Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Топ-4 самых дорогих загородных направлений

Лидирующие позиции занимает Сколковское шоссе, но на пятки ему наступают Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе. Ни для кого уже не является секретом, что загородный рынок в нашей стране находится в весьма непростом положении. В этом смысле самый яркий пример — это Подмосковье. Ведь именно здесь сосредоточено наибольшее число проектов, которые не распроданы на 50, а то и 60 процентов. А когда предложение превышает спрос, настают сложные времена как для застройщиков, так и для девелоперов.
Впрочем, есть на загородном рынке Подмосковья и положительные моменты. Так, все еще остаются направления, которые востребованы у покупателей загородных домов. И возникает закономерный вопрос — а по каким, собственно, направлениям Московской области сосредоточена самая высокобюджетная загородная недвижимость. И еще один немаловажный вопрос — насколько упали или выросли цены по этим элитным шоссе?
На этот вопрос отвечают специалисты Департамента загородной недвижимости компании PENNY LANE REALTY, которые составили топ четырех самых дорогих трасс Подмосковья и элитных загородных локаций в средних ценах.
Возглавляет рейтинг по самым высоким ценам на загородную недвижимость Сколковское шоссе. В 2017 году средняя цена загородной недвижимости по направлению составила 292 миллиона рублей. Интересно, что в прошлом году была ниже на 3 процента. То есть, кризис рынка недвижимости не сказался на данном направлении.
Второе место в рейтинге, как и в прошлом году, остается за престижным и, не побоимся громких слов, легендарным Рублево-Успенским шоссе. Несмотря ни на что, цены на недвижимость здесь весьма и весьма высоки. Так, средняя цена предложения составляет 240 миллионов рублей. Но, несмотря на ведущие позиции в рейтинге, необходимо отметить, что по отношению к прошлому году средняя цена по направлению снизилась на 11,5 процента.
Третья позиция осталась за Новорижским шоссе. На этом направлении средняя цена предложения составляет 148,7 миллиона рублей. И здесь наблюдается положительная динамика — за год цены выросли на 8,5 процента. А это не может не радовать продавцов — значит, есть шансы на продажу уже построенной недвижимости.
На четвертом месте рейтинга расположилось Минское шоссе со средней ценой предложения 148,6 миллиона рублей. По данным экспертов, здесь произошло существенное снижение средней цены — сразу на 20,5 процента. Еще в 2016 году направление являлось более высокобюджетным, чем Новорижское шоссе. Но за последнее время позиции потеряны и не факт, что в следующем году они будут эти утраченные позиции восстановятся.
если говорить о валюте экспозиции, то соотношение объектов, выставленных на экспозиции в разной валюте, практически не изменилось относительно прошлого года. Так, количество объектов, выставленных в евро, по-прежнему составляет 1,5 процента, а число объектов, выставленных в долларах — сразу 47 процентов.
Даже в высокобюджетных сегментах российский рубль пользуется популярностью. В рублях представлено 51,5 процента объектов против 50 процентов в прошлом году. Нельзя не отметить, что в течение года менялся и курс доллара — так, его снижение за год составило 13,5 процента.
При этом, если подсчитать, средний показатель падения цен на премиальную недвижимость, получится 5 процентов. Таким образом, можно сказать, что недвижимость остается надежным способом сохранения капитала.
 
Главная тенденция последних пяти лет — покупатели переходят в малоэтажное строительство (МЖД) и остаются в сегменте эконом.
11.08.2017 33Live.Ru
В настоящее время ликвидность загородного дома — это уже не способность быть проданным в короткий срок, а возможность быть проданным в принципе.
04.08.2017 33Live.Ru
Основное подорожание произошло на Новорижском направлении — здесь прирост рублевых цен составил 72 процента.
02.08.2017 33Live.Ru
Квартиры в хрущевках, которые будут сносить, не подросли в цене ни на рынке купли-продажи, ни на рынке аренды.
31.07.2017 33Live.Ru
Самый дорогой таунхаус на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона дороже самого дешевого в 14,6 раза.
26.07.2017 33Live.Ru
На большом пожаре в Судогодском районе погиб мужчина - МолваВ Судогодском районе спасатели более 4,5 часов тушили пожар в деревне Пигасово.
22.09.2017 Молва
В Ковровском районе перед судом предстанет мошенница. По данным следствия, девушка, работая на почте, заказала в Санкт-Петербурге два складных кресла стоимостью 7 500 рублей.
22.09.2017 Vladnovosti.Ru
Отделением дознания Киржачского ОМВД возбуждено уголовное дело в отношении 31-летнего безработного жителя Калужской области, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
22.09.2017 УМВД по Владимирской области
В Киржачском районе у мужчины изъяли галлюциногенные грибы - ГТРК Владимир
В Киржачском районе у мужчины изъяли галлюциногенные грибы
В Киржаче возбуждено уголовное дело в отношении 31-летнего безработного жителя Калужской области, подозреваемого в совершении  незаконном хранении растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества.
