Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Продажи элитных таунхаусов: топтание на месте

Самый дорогой таунхаус на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона дороже самого дешевого в 14,6 раза. Несмотря на кризис, загородный чуть-чуть оживился. Во всяком случае, в некоторых сегментах отечественного загородного рынка продажи подросли, а у продавцов улучшилось настроение.
Но это касается в основном массовых сегментов. Ожидалось, что в первой половине этого лета возрастут продажи таунхаусов, но этого не произошло. Их по-прежнему приобретает каждый четвертый покупатель элитной загородной недвижимости. В общем объеме высокобюджетных продаж за городом на так называемый городской формат приходится 23 процента.
Как утверждают аналитики компании TWEED, самый дорогой таунхаус на первичном рынке Московского региона оценивается в 169,2 миллиона рублей. Его площадь составляет 778,4 квадратных метра, а участок, который прилагается к дому, равняется 7 соткам. И, что совершенно естественно, этот таунхаус расположен на престижном Рублево-Успенском шоссе. На продажу он уже выставлен в течении четырех месяцев, но покупателя на этот дом пока что не нашлось.
Если же говорить о наиболее рациональном и экономичном предложении среди таунхаусов, то очень неплохой ∎таун∎ можно приобрести за 11,62 миллиона рублей. Расположено это строение на Волоколамском шоссе, а площадь дома, который стоит на участке в 2 сотки, равняется 220 квадратным метрам. Таким образом, самый дорогой таунхаус на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона дороже самого дешевого в 14,6 раза.
По данным экспертов компании TWEED, в настоящее время на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона экспонируется 18 элитных поселков с таунхаусами или 514 лотов. Первое место по количеству элитных таунхаусов занимает Новорижское шоссе — здесь сосредоточено 74 процента поселков с таунхаусами. На второй позиции располагается Рублево-Успенское шоссе — здесь 15 процентов подобных поселков. А замыкает первую тройку Минское шоссе — 10 процентов элитных поселков с таунхаусами. А вот на всех остальных шоссе сосредоточен всего лишь один процент.
Если говорить о ценах, то средняя стоимость квадратного метра элитных таунхаусов на первичном рынке составляет 99600 рублей, а средний бюджет покупки составляет 25,1 миллиона рублей. Это неудивительно — ведь средняя площадь таунхаусов — 252,4 квадратных метра, а участков — 2,39 сотки.
Директор департамента загородной недвижимости компании TWEED Ольга Бахметьева, замечает, что состоятельные покупатели предпочитают таунхаусы, расположенные максимально близко к Москве в поселках с развитой инфраструктурой.
∎Одна из причин покупки – расширение площади жилья за меньшие деньги. Таунхаус 150-300 квадратных метров обычно стоит дешевле, чем аналогичная по площади квартира, к тому же, у собственника появляется еще и небольшой участок. Также в таунхаус часто переезжают, когда возникает желание жить загородом, но большой отдельный дом либо не нужен по составу семьи, либо пока недоступен по финансам∎, — резюмирует эксперт.
Многие эксперты рынка считают, что к концу лета продать элитный таунхаус по нормальной цене и без скидки станет практически невыполнимой задачей.
Хотя иногда специалисты ошибаются, и негативные прогнозы могут не оправдаться. Более-менее ситуация прояснится к концу августа — именно тогда станет понятна динамика.
Главная тенденция последних пяти лет — покупатели переходят в малоэтажное строительство (МЖД) и остаются в сегменте эконом.
11.08.2017 33Live.Ru
Лидирующие позиции занимает Сколковское шоссе, но на пятки ему наступают Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе.
19.07.2017 33Live.Ru
Недвижимость премиум-класса укрепляется на рынке, а элитный класс сдает свои позиции.
15.07.2017 33Live.Ru
Лето – время, наиболее располагающее к тому, чтобы подыскать новое жилье, а иногда – и вовсе кардинально изменить жизнь.
12.07.2017 33Live.Ru
В Вязниках в Клязьме утонул 11-летний ребенок - МолваВ Вязниках 21 августа около 12 часов дня на реке Клязьма случилась трагедия.
23.08.2017 Молва
В Муроме полицейские изъяли из оборота крупную партию фальсифицированного алкоголя.
22.08.2017 Murom.Ru
Родео на скутере «Alpha» закончилось падением - ПризывВчера в Гусь-Хрустальном районе в аварии пострадали два человека Анна Тумановская Ежедневные сообщения об авариях, произошедших по вине скутеристов, дополнил случай в Гусь-Хрустальном районе.
23.08.2017 Призыв
В Вязниках утонул 11-летний мальчик - Призыв
В Вязниках утонул 11-летний мальчик
Это уже шестой погибший на воде ребенок в этом году Ольга Ефремова Трагедия произошла в минувший понедельник.
