Отстояли балконы в суде

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области подал в суд на жителей многоквартирного дома по улице Асаткина в городе Владимире, которые выступили против капитального ремонта фасада дома с заменой балконов.

Октябрьский районный суд города Владимира оставил иск некоммерческой организации в отношении 16 собственников квартир без удовлетворения, - сообщает пресс-служба Владимирского областного суда .

В исковом заявлении Фонд капремонта указал, что жители препятствуют проведению ремонта фасада дома с заменой балконов, несмотря на то, что соответствующее решение путем очно-заочного голосования принято большинством голосов на общем собрании собственников квартир в сентябре 2015 года.

Жители заявили на суде, что решение о проведении капремонта фасада на собрании собственников жилья является ничтожным, поскольку жильцов не известили о проведении собрания, вопрос о капремонте не был включен в повестку дня, и решение приняли в отсутствие необходимого кворума.

На суде выяснилось, что в «судьбоносном» собрании участвовали всего 4 собственника из 20, а представители управляющей компании - Муниципального казенного предприятия города Владимира «ЖКХ» - предложили жителям принять участие в собрании по поводу капремонта, но за капремонт фасада с заменой балконов они не голосовали. Более того, в документах собрания не отражено, что собственников ставили в известность о намерении заменить балконы.

На суде собственники жилья заявили, что они не против ремонта фасада дома, но без замены балконов, которая, по мнению жителей, может привести к обрушению несущих конструкций дома. Свои опасения собственники многоквартирного дома подтвердили отчетом ГУП ВО «Владкоммунпроект».

Из отчета следует, что балконы находятся в работоспособном состоянии и в срочной замене не нуждаются. А вот работы по демонтажу балконов, по мнению специалистов, напротив могут привести к повреждениям несущих конструкций, деревянных перекрытий дома и наружных стен.

Фонд капремонта, по мнению суда, не предоставил доказательств, согласно которым замена балконов в доме необходима. Истец также не смог доказать, что собственников жилья вовремя и надлежащим образом уведомили о проведении капремонта фасада с указанием перечня и объема запланированных работ, в том числе, работ по замене балконов, стоимости работ и услуг и об источниках финансирования общего имущества (нарушение требований ст. 189 ЖК РФ).

Октябрьский районный суд города Владимира согласился с доводами жильцов многоквартирного дома, и оставил требования истца без удовлетворения. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Как рассказал Зебра ТВ первый заместитель гендиректора Фонда капремонта многоквартирных домов Евгений Пахомов, всего во Владимирской области прошло 5 подобных судебных процессов, в которых жители оспаривали необходимость капитального ремонта балконов в многоквартирных домах: еще два процесса в городе Владимире и по одному в Гусь-Хрустальном и Юрьев-Польском районах.

«По Асаткина была разработана проектная документация, в том числе по замене балконов. Жители отказались пускать подрядчиков для производства работ, мотивируя тем, что балконы находятся в хорошем состоянии. Но у нас есть проект, поэтому мы обратились в суд. Жители в суде предоставили заключение «Владкоммунпроекта» о том, что балконы находятся в работоспособном состоянии. Суд не принял во внимание проект, а принял во внимание заключение. То есть, на этом доме мы теперь балконы делать не будем, будем ремонтировать только фасад. Фонду в этом случае даже легче, потому что работы без замены балконом менее трудоёмки и менее затратны.

Но при этом, поскольку работы будут выполнены не по проекту, если через год-два-три этот балкон упадет, то у жителей к Фонду капремонта никаких претензий быть не может, потому что есть решение суда», - пояснил первый заместитель гендиректора Фонда капремонта многоквартирных домов Владимирской области Евгений Пахомов.


Источник публикации: зебра-тв: жизнь
 
По теме
Сегодня областные власти совместно с Фондом капремонта продемонстрировали, как в регионе реализуется "бонусная" программа капитального ремонта.
11.08.2017
Что для одних хорошо, для других — не очень. Владимирская область — единственный регион России, где разработали специальную «бонусную» программу капитального ремонта.
10.08.2017
(ул. Усти-на-Лабе)   Этот дом на улице Усти-на-Лабе областного центра 53-го года постройки.
10.08.2017
 
Бонус к платежной дисциплине - Владимирские Ведомости Фото: Наталья Ларина В этом году по плану регионального Фонда капремонта во Владимирской области должно быть отремонтировано 126 домов, а будет — 188.
10.08.2017
Как во Владимире продвинуться в очереди на капремонт - Призыв Крыши и фасады латают в обмен на исправные платежи Анна Тумановская Дома, где собственники исправно платят ежемесячные взносы в фонд капремонта, попадают в бонусную программу – их ремонтируют досрочно.
10.08.2017
Владимирские депутаты посетили лагеря «Икар» и «Дружба», где оценили то, в каких условиях отдыхают дети, а также сыграли в «Икаре» товарищеский матч по футболу с юными владимирцами.
21.06.2018 Молва
Владимирские газовики на стадионе «Торпедо» провели фестиваль ГТО. В нем участвовали более 150 сотрудников компаний «Газпром газораспределение Владимир» и «Газпром межрегионгаз Владимир».
21.06.2018 Владимирские Ведомости
22 июня в Муроме работала общественная приёмная проекта "Судьба солдата" - Murom.Ru В День Памяти и скорби во Владимире и Муроме работали общественные приемные Всероссийского проекта «Судьба солдата» Специалисты и добровольцы Владимирского регионального отделения ООД «Поисковое движение России» прини
22.06.2018 Murom.Ru
Сотрудники МЧС провели ночной рейд по Оке - ГТРК Владимир Не допустить повторения трагедии, подобной в Волгограде. Ночной рейд по Оке  провели  сотрудники инспекции по маломерным судам регионального Управления МЧС.
21.06.2018 ГТРК Владимир
Почтить память жертв Великой Отечественной войны ветераны, школьники, ученики Эрлангенского дома сегодня пришли к живому памятнику.
22.06.2018 ГТРК Владимир
Государственным инспектором отдела фитосанитарного надзора, семенного контроля и качества зерна Управления Россельхознадзора по Владимирской области 19 июня 2018 года в Александровском районе была проведена внеплановая в
22.06.2018 Россельхознадзор
Должностными лицами отдела государственного ветеринарного надзора Управления Россельхознадзора по Владимирской области была проведена внеплановая проверка по исполнению предписания в отношении юридического лица осуществл
22.06.2018 Россельхознадзор
Специалистами отдела государственного ветеринарного надзора года Управления Россельхознадзора по Владимирской области совместно с ФГБУ «ВНИИЗЖ» 19.06.
22.06.2018 Россельхознадзор