Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реновация цены не поднимает

Квартиры в хрущевках, которые будут сносить, не подросли в цене ни на рынке купли-продажи, ни на рынке аренды. Грядущая реновация сказывается на отечественном рынке недвижимости. В Москве в ближайшие годы предстоит масштабный снос так называемых хрущевок, и именно это занимает многих экспертов.

Некоторое время назад высказывались предположения, что стоимость квартир в пятиэтажках будет расти. После того, как стало известно о реновации, некоторые хозяева недвижимости в хрущевках решили поднять цены на квартиры. Но ничего путного из этого не получилось, ажиотажного спроса на квартиры в старых пятиэтажках не возникло. Да и в других домах, которые попадут в программу, цены не выросли.

Более того, согласно исследованию Департамента аренды квартир компании ”Инком-Недвижимость”, с начала 2017 года популярность лотов в хрущевках снизилась — причем сразу в три раза. Это если говорить о купле-продаже квартир. Что же касается рынка аренды, то популярность лотов в хрущевках тоже серьезно пострадала.

В настоящее время общий объем предложения на столичном рынке аренды жилья составляет порядка 40 тысяч квартир и комнат, которые сдаются на длительный срок. Самая большая доля предложения — 35 процентов — приходится на объекты в современных панельных и монолитных домах. При этом, 29 процентов составляют лоты в старых панельных 9-этажках и 14-этажках, а 24 процента вариантов найма расположены в хрущевских пятиэтажных домах. В то же время 12 процентов квартир для найма можно найти в зданиях, именуемых сталинками.

Надо заметить, что пока что наибольшим интересом у нанимателей пользуются квартиры в современных домах — у них 59 процентов спроса, за ними следуют брежневки, у которых 34 процента, а вот на последнем месте сталинские дома, которые привлекают не более 2 процентов арендаторов.

В общем, в условиях ощутимого сокращения спроса арендодатели жилья в пятиэтажных домах вынуждены уменьшать стоимость найма своих объектов. Изначально заявляемая в рекламных объявлениях ставка может быть ниже рыночной примерно на 10-15 процентов. 

Важно заметить, что собственники, которые рассчитывают сдать свои квартиры, ориентируясь на цены аналогичных объектов в объявлениях, в ходе переговоров с потенциальными нанимателями идут на уступки и уменьшают размер арендной ставки.

Заместитель директора Департамента аренды квартир компании ”Инком-Недвижимость” Оксана Полякова замечает, что в данном случае речь идет о квартирах в хорошем состоянии, которые при иных условиях могли быть сданы жильцам за ту же сумму, что и аналогичные по комнатности квартиры в брежневках или даже в современных панельных домах.

”Сдаваемые объекты в пятиэтажках — это зачастую наследственные квартиры. Их рассматривают либо исключительно в качестве способа дополнительного дохода, либо как средство улучшения жилищных условий”, — говорит Полякова.