Призыв
В Гусь-Хрустальном договоры на заготовку леса подписывали с покойниками - Молва
В Гусь-Хрустальном договоры на заготовку леса подписывали с покойниками
Прокурорская проверка лесозаготовок в Гусь-Хрустальном районе выявила факты систематических, а порой и ужасающих нарушений в работе лесничеств и администраций муниципальных образований.
Молва
С начала лета доверчивые жители 33 региона отдали мошенникам более 5 млн рублей - ГТРК Владимир
С начала лета доверчивые жители 33 региона отдали мошенникам более 5 млн рублей
Несмотря на предпринимаемые сотрудниками полиции меры, жители Владимирской области настойчиво продолжают отдавать сбережения мошенникам.
ГТРК Владимир
Состоялась премьера фильма о самом мистическом писателей. Зрителям предстоит разгадать увлекательный ребус.
23.08.2017 33Live.Ru
Художник и режиссер Андрей Савельев уверен, что фильм Серебренникова Лето о Викторе Цое и групе Кино съемочная группа может закончить самостоятельно.
23.08.2017 33Live.Ru
Иллюстратор из Владимира одела спасателей Малибу в свои футболки - ПризывЭту серию Евгения Зверская выпустила специально к одному из мероприятий Дня города Интернет-редакция "Призыва" Известная во Владимире своими веселыми иллюстрациями художник Евгения Зверская выпустила лимитированную ко
23.08.2017 Призыв
«Последний богатырь» - Ковровские Вести
Кино вчера и кино сегодня
В этом году свое 70-летие отмечают советские фильмы «Весна» и «Золушка». Достигли «пенсионного» 60-летнего возраста картины «Летят журавли» и «Дело было в Пенькове».
Ковровские Вести
Александр Швецов. Неизданное - Ковровские Вести
Александр Швецов. Неизданное
Сегодня без ложной скромности можно сказать, что он – лицо ковровской классики.
Ковровские Вести
Премии в области культуры и искусства присудили шести владимирцам - Молва
Премии в области культуры и искусства присудили шести владимирцам
Премии в области культуры и искусства за 2016 год были присуждены шести владимирцам.
Молва
Владимирское "Торпедо" уступило "Олимпийцу" - 0:1 - ГТРК ВладимирСегодня владимирское "Торпедо" на домашнем поле проиграло футбольному клубу "Олимпиец" из Нижний Новгород со счётом 0:1.
23.08.2017 ГТРК Владимир
Букмекеры не верят в победу «Торпедо» - ПризывВ преддверии матча на Кубок России по футболу Лига ставок оценивает шансы черно-белых на успех ниже,
23.08.2017 Призыв
10 тысяч километров "Шёлкового пути" покорились владимирской спортсменке - ГТРК Владимир"Наш след" в истории международного ралли-рейда "Шёлковый путь". Владимирская спортсменка Таисия Штанева и её коллега из Санкт-Петербурга Мария Опарина стали первым  женским экипажем в истории этой гонки мирового уровня.
23.08.2017 ГТРК Владимир
Девичий батальон  Ольги Ожеговой - Ковровские Вести
Девичий батальон Ольги Ожеговой
Кажется, мы уже начали забывать, что в спортивном ориентировании можно передвигаться не только на велосипедах, но и бегом.
Ковровские Вести
Гимнаст из Владимира взял «золото» Универсиады - Призыв
Гимнаст из Владимира взял «золото» Универсиады
В Тайбэе выступают трое воспитанников нашей прославленной спортивной школы Татьяна Лысова Наш земляк Кирилл Прокопьев стал чемпионом Универсиады в вольных упражнениях.
Призыв
Владимирский гимнаст Кирилл Прокопьев завоевал золото на Универсиаде в Тайбэе - ГТРК Владимир
Владимирский гимнаст Кирилл Прокопьев завоевал золото на Универсиаде в Тайбэе
Наш спортсмен стал чемпионом в вольных упражнениях. Прокопьев набрал 14.800  балла.
ГТРК Владимир
В Вязниках в Клязьме утонул 11-летний ребенок - МолваВ Вязниках 21 августа около 12 часов дня на реке Клязьма случилась трагедия.
23.08.2017 Молва
«Консервированный» мобильник в Централ не попал - ПризывСотрудники владимирской тюрьмы пресекли попытку передачи в учреждение запрещенных предметов Ольга Ефремова На этой неделе при досмотре посылки, предназначавшейся осужденному Владимирского централа,
23.08.2017 Призыв
Состоялась премьера фильма о самом мистическом писателей. Зрителям предстоит разгадать увлекательный ребус.
23.08.2017 33Live.Ru
Почти 37 миллионов - на жилье для ветеранов - ГТРК ВладимирВо Владимирской области бюджетам муниципальных образований распределены субвенции,
23.08.2017 ГТРК Владимир
Под Петушками навели переправу через Клязьму - ПризывСегодня официально открылся мост на автодороге Покров - ст. Покров - Марково Интернет-редакция "Призыва" Объект пущен в эксплуатацию после завершения капитального ремонта.
23.08.2017 Призыв