Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реновация цены не поднимает

Квартиры в хрущевках, которые будут сносить, не подросли в цене ни на рынке купли-продажи, ни на рынке аренды. Грядущая реновация сказывается на отечественном рынке недвижимости. В Москве в ближайшие годы предстоит масштабный снос так называемых хрущевок, и именно это занимает многих экспертов.

Некоторое время назад высказывались предположения, что стоимость квартир в пятиэтажках будет расти. После того, как стало известно о реновации, некоторые хозяева недвижимости в хрущевках решили поднять цены на квартиры. Но ничего путного из этого не получилось, ажиотажного спроса на квартиры в старых пятиэтажках не возникло. Да и в других домах, которые попадут в программу, цены не выросли.

Более того, согласно исследованию Департамента аренды квартир компании ”Инком-Недвижимость”, с начала 2017 года популярность лотов в хрущевках снизилась — причем сразу в три раза. Это если говорить о купле-продаже квартир. Что же касается рынка аренды, то популярность лотов в хрущевках тоже серьезно пострадала.

В настоящее время общий объем предложения на столичном рынке аренды жилья составляет порядка 40 тысяч квартир и комнат, которые сдаются на длительный срок. Самая большая доля предложения — 35 процентов — приходится на объекты в современных панельных и монолитных домах. При этом, 29 процентов составляют лоты в старых панельных 9-этажках и 14-этажках, а 24 процента вариантов найма расположены в хрущевских пятиэтажных домах. В то же время 12 процентов квартир для найма можно найти в зданиях, именуемых сталинками.

Надо заметить, что пока что наибольшим интересом у нанимателей пользуются квартиры в современных домах — у них 59 процентов спроса, за ними следуют брежневки, у которых 34 процента, а вот на последнем месте сталинские дома, которые привлекают не более 2 процентов арендаторов.

В общем, в условиях ощутимого сокращения спроса арендодатели жилья в пятиэтажных домах вынуждены уменьшать стоимость найма своих объектов. Изначально заявляемая в рекламных объявлениях ставка может быть ниже рыночной примерно на 10-15 процентов. 

Важно заметить, что собственники, которые рассчитывают сдать свои квартиры, ориентируясь на цены аналогичных объектов в объявлениях, в ходе переговоров с потенциальными нанимателями идут на уступки и уменьшают размер арендной ставки.

Заместитель директора Департамента аренды квартир компании ”Инком-Недвижимость” Оксана Полякова замечает, что в данном случае речь идет о квартирах в хорошем состоянии, которые при иных условиях могли быть сданы жильцам за ту же сумму, что и аналогичные по комнатности квартиры в брежневках или даже в современных панельных домах.

”Сдаваемые объекты в пятиэтажках — это зачастую наследственные квартиры. Их рассматривают либо исключительно в качестве способа дополнительного дохода, либо как средство улучшения жилищных условий”, — говорит Полякова.

