Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новая Москва теряет покупателей

Главная тенденция последних пяти лет — покупатели переходят в малоэтажное строительство (МЖД) и остаются в сегменте эконом. В последнее время загородный рынок в нашей стране серьезно изменился. Особенно эти изменения заметны в Подмосковье. Эксперты департамента загородной недвижимости компании ∎Инком-Недвижимость∎ проанализировали колебания покупательских настроений и показатели продаж за пятилетний период.
К сожалению, полученные результаты не внушают какого-либо оптимизма. Дело в том, что количество сделок за это время сократилось в четыре раза, а клиенты все чаще предпочитают более выгодные по цене направления. Даже среди тех, кто останавливает свой выбор на Новой Москве, свободные средства для совершения сделки есть лишь у 20 процентов покупателей. А это означает, что продать свою загородную недвижимость сейчас не сложно, а очень сложно.
Главная тенденция последних пяти лет — покупатели переходят в малоэтажное строительство (МЖД) и остаются в сегменте эконом. Сделки в малоэтажном строительстве составляют почти половину — 49 процентов. За пять лет их доля в продажах выросла на 12 процентных пунктов, а 24 процента сделок приходится на участки без подряда (УБП).
А вот таунхаусы потеряли в популярности у покупателей 11 процентов. Причина падения заключается в том, что покупательская аудитория таунхаусов сместилась в сторону более доступных по цене квартир в малоэтажках. Более того, 55 процентов совершенных в Новой Москве сделок относится к сегменту эконом.
Вторая тенденция заключается в том, что покупатели уже не готовы платить миллионы рублей только лишь за статус. В настоящее время на приобретении загородной недвижимости в Новой Москве останавливаются либо те, для кого престижность локации важнее стоимости дома – что подтверждается положительной динамикой продаж в элитном сегменте. Загородку еще приобретают те, кому необходима московская прописка, но на квартиру в самом городе не хватает.
∎В остальном я довольно скептически смотрю на развитие загородного сегмента в Новой Москве. Покупатели ∎загородки∎ все чаще выбирают направления, не ∎отягощенные∎ столичным статусом: например, Симферопольское, Каширское или Ленинградское шоссе, в зависимости от географических предпочтений. Их можно понять: средняя стоимость коттеджа на Симферопольском шоссе составляет 8,1 миллиона рублей, тогда как в Новой Москве она достигает 70 миллионов. Таунхаус на Каширке стоит порядка 5,4 миллиона, а его средний ценник на присоединенных территориях — 16,4 миллиона рублей∎, — говорит руководитель Аналитического центра компании ∎Инком-Недвижимость∎ Дмитрий Таганов.
Если же говорить о портрете покупателя, то это молодой и амбициозный человек с ипотекой и детьми. Несмотря на высокий уровень цен в Новой Москве, эти территории пользуются большим спросом у тех покупателей, которые хотят жить за городом постоянно, но не желают платить за это своей мобильностью и поступаться городским комфортом. Такое становится возможным благодаря развитой инфраструктуре округа и его отличной транспортной доступности. Наиболее частые клиенты здесь — молодые динамичные семьи с несколькими детьми.
Интересно, что 40 процентов покупателей загородной недвижимости в Новой Москве согласны продать имеющуюся у них квартиру. Правда, до совершения сделки доходит не более 20 процентов покупателей. А всему виной — дефицит ликвидности.  Ведь свободные финансовые средства есть не более чем у пятой части покупателей, большинству же требуется ипотека.
Самый дорогой таунхаус на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона дороже самого дешевого в 14,6 раза.
26.07.2017 33Live.Ru
Лидирующие позиции занимает Сколковское шоссе, но на пятки ему наступают Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе.
19.07.2017 33Live.Ru
Собинского стрелка наказали исправработами - Vipnovosti33.RuВынесен приговор 66-летнему жителю Собинки. Мужчина признан виновным сразу по двум статьям «Хулиганство, совершенное с применением оружия» и «Умышленное причинение легкого вреда здоровью из хулиганских побуждений».
24.11.2017 Vipnovosti33.Ru
Их матч с командой федерации региона даст старт 7 сезону НХЛ Алексей СУХОВ 25 ноября в 18.
24.11.2017 Комсомольская правда
Директор школы-интерната заставляла подчиненных делиться зарплатой - МолваВладимирский СледКом возбудил уголовное дело в отношении бывшего директора коррекционной школы-интерната.
23.11.2017 Молва
Владимирским областным судом рассмотрена апелляционная жалоба защитников предпринимателя Фролова об обжаловании постановления Октябрьского районного суда города Владимира от 16.11.
23.11.2017 Прокуратура Владимирской области
Студентке колледжа за публикацию приватного видео с детьми грозит штраф до 100 тыс. рублей - ГТРК ВладимирЗавершено расследование уголовного дела в отношении 18-летней жительницы Петушинского района, совершившей незаконное распространение в СМИ сведений о частной жизни лица, составляющих его личную тайну.
