Площадок под строительство новых жилых комплексов во Владимире становится все меньше. И основным резервом могут выступить промышленные зоны областного центра.
Проекты обновления бывших промышленных зон появляются все чаще. В микрорайоне Коммунар, к примеру, уже вырос крупный и красивый жилой комплекс на месте бывшего сельхозпредприятия. А вскоре жилищное строительство развернется в двух других точках – у «рокадки» и завода «Эталон».
Что появится на окраинах Владимира
Комплекс на «рокадке» Расположится на улицах Асаткина, Юрьевской, Кулибина, Промышленном проезде. Проект уже утвержден администрацией и опубликован на официальном сайте. | Комплекс у «Эталона» Расположится на Верхней Дуброве, рядом с заводом «Эталон».Проект прошел процедуру публичных слушаний и теперь отправлен на утверждение в администрацию города. | |
Застройщик | Строительная компания, зарекомендовавшая себя строительством высотных домов на улицах 1-й Пионерской, Северной, П.Осипенко и Университетской. | Сейчас ведет строительство в Радужном. Ранее во Владимире «засветился» в связи с возведением вставки между домами № 39 и 41 по улице Мира. |
Вид жилья | На 9,5 га появится 6 высоток с переменной этажностью и по нескольку секций. Минимально – 4 этажа, максимально – 11 этажей. | На 10 га построят 2 огромных жилых дома. Один в виде ворот (арки), другой – полукруга. Изначально застройщик хотел построить дома высотой в 21 этаж, но идею завернули в администрации, посчитали, что мощностей застройщику недостаточно. Так что ограничились высотой в 17 этажей. |
Инфраструктура | На первых этажах всех домов предусмотрены торгово-офисные помещения.
Это магазины, салоны, кредитные филиалы. | В ходе реконструкции здания завода «Эталон» будут созданы помещения для фитнес-залов, спортивных магазинов и офисов частных контор. |
«Социалка» | Удивительно, но в новом жилом квартале не предусмотрено строительство детсадов и школ. Нормативы позволяют застройщику обойтись без этих соцобъектов. Проектировщики просчитали, что до школ № 8, 19 и 26 идти не больше 15-20 минут. | В здании завода «Эталон» сделают детский сад на 50 мест. Школы № 37 и 39 смогут вместить детей из будущих новостроек. |
Парковки и дороги | При подсчете количества парковочных мест брали норматив 350 автомобилей на 1000 жителей, хотя федеральные нормативы ниже. В жилом квартале предусмотрены 31 гостевая парковка около домов и 264 места в подземном паркинге. Параллельно домам по улице Тракторной и Юрьевской сделают дорогу-дублер. | В двух домах предусмотрен подземный паркинг на 318 мест. По соседству с новостройками построят двухъярусную парковку на 120 мест. Все места будут платные. Вдоль дома по улице Верхняя Дуброва построят дорогу-дублер. |
Обременение | Расширение дорог и в районе улицы Кулибина и Тракторной. Должны появиться дополнительные полосы для поворотов на второстепенную дорогу, ведущую к домам. Движение потока транспорта на магистралях не должно снизиться. | Благоустройство территории вокруг Казанского родника. Мощение пешеходных дорожек, установка лавочек, клумб. |
Сроки | Разрешение на строительство первых домов планируют получить уже осенью нынешнего года. До конца 2015-го, уверен застройщик, запустят стройплощадку. | Строительство домов начнется в середине, а то и ближе к концу 2016 года. Впереди еще много согласований документации. |
Особенность | От процедуры публичных слушаний проекта до его утверждения прошло всего три месяца. Рекордно быстрый срок. Любопытно, как застройщик решит вопрос с переселением жильцов коттеджей и частных домов, проживающих по улицам Кулибина и Юрьевской. На публичных слушаниях многие из них были против переезда. | На территории отведен участок для строительства станции скорой помощи. Этой идее уже около 10 лет. Но застройщик не поможет с ее реализацией. Жителям юго-западного района придется ждать того времени, когда администрация добьется федерального софинансирования. Это дело ближайшей пятилетки. |
На фото: Проект жилого комплекса у завода «Эталон»
Анна Тумановская
Источник: Призыв
03.08.2015 17:53