Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Продажи элитных таунхаусов: топтание на месте

Самый дорогой таунхаус на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона дороже самого дешевого в 14,6 раза. Несмотря на кризис, загородный чуть-чуть оживился. Во всяком случае, в некоторых сегментах отечественного загородного рынка продажи подросли, а у продавцов улучшилось настроение.
Но это касается в основном массовых сегментов. Ожидалось, что в первой половине этого лета возрастут продажи таунхаусов, но этого не произошло. Их по-прежнему приобретает каждый четвертый покупатель элитной загородной недвижимости. В общем объеме высокобюджетных продаж за городом на так называемый городской формат приходится 23 процента.
Как утверждают аналитики компании TWEED, самый дорогой таунхаус на первичном рынке Московского региона оценивается в 169,2 миллиона рублей. Его площадь составляет 778,4 квадратных метра, а участок, который прилагается к дому, равняется 7 соткам. И, что совершенно естественно, этот таунхаус расположен на престижном Рублево-Успенском шоссе. На продажу он уже выставлен в течении четырех месяцев, но покупателя на этот дом пока что не нашлось.
Если же говорить о наиболее рациональном и экономичном предложении среди таунхаусов, то очень неплохой ∎таун∎ можно приобрести за 11,62 миллиона рублей. Расположено это строение на Волоколамском шоссе, а площадь дома, который стоит на участке в 2 сотки, равняется 220 квадратным метрам. Таким образом, самый дорогой таунхаус на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона дороже самого дешевого в 14,6 раза.
По данным экспертов компании TWEED, в настоящее время на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона экспонируется 18 элитных поселков с таунхаусами или 514 лотов. Первое место по количеству элитных таунхаусов занимает Новорижское шоссе — здесь сосредоточено 74 процента поселков с таунхаусами. На второй позиции располагается Рублево-Успенское шоссе — здесь 15 процентов подобных поселков. А замыкает первую тройку Минское шоссе — 10 процентов элитных поселков с таунхаусами. А вот на всех остальных шоссе сосредоточен всего лишь один процент.
Если говорить о ценах, то средняя стоимость квадратного метра элитных таунхаусов на первичном рынке составляет 99600 рублей, а средний бюджет покупки составляет 25,1 миллиона рублей. Это неудивительно — ведь средняя площадь таунхаусов — 252,4 квадратных метра, а участков — 2,39 сотки.
Директор департамента загородной недвижимости компании TWEED Ольга Бахметьева, замечает, что состоятельные покупатели предпочитают таунхаусы, расположенные максимально близко к Москве в поселках с развитой инфраструктурой.
∎Одна из причин покупки – расширение площади жилья за меньшие деньги. Таунхаус 150-300 квадратных метров обычно стоит дешевле, чем аналогичная по площади квартира, к тому же, у собственника появляется еще и небольшой участок. Также в таунхаус часто переезжают, когда возникает желание жить загородом, но большой отдельный дом либо не нужен по составу семьи, либо пока недоступен по финансам∎, — резюмирует эксперт.
Многие эксперты рынка считают, что к концу лета продать элитный таунхаус по нормальной цене и без скидки станет практически невыполнимой задачей.
Хотя иногда специалисты ошибаются, и негативные прогнозы могут не оправдаться. Более-менее ситуация прояснится к концу августа — именно тогда станет понятна динамика.
Главная тенденция последних пяти лет — покупатели переходят в малоэтажное строительство (МЖД) и остаются в сегменте эконом.
11.08.2017 33Live.Ru
Лидирующие позиции занимает Сколковское шоссе, но на пятки ему наступают Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе.
19.07.2017 33Live.Ru
Недвижимость премиум-класса укрепляется на рынке, а элитный класс сдает свои позиции.
15.07.2017 33Live.Ru
Лето – время, наиболее располагающее к тому, чтобы подыскать новое жилье, а иногда – и вовсе кардинально изменить жизнь.
12.07.2017 33Live.Ru
Несовершеннолетний житель Мурома, обвиняемый в грабеже, предстанет перед судом - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Владимирской области завершено расследование уголовного дела в отношении 17-летнего учащегося муромского колледжа, обвиняемого в совершении преступления,
21.02.2018 Следственный комитет
Трое жителей Вязников до смерти забили своего знакомого - МолваВ Вязниках трое местных жителей зверски забили своего знакомого. Среди избивающих была молодая женщина.
21.02.2018 Молва
Заместителем Вязниковского межрайонного прокурора утверждено обвинительное заключение и направлено в суд уголовное дело в отношении троих местных жителей (двоих мужчин 1987 года рождения и женщины 1988 года рождения).
21.02.2018 Прокуратура Владимирской области
Жителей Карабанова задержали с амфетамином - ГТРК Владимир
Жителей Карабанова задержали с амфетамином
Возбуждены уголовные дела в отношении двоих 25-летних жителей города Карабаново.