ГТРК Владимир
В Судогодском районе во время пожара погиб пенсионер - ГТРК Владимир
В Судогодском районе во время пожара погиб пенсионер
По тревоге выезжали пожарные подразделения Судогодского гарнизона. Накануне в час дня загорелся дачный дом в деревне Пигасово.
ГТРК Владимир
В Коврове сотрудница почты похитила и продала два кресла - Молва
В Коврове сотрудница почты похитила и продала два кресла
Очередное уголовное дело по статье мошенничество возбуждено относительно сотрудника почты во Владимирской области.
Молва
«Избирательное право – библиотека – избиратель» - Ikovrov.RuТак назывался конкурс среди библиотечных работников Коврова на лучшую работу по информированию избирателей.
21.09.2017 Ikovrov.Ru
Во Владимире стартует Второй межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко» - Владимирские ВедомостиФото: Владимир Чучадеев С 22 по 28 сентября 16 театров из России и Белоруссии покажут свои лучшие спектакли на сценических площадках Владимирской области.
21.09.2017 Владимирские Ведомости
Открылся II Межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко» - ГТРК ВладимирВо Владимире торжественно открылся II Межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко».
22.09.2017 ГТРК Владимир
Владимирский Губернаторский симфонический оркестр открывает XX сезон - ГТРК Владимир
Владимирский Губернаторский симфонический оркестр открывает XX сезон
Концертом русских симфонических шедевров откроется сегодня XX юбилейный сезон Владимирского Губернаторского симфонического оркестра под управлением Артёма Маркина.
ГТРК Владимир
Во Владимире стартует II Межрегиональный фестиваль театров кукол "Золотое колечко". - ГТРК Владимир
Во Владимире стартует II Межрегиональный фестиваль театров кукол "Золотое колечко".
Во Владимире соберутся 16 лучших театров кукол из России и ближнего зарубежья.
ГТРК Владимир
Нет смерти для меня! - Владимирские Ведомости
Нет смерти для меня!
«Рай» До «Рая» Андрея Кончаловского я была уверена, что такого, сшибающего с ног уровня пронзительности - при минимуме художественных ухищрений и спецэффектов - добиться невозможно.
Владимирские Ведомости
Держи удар! - Murom-Tv.RuОчередная победа муромских спортсменов. На всероссийских соревнованиях, проходивших в Рязанской области, сразу четыре муромских боксёра завоевали призовые места.
22.09.2017 Murom-Tv.Ru
Игрок владимирского «Трпедо» забил один из самых красивых голов в августе - ГТРК ВладимирСегодня  владимирское «Торпедо» в рамках 10 тура ФОНБЕТ - первенства России по футболу среди команд группы «Запад» второго дивизиона сыграет на домашнем поле с командой «Псков - 747».
22.09.2017 ГТРК Владимир
Соревнования прошли 14 и 15 сентября на базе Ивановского государственного политехнического университета (ИвГПУ).
22.09.2017 ВлГУ
Начали с победы - ГТРК Владимир
Начали с победы
Волейбольный клуб «Владимир» стартовал в чемпионате России среди мужских команд высшей лиги «Б» домашней победой над «Динамо-ЦОП» из Краснодара  со счетом 3:0.
ГТРК Владимир
Владимирская область на 20 месте -  в рейтинге ЗОЖ - ГТРК Владимир
Владимирская область на 20 месте - в рейтинге ЗОЖ
Названы российские регионы с самым большим числом сторонников ЗОЖ. По информации РИА "Новости" , больше всего сторонников здорового образа жизни среди россиян на Северном Кавказе и юге страны,
ГТРК Владимир
«Железный» Лукашов - Ковровские Вести
«Железный» Лукашов
Оказывается, железный человек встречается не только в голливудском кино и американских комиксах.
Ковровские Вести
Отделением дознания Киржачского ОМВД возбуждено уголовное дело в отношении 31-летнего безработного жителя Калужской области, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
22.09.2017 УМВД по Владимирской области
Мобильный прививочный комплекс открылся у гипермаркета "Глобус". - ГТРК ВладимирС сегодняшнего дня жители Владимира могут бесплатно сделать прививку от гриппа, благодаря мобильному медицинскому комплексу.
22.09.2017 ГТРК Владимир
24 августа на площадке молодежного образовательного форума «Территория смыслов на Клязьме» в рамках Всероссийского экологического форума-2017 состоялся деловой трек с участием федеральных и региональных экспертов,
22.09.2017 Департамент здравоохранения
Незаконной рекламе снова объявлен бой - Vipnovosti33.RuВ областном центре продолжается борьба с незаконно установленными рекламными конструкциями.
22.09.2017 Vipnovosti33.Ru
Арсений родился 23 августа. В этом году он стал двухтысячным ребенком, появившимся на свет в стенах родильного дома.
22.09.2017 Департамент здравоохранения