24.11.2017 ГТРК Владимир
Владимирцы ищут «убийцу-алабая» - Молва
Владимирцы ищут «убийцу-алабая»
Во Владимире появилась собака-убийца породы «алабай». Уже два раза жертвой кровожадного пса становились более маленькие собаки.
Молва
Мастерица эротического массажа порезала защитника конкуренток - Молва
Мастерица эротического массажа порезала защитника конкуренток
Во Владимире женщина, оказывающая на дому услуги эротического массажа, была приговорена к ограничению свободы сроком на  7 месяцев.
Молва
Андрей Володин в суде - Новый город Александров
Андрей Володин: «Где коррупция, в которой вы меня обвиняете?»
В Александровском городском суде продолжается рассмотрение уголовного дела экс-начальника ОМВД России по Александровскому району Андрея Володина .
Новый город Александров
Варвара Непомнящая. Фото с её личной страницы в Фейсбуке - Murom.RuИ не один день. И концерт, и мастер-класс!   Елена Пономарёва, Ноябрь 2017.
24.11.2017 Murom.Ru
Во Владимире выступит выдающийся пианист Михаил Лидский - ГТРК ВладимирВладимирский центр классической музыки приглашает этим вечером на концерт знаменитого российского пианиста Михаила Лидского.
24.11.2017 ГТРК Владимир
Владимирские близнецы снялись в крутом историческом боевике - Progorod33.RuФото из личного архива Натальи Определенновой, На закрытом показе фильма мальчишки не узнали актеров без грима 30 ноября в прокат выходит фильм Джаника Файзиева и Ивана Шурховецкого «Легенда о Коловрате».
24.11.2017 Progorod33.Ru
Фестиваль "Радуга" - Новый город Александров
В Балакирево состоялся фестиваль «Радуга»
Александровскому району жаловаться на количество фестивалей разной направленности не приходится.
Новый город Александров
Светлана Дмитриева - Новый город Александров
Светлана Дмитриева: «Наш большой дом живет интересной жизнью»
Трудно представить, но детищу Александровского радиозавода,  Дому культуры «Юбилейный» в конце 2017 года исполняется пятьдесят лет!
Новый город Александров
Служил владимирской сцене почти четверть века - ГТРК Владимир
Служил владимирской сцене почти четверть века
Печальная новость пришла из владимирского областного театра драмы.  После продолжительной болезни не стало Виктора Николаевича Бабины, бывшего сотрудника театра, заведующего художественно-постановочной частью.
ГТРК Владимир
Сверхлегкая авиация — что за спорт? - Уездный город АОб александровце Андрее Щеколдине, спортсмене сверхлегкой авиации, газета «Уездный город А» писала неоднократно в связи с его победами на различных российских и международных соревнованиях.
23.11.2017 Уездный город А
Орлова вручила награды лучшим работникам 33 региона - Ikovrov.RuВо Владимире в торжественной обстановке Губернатор Светлана Орлова вручила государственные награды Российской Федерации и награды Владимирской области лучшим работникам региона.
24.11.2017 Ikovrov.Ru
26  ноября Россия отметит День матери. Какую роль представительницы прекрасного пола сегодня играют сегодня в общественной жизни?
24.11.2017 ГТРК Владимир
Успешный старт сезона - ГТРК Владимир
Успешный старт сезона
Владимирский биатлонист Алексей Слепов  сегодня завоевал третье место в спринте на первом этапе Кубка IBU в норвежском Шушене.
ГТРК Владимир
Высокие награды выдающимся  землякам вручила губернатор Светлана Орлова - ГТРК Владимир
Высокие награды выдающимся землякам вручила губернатор Светлана Орлова
Инженеры и промышленники, врачи и педагоги, спортсмены и работники культуры.
ГТРК Владимир
Ветеран в отличной форме - Ковровские Вести
Ветеран в отличной форме
8-12 ноября в Туле проходил ХХII Кубок России по тяжелой атлетике в старших возрастных группах.
Ковровские Вести
Собинского стрелка наказали исправработами - Vipnovosti33.RuВынесен приговор 66-летнему жителю Собинки. Мужчина признан виновным сразу по двум статьям «Хулиганство, совершенное с применением оружия» и «Умышленное причинение легкого вреда здоровью из хулиганских побуждений».
24.11.2017 Vipnovosti33.Ru
Их матч с командой федерации региона даст старт 7 сезону НХЛ Алексей СУХОВ 25 ноября в 18.
24.11.2017 Комсомольская правда
Завершено расследование уголовного дела в отношении 45-летней гражданки республики Казахстан, обвиняемой в мелком взяточничестве.
24.11.2017 ГТРК Владимир
24 ноября 2017 года Ковровским городским судом постановлен приговор в отношении неоднократно судимой за совершение преступлений против собственности У., обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
24.11.2017 Городской суд
В Меленковском районе поймали браконьера - Vipnovosti33.RuВ Меленковском районе около деревни Окшово задержан браконьер, промышлявший на особо охраняемой территории Оки.
24.11.2017 Vipnovosti33.Ru