе. Несмотря ни на что, цены на недвижимость здесь весьма и весьма высоки. Так, средняя цена предложения составляет 240 миллионов рублей. Но, несмотря на ведущие позиции в рейтинге, необходимо отметить, что по отношению к прошлому году средняя цена по направлению снизилась на 11,5 процента.
Третья позиция осталась за Новорижским шоссе. На этом направлении средняя цена предложения составляет 148,7 миллиона рублей. И здесь наблюдается положительная динамика — за год цены выросли на 8,5 процента. А это не может не радовать продавцов — значит, есть шансы на продажу уже построенной недвижимости.
На четвертом месте рейтинга расположилось Минское шоссе со средней ценой предложения 148,6 миллиона рублей. По данным экспертов, здесь произошло существенное снижение средней цены — сразу на 20,5 процента. Еще в 2016 году направление являлось более высокобюджетным, чем Новорижское шоссе. Но за последнее время позиции потеряны и не факт, что в следующем году они будут эти утраченные позиции восстановятся.
если говорить о валюте экспозиции, то соотношение объектов, выставленных на экспозиции в разной валюте, практически не изменилось относительно прошлого года. Так, количество объектов, выставленных в евро, по-прежнему составляет 1,5 процента, а число объектов, выставленных в долларах — сразу 47 процентов.
Даже в высокобюджетных сегментах российский рубль пользуется популярностью. В рублях представлено 51,5 процента объектов против 50 процентов в прошлом году. Нельзя не отметить, что в течение года менялся и курс доллара — так, его снижение за год составило 13,5 процента.
При этом, если подсчитать, средний показатель падения цен на премиальную недвижимость, получится 5 процентов. Таким образом, можно сказать, что недвижимость остается надежным способом сохранения капитала.
 
Главная тенденция последних пяти лет — покупатели переходят в малоэтажное строительство (МЖД) и остаются в сегменте эконом.
11.08.2017 33Live.Ru
В настоящее время ликвидность загородного дома — это уже не способность быть проданным в короткий срок, а возможность быть проданным в принципе.
04.08.2017 33Live.Ru
Основное подорожание произошло на Новорижском направлении — здесь прирост рублевых цен составил 72 процента.
02.08.2017 33Live.Ru
Квартиры в хрущевках, которые будут сносить, не подросли в цене ни на рынке купли-продажи, ни на рынке аренды.
31.07.2017 33Live.Ru
Самый дорогой таунхаус на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона дороже самого дешевого в 14,6 раза.
26.07.2017 33Live.Ru
Сайфулло Саипову перебрался в Нью-Йорк из Узбекистана - Комсомольская правдаСайфулло Саипову грозит пожизненное заключение Юлия ДИВЕЕВА Выходцу из Узбекистана Сайфулло Саипову, подозреваемому в совершении теракта на Манхэттене, предъявлены дополнительные обвинения.
22.11.2017 Комсомольская правда
В Замоскворецком суде Москвы, где рассматривается дело о взятке в отношении экс-министра экономического развития Алексея Улюкаева,
22.11.2017 33Live.Ru
В Филиппинском море юго-восточнее Окинавы обнаружены восемь из 11 человек, находившихся на борту потерпевшего крушение транспортного самолета ВМС США С-2 Greyhound, сообщает Интерфакс.
22.11.2017 33Live.Ru
Эксгибиционист из Владимира осужден на 7 лет - Молва
Эксгибиционист из Владимира осужден на 7 лет
Семь лет колонии строгого режима. Такое решение вынес Фрунзенский районный суд Владимира в отношении очередного эксгибициониста.
Молва
Двое владимирцев спасли на Малых Ременниках 9 человек - ГТРК Владимир
Двое владимирцев спасли на Малых Ременниках 9 человек
Жители Владимира  Михаил Морозов и Павел Староверов спасли на Малых Ременниках 9 человек.
ГТРК Владимир
В Гусь-Хрустальном без всякой причины убили 26-летнего парня - Молва
В Гусь-Хрустальном без всякой причины убили 26-летнего парня
Во Владимирской области расследуется уголовное дело, возбуждение относительно жителя Гусь-Хрустального.
Молва
Акция "Щедрый вторник" - Murom.RuПриглашаем в Муромский историко-художественный музей. 26 ноября – в День матери, приглашаем семьи с детьми  бесплатно посетить экспозицию «Русское и западно-европейское искусство XVII-н.