ГТРК Владимир
47-летний житель области снимал порно с пасынком - ГТРК Владимир
47-летний житель области снимал порно с пасынком
Возбуждено уголовное дело в отношении 47-летнего жителя области, подозреваемого в  использовании несовершеннолетнего в целях изготовления порнографических материалов.
ГТРК Владимир
В Муроме пьяный подросток ограбил 15-летнего школьника - Молва
В Муроме пьяный подросток ограбил 15-летнего школьника
17-летний студент муромского колледжа обвиняется в совершении грабежа. Обвиняемый напал на улице на школьника и украл у него телефон.
Молва
На 2018 год приходится несколько важных юбилейных дат - ГТРК ВладимирВ сентябре фонд Бориса Французова презентует новую книгу, посвященную знаменитому  владимирскому графику.
21.02.2018 ГТРК Владимир
В Киржаче пройдет шестнадцатый фестиваль искусств «Звездный полет» - МолваМежрегиональный фестиваль искусств «Звездный полет», посвященный памяти Юрия Гагарина, вновь стартует в Киржаче.
21.02.2018 Молва
Поэтический марафон состоится в областной научной библиотеке - ГТРК ВладимирК Международному Дню родного языка. Владимирская областная научная библиотека приглашает в 18 часов на Поэтический марафон.
21.02.2018 ГТРК Владимир
Как в Маринино зиму провожали - Ковровские Вести
Как в Маринино зиму провожали
В девятый раз на территории усадьбы Танеевых в Маринино прошла широкая Масленица.
Ковровские Вести
«Дневник войны» в Санкт-Петербурге - Ковровские Вести
«Дневник войны» в Санкт-Петербурге
Детский театральный коллектив «Пестрый квадрат» (режиссер Вера Васильева, ДКиТ «Родина») побывал на III Международном конкурсе непрофессиональных театров и любительских коллективов «Арт-мобиле».
Ковровские Вести
В гостях у Масленицы - Ковровские Вести
В гостях у Масленицы
С весёлыми закличками, шутками, хороводами, играми встречали Масленицу в детском саду «Теремок».
Ковровские Вести
Российский керлингист Александр Крушельницкий, ставший первым в истории призером Олимпийских игр в данном виде спорта, может лишиться своей медали.
21.02.2018 33Live.Ru
Спортсменка Александра Родионова, занявшая вместе с разгоняющей Юлией Беломестных 17-е место на Играх-2018, очень расстроена своим результатом.
21.02.2018 33Live.Ru
Столичными полицейскими совместно с Росгвардией и представителями общественности обеспечена охрана правопорядка и безопасности при проведении футбольного матча/ Столичными полицейскими совместно с Росгвардией и представи
21.02.2018 33Live.Ru
Мотобол: Они были первыми - Ковровские Вести
Мотобол: Они были первыми
Первая ковровская мотобольная команда была создана в 1972 году, и назвали ее «Ковровец», что традиционно для нашего города.
Ковровские Вести
Александр Акимов: у нас позитивный настрой и мы стали еще сильнее - ГТРК Владимир
Александр Акимов: у нас позитивный настрой и мы стали еще сильнее
В эти минуты владимирское "Торпедо" на своем поле проводит тренировочный матч с "Орехово-Зуево".
ГТРК Владимир
Владимирец завоевал первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих - ГТРК Владимир
Владимирец завоевал первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих
Владимирец Иван Константинов занял первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих в весовой категории 97 кг.
ГТРК Владимир
Владимирская область стала участником федерального проекта "АГРО: За качество!" - ГТРК Владимир"Агро: За качество!". Федеральный пилотный проект под таким названием уже реализуется в нескольких регионах страны.
20.02.2018 ГТРК Владимир
Рекомендации населению при низких температурах - Органы самоуправления г. Владимир По данным ФГБУ «Центральное Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» на предстоящей неделе ожидается аномально холодная погода со среднесуточной температурой воздуха ниже климатической нормы на 7
21.02.2018 Органы самоуправления г. Владимир
Пожарные устроят флешмоб в Загородном парке - Vipnovosti33.Ru23 февраля на стадионе «Прометей» в Загородном парке сотрудники Главного управления МЧС России по Владимирской области организуют спортивный праздник.
21.02.2018 Vipnovosti33.Ru
Во Владимире открылась Областная школа добровольца - ГТРК ВладимирВ Год добровольца в регионе начала работу  Школа добровольца. Проект презентован сегодня в стенах областного Дома молодёжи.
21.02.2018 ГТРК Владимир
Владимирец завоевал первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих - ГТРК ВладимирВладимирец Иван Константинов занял первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих в весовой категории 97 кг.
21.02.2018 ГТРК Владимир