В общем, по-прежнему сохраняется тенденция последних двух лет. Речь идет о тотальных скидках на арендное жилье. Арендаторам нет никакой разницы — с сталинке, брежневке или хрущевке сдается квартира. В любом случае клиенты будут требовать от хозяев пусть и небольшую, но скидку. И никакая реновация не в силах поднять стоимость аренды или продажи квартир.
Лидирующие позиции занимает Сколковское шоссе, но на пятки ему наступают Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе.
19.07.2017 33Live.Ru
Лето – время, наиболее располагающее к тому, чтобы подыскать новое жилье, а иногда – и вовсе кардинально изменить жизнь.
12.07.2017 33Live.Ru
из архива Pro Gorod Чиновники рассмотрели основные проблемы и пути их решения Проблема №1 на повестке дня - общественный транспорт.
21.10.2017 Progorod33.Ru
3 семьи остались без крыши над головой. Деревянный частный дом, в котором жили люди полностью уничтожил огонь.
20.10.2017 6tv.Ru
из архива Pro Gorod Чиновники рассмотрели основные проблемы и пути их решения Проблема №1 на повестке дня - общественный транспорт.
21.10.2017 Progorod33.Ru
Операция «Отопительный сезон»: сотрудники МЧС провели профилактический рейд по частному жилому сектору улицы Элеваторная города Владимира - МЧСПриоритетным направлением работы сотрудников МЧС в осенне-зимний период является проведение мероприятий, направленных на предотвращение пожаров и снижение тяжести их последствий.
20.10.2017 МЧС
«Владимирводоканал» не приходит без приглашения - Органы самоуправления г. ВладимирВо Владимире участились случаи, когда по квартирам ходят незнакомцы и, представляясь работниками МУП «Владимирводоканала», навязывают доверчивым владимирцам, особенно пожилого возраста, свои услуги:
20.10.2017 Органы самоуправления г. Владимир
Водоснабжение восстановлено в полном объёме - ГТРК Владимир
Водоснабжение восстановлено в полном объёме
Специалисты восстановили водоснабжение в поселках Содышка и Сельцо Суздальского района.
ГТРК Владимир
Более 2.5 тыс жителей поселков Сельцо и Содышка остались без холодной воды в результате аварии - ГТРК Владимир
Более 2.5 тыс жителей поселков Сельцо и Содышка остались без холодной воды в результате аварии
В 11.10 в Центр управления в кризисных ситуациях поступила информация о повреждении трубопровода холодного водоснабжения в городе Владимире, микрорайон Виризино-2 по улице Новгородская, около дома 31.
ГТРК Владимир
Прокуратура добивается запрета на продажу через Интернет чудо-счетчиков
Прокуратурой Владимирской области организована проверка сведений о продаже модифицированных счетчиках, размещенных на 7 сайтах.
ГТРК Владимир
СледКом возбудил уголовное дело по факту гибели ребенка насмерть засыпанного песком - МолваДо двух лет лишения свободы может грозить родственникам 7-летнего мальчика, который погиб во Владимирской области в результате обрушения на него метрового слоя песка.
21.10.2017 Молва
Сергей Орлов получил 11 лет за убийство знакомой - МолваЖитель Гусь-Хрустального осужден на 11 лет колонии строгого режима. 32-летний Сергей Орлов жестоко убил свою знакомую и попытался ее обезглавить.
21.10.2017 Молва
Фото ГУ МЧС по Владимирской области Как сообщает ГУ МЧС по Владимирской области , сообщение об аварии с пострадавшими поступило в Центр управления в кризисных ситуациях в 08.18 21 октября.
21.10.2017 VladimirOnline.Ru
За жестокое убийство знакомой гусевчанин получил 11 лет - ГТРК Владимир
За жестокое убийство знакомой гусевчанин получил 11 лет
В Гусь-Хрустальном вынесли приговор  32-летнему Сергею Орлову. Он признан виновным в  убийстве.
ГТРК Владимир
Во Владимире вынесут приговор участникам жестокого убийства семьи на Нижней Дуброве - ГТРК Владимир
Во Владимире вынесут приговор участникам жестокого убийства семьи на Нижней Дуброве
Сегодня Владимирский областной суд огласит приговор по  уголовному делу в отношении Галины Бобровой, Анатолия Мазура и Александра Ралдугина.
ГТРК Владимир
Во Владимире водитель такси погиб от столкновения с фурой - Молва