В общем, по-прежнему сохраняется тенденция последних двух лет. Речь идет о тотальных скидках на арендное жилье. Арендаторам нет никакой разницы — с сталинке, брежневке или хрущевке сдается квартира. В любом случае клиенты будут требовать от хозяев пусть и небольшую, но скидку. И никакая реновация не в силах поднять стоимость аренды или продажи квартир.
Лидирующие позиции занимает Сколковское шоссе, но на пятки ему наступают Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе.
19.07.2017 33Live.Ru
Лето – время, наиболее располагающее к тому, чтобы подыскать новое жилье, а иногда – и вовсе кардинально изменить жизнь.
12.07.2017 33Live.Ru
Жители Гусь-Хрустального остались без тепла из-за ДТП - МолваВ Гусь-Хрустальном устраняют последствия крупной аварии на тепловых сетях.
18.02.2018 Молва
Месячник пожарной безопасности: сотрудники МЧС провели профилактические мероприятия в многоквартирных домах с печным отоплением в деревне Афанасьево Киржачского района - МЧСНарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления – частая причина пожаров в зимнее время.
17.02.2018 МЧС
Месячник пожарной безопасности: сотрудники МЧС провели профилактические мероприятия в многоквартирных домах с печным отоплением в деревне Афанасьево Киржачского района - МЧСНарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления – частая причина пожаров в зимнее время.
17.02.2018 МЧС
Обо всём Как в Европе не будет! Проблемы снежной уборки Нравится Комментарии Анна Постникова 0 16 февраля 2018,
16.02.2018 GorodKovrov.Ru
Начальник УГХ Андрей Васьков и директор МУП «САХ» Владимир Молодкин рассказали о ситуации с уборкой снега на территории города - Администрация г. КовровО том, как обстоит ситуация с уборкой снега на территории города, сегодня на пресс-конференции в администрации рассказали начальник УГХ Андрей Васьков и директор МУП «САХ» Владимир Молодкин.
15.02.2018 Администрация г. Ковров
И мусор засекретили - Ковровские Вести
И мусор засекретили
Власти города призывают собственников жилья как можно скорее убирать мусорные баки на придомовые территории.
Ковровские Вести
Владимирские строительные компании избежали банкротства - Молва
Владимирские строительные компании избежали банкротства
Еще две владимирских строительных компании — ООО «Строй-Инвест» и ООО «Парк» смогли избежать банкротства.
Молва
В Петушинском районе 4 мигранта из Средней Азии совершили 30 краж из дачных домиков - Молва
В Петушинском районе 4 мигранта из Средней Азии совершили 30 краж из дачных домиков
Четыре мигранта  из средней Азии, временно зарегистрированные в Петушинском районе, всего за полгода сумели совершить 30 краж из дачных домов местных жителей.
Молва
Во Владимирской области в столкновении грузовика и легковушки погибли два человека - МолваДТП в Вязниковском районе унесло жизнь двух человек. Оно случилось 18 февраля около 18.00 на 292 км трассы М-7 «Волга» вблизи деревни Чудиново.
18.02.2018 Молва
Жители Гусь-Хрустального остались без тепла из-за ДТП - МолваВ Гусь-Хрустальном устраняют последствия крупной аварии на тепловых сетях.
18.02.2018 Молва
Во Владимире полицейские оперативники по «горячим следам» задержали молодого человека, подозреваемого в совершении открытого хищения автомобиля.
18.02.2018 VladimirOnline.Ru
Дядя-опекун наживался на девочке-сироте - ГТРК Владимир
Дядя-опекун наживался на девочке-сироте
Завершено расследование уголовного дела в отношении 36-летнего жителя Владимира.
ГТРК Владимир
Во Владимире не вернулся из школы домой 14-летний подросток - Молва
Во Владимире не вернулся из школы домой 14-летний подросток
Во Владимире пропал 14-летний школьник Станислав Сергеев. 14 февраля 2018 года мальчик не вернулся из школы.
Молва
Во Владимире опекун обокрал племянницу-сироту и купил автомобиль - Молва
Во Владимире опекун обокрал племянницу-сироту и купил автомобиль
Житель Владимира, являясь опекуном племянницы, присвоил ее сиротские деньги и купил автомобиль «Газель».
Молва
На празднике 50+ - Murom.RuПреимущества. Возможности. Перспективы.   III-й городской форум-выставка «50 ПЛЮС» на площадке  о. Муром снова сменил координаты.
17.02.2018 Murom.Ru
IMG_9613 - Zavladimir.ruВладимирская областная филармония в рамках фестиваля «Добра тебе и света, Владимирская Русь» запускает беспрецедентный проект, которым мы отдаем дань глубокого уважения всем, кто не вернулся с полей сражений, вспоминаем людей,
18.02.2018 Zavladimir.ru
Сын Игоря Талькова Игорь Тальков-младший пошел по стопам знаменитого родственника.
18.02.2018 33Live.Ru
Сегодня станет известен "Солист оркестра" - ГТРК Владимир
Сегодня станет известен "Солист оркестра"
Сегодня в Центре классической музыки пройдет концерт финалистов конкурса «Солист оркестра».
ГТРК Владимир
Многогранный Дмитрий Холин
Яркий, многогранный, умеющий удивлять. В Областном доме работников искусств прошёл творческий вечер живописца Дмитрия Холина, председателя владимирского отделения Союза художников России.
ГТРК Владимир
Фильм "Лёд" вышел на большие экраны - ГТРК Владимир
Фильм "Лёд" вышел на большие экраны
«Спортивное» российское кино набирает обороты: фильм «Лёд» вышел на большие экраны.
ГТРК Владимир
  После матча с ФСК «Долгопрудный» главный тренер владимирского «Торпедо» Александр Евгеньевич Акимов поделился своими впечатлениями от этой игры, подвёл промежуточные итоги текущего сбора,
18.02.2018 ФК Торпедо
Наша славная мужская четвёрка на пьедестале ОИ. Сзади болельщики развернули флаг РФ - Murom.RuСборная России выиграла серебряную медаль на Олимпиаде в Пхенчхане в мужской лыжной эстафете   Это десятая награда для российских спортсменов, впереди нас в гонке оказались лишь норвежцы В воскресенье, 18 февраля,
18.02.2018 Murom.Ru
  Сегодня владимирское «Торпедо» провело свою очередную товарищескую игру.
17.02.2018 ФК Торпедо
Олимпийские легенды в Александрове - Уездный город А
Олимпийские легенды в Александрове
9 февраля в южнокорейском городе Пхёнчхан состоялось открытие XXIII зимней Олимпиады, на которую представители нашей страны, лишенные возможности выступать под российским триколором,
Уездный город А
Открыта регистрация участников на Владимирский полумарафон 2018 - Молва
Открыта регистрация участников на Владимирский полумарафон 2018
Всех любителей бега приглашают принять участие во Владимирском полумарафоне «Золотые ворота — 2018».
Молва
Ивановский десант в Коврове - Ковровские Вести
Ивановский десант в Коврове
В рамках празднования 100-летия Рязанского высшего воздушно-десантного командного училища имени генерала армии В.Ф.
Ковровские Вести
Российского керлингиста Александра Крушельницкого, который вместе с женой Анастасией Брызгаловой завоевал бронзовую медаль в дабл-миксе, обвинили в проваленном допинг-тесте.
18.02.2018 33Live.Ru
Российская актриса Валентина Рубцова, полюбившаяся публике за роль в сериале СашаТаня, может стать новой невестой юмориста Тимура Бутрудинова, уверены поклонники.
18.02.2018 33Live.Ru
Сегодня во Владимире проходит «Широкая масленица - 2018». Масленица по-владимирски - это многолюдные народные гулянья, яркие программы в городских парках и на центральных площадях, ярмарочные городки и традиционные развлечения,
18.02.2018 VladimirOnline.Ru
«Педагогический дебют» во Владимире - Органы самоуправления г. Владимир15 февраля в школе №1 прошла церемония награждения победителей XXVI городского конкурса «Педагог года», который в этом году назывался «Педагогический дебют» и был посвящен молодым специалистам,
16.02.2018 Органы самоуправления г. Владимир
Во Владимирской области стали меньше умирать от инфаркта - МолваКоличество умерших от инфаркта в медицинских учреждениях Владимирской области снижается.
18.02.2018 Молва