22.11.2017 Murom.Ru
Новую постановку под таким названием представили сегодня студенты Владимирского областного колледжа культуры и искусства.
22.11.2017 Телеканал Вариант
Владимир станет библиотечной столицей России-2018 - ГТРК ВладимирПроект на VI Международном культурном форуме в Санкт-Петербурге презентовала  Татьяна Брагина, директор Владимирской областной научной библиотеки.
22.11.2017 ГТРК Владимир
Во Владимире с концертом побывал Лев Лещенко
Во Владимире с юбилейным гастрольным туром побывал Лев Лещенко, народный артист России.
ГТРК Владимир
Дэвид Кэссиди стал популярен еще подростком, сыграв в сериале «Семья Партриджей» Фото: GLOBAL LOOK PRESS - Комсомольская правда
В США умер актер и певец Дэвид Кэссиди
Артист скончался в возрасте 67 лет из-за отказа печени Юлия ДИВЕЕВА В американском штате Флорида умер американский актер и певец Дэвид Кэссиди.
Комсомольская правда
Музей работает с селом - Ковровские Вести
Музей работает с селом
В 2017 году Ковровский историко-мемориальный музей стал обладателем областного гранта на реализацию творческих проектов на селе в сфере культуры «Наследники традиций».
Ковровские Вести
Завершился ежегодный турнир Клуба болельщиков и интернет портала profootball33.ru по футболу в формате 8 на 8. В нём приняли участие 28 команд, разбитых на три группы.
22.11.2017 ФК Торпедо
Светлана Орлова: «Наша общая цель – устойчивое развитие Владимирской области и России в целом» - Губернатор Владимирской области22 ноября во Владимире, в областном Доме Дружбы состоялась торжественная церемония вручения государственных и региональных наград.
22.11.2017 Губернатор Владимирской области
Во Владимире обсудили будущее киберспорта - Единая Россия  Роман Александров о круглом столе "Перспективы и проблемы киберспорта" Участники дискуссии искали ответ на вопрос «Компьютерный спорт – забава,
21.11.2017 Единая Россия
Высокие награды выдающимся  землякам вручила губернатор Светлана Орлова - ГТРК Владимир
Высокие награды выдающимся землякам вручила губернатор Светлана Орлова
Инженеры и промышленники, врачи и педагоги, спортсмены и работники культуры.
ГТРК Владимир
Ветеран в отличной форме - Ковровские Вести
Ветеран в отличной форме
8-12 ноября в Туле проходил ХХII Кубок России по тяжелой атлетике в старших возрастных группах.
Ковровские Вести
Кто не играет, тот и не проигрывает - Уездный город А
Кто не играет, тот и не проигрывает
25 октября в газете «Уездный город А» вышел материал «Евгений Шевченко: шахматы — это модно!» о появившемся в прошлом году в центре дополнительного образования «Дар» объединении для юных шахматистов «Белая ладья»,
Уездный город А
На кого сердится Джоконда? Конечно же, это эксперт. Ведь это он разбирается в психологии человека, умеет рисовать и применять на практике научные знания в области габитоскопии.
23.11.2017 УМВД по Владимирской области
Нарушено электроснабжение в трех районах области - ГТРК ВладимирМЧС сообщает о нарушении энергоснабжения в Камешковском, Ковровском и Судогодском муниципальном районах Владимирской области.
22.11.2017 ГТРК Владимир
Жители города Владимира Михаил Морозов и Павел Староверов спасли на пожаре на улице Малые Ременники 9 человек - МЧС22-го ноября в 06.16 на пульт службы спасения поступило сообщение о  пожаре в многоквартирном двухэтажном жилом доме по адресу: город Владимир, улица Малые Ременники, дом №5.
22.11.2017 МЧС
26-летний парень, избитый в гусевском кафе незнакомцем, умер в больнице - ГТРК ВладимирРасследуется уголовное дело в отношении 26-летнего жителя  Гусь-Хрустального, подозреваемого в  умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшем по неосторожности смерть потерпевшего.
22.11.2017 ГТРК Владимир
Стоимость подключения к газу во Владимирской области составляет 31410 рублей - Губернатор Владимирской областиГазификация на сегодняшний день является одним из важнейших вопросов, волнующих жителей Владимирской области.
22.11.2017 Губернатор Владимирской области