Во Владимире водитель такси погиб от столкновения с фурой
Во Владимире на перекрестке улиц Гастелло и Куйбышева случилось смертельное ДТП.
Молва
Владимир примет лучшие коллективы театров моды России - ГТРК ВладимирВо Дворце детского (юношеского) творчества Владимира пройдет V Российский рейтинговый фестиваль детских театров моды и студий костюма «Модные фантазии».
21.10.2017 ГТРК Владимир
C 21 по 26 октября в Москве пройдет Неделя моды Mercedes-Benz Fashion Week Russia.
21.10.2017 33Live.Ru
Ковровская околица – околица села - Ikovrov.RuБлагодаря проекту с одноименным названием Народный ансамбль песни и танца «У околицы» (МБУК ДКиТ «Родина») стал обладателем областного гранта по реализации творческих проектов на селе в сфере культуры «Наследники традиций».
20.10.2017 Ikovrov.Ru
Потомок писателя Николая Златовратского  встретился с владимирцами - ГТРК Владимир
Потомок писателя Николая Златовратского встретился с владимирцами
Первая публичная встреча. Потомок известного писателя конца 19 века Николая Златовратского  впервые встретился с жителями Владимира.
ГТРК Владимир
Центр классической музыки открывает новый сезон - ГТРК Владимир
Центр классической музыки открывает новый сезон
Новый концертный сезон Центр классической открывает  произведением немецкого композитора Карла Орфа "Кармина Бурана".
ГТРК Владимир
Областной театр кукол впервые принял участие в Международном фестивале имени Образцова - ГТРК Владимир
Областной театр кукол впервые принял участие в Международном фестивале имени Образцова
Владимирский областной театр кукол стал участником престижного международного фестиваля театров  кукол имени Сергея Образцова - "Образцов-фест".
ГТРК Владимир
  Матчем с ФСК «Долгопрудный» начался второй круг ФОНБЕТ - первенства России по футболу среди команд в группе «Запад».
21.10.2017 ФК Торпедо
14 тур. 20 октября 2017 года. Владимир. Стадион "Торпедо". 350 зрителей. Судьи: Д.Веселов (Москва) Г.Ульянов (Санкт-Петербург) В.Тройненков (Калуга) Инспектор: Н.Б.
20.10.2017 ФК Торпедо
А ФК "Муром" дома сыграл вничью Алексей СУХОВ Не очень удачным выдался 14 тур чемпионата России среди футбольных команд зоны "Запад" для клубов из Владимирской области.
21.10.2017 Комсомольская правда
С визитом в области - первая женщина гроссмейстер Нона Гаприндашвили - ГТРК Владимир
С визитом в области - первая женщина гроссмейстер Нона Гаприндашвили
В Суздале  завершается  Мемориал Елизаветы Быковой,  третьей чемпионки мира по шахматам среди женщин, уроженки села Боголюбово.
ГТРК Владимир
"Муром" продлил беспроигрышную серию - ГТРК Владимир
"Муром" продлил беспроигрышную серию
Сегодня муромские футболисты принимали ближайшего конкурента по турнирной таблице - команду "Спартак" из Костромы.
ГТРК Владимир
Сегодня "Торпедо" и "Муром" проведут домашние игры - ГТРК Владимир
Сегодня "Торпедо" и "Муром" проведут домашние игры
Сегодня сразу две команды региона сыграют в рамках второго круга первенства России по футболу среди команд группы "Запад".
ГТРК Владимир
В Сочи – классно! - ГТРК ВладимирМы продолжаем публиковать дневник XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов глазами владимирской делегации.
20.10.2017 ГТРК Владимир
Во Владимире водитель такси погиб от столкновения с фурой - МолваВо Владимире на перекрестке улиц Гастелло и Куйбышева случилось смертельное ДТП.
20.10.2017 Молва
Во Владимире вынесут приговор участникам жестокого убийства семьи на Нижней Дуброве - ГТРК ВладимирСегодня Владимирский областной суд огласит приговор по  уголовному делу в отношении Галины Бобровой, Анатолия Мазура и Александра Ралдугина.
20.10.2017 ГТРК Владимир
Новая блочно-модульная газовая котельная начала отапливать Вахромеевскую среднюю школу в посёлке имени Горького Камешковского района.
20.10.2017 ГТРК Владимир
Юная ковровчанка нашлась - ГТРК Владимир12-летняя ковровчанка Мария Бубнова нашлась. Об этом сообщается на сайте " Ковров сегодня ". В операции по поиску были задействованы все силы сотрудников полиции.
19.10.2017 ГТРК Владимир