Ковровской городской прокуратурой проведена проверка по обращениям жителей дома № 13а по ул.Федорова районного центра, в ходе которой выявлены многочисленные нарушения.
Строительство указанного 45-квартирного дома осуществлялось ООО «Веста». В конце 2014 года городской администрацией обществу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
При этом на момент выдачи разрешения имелись значительные недостатки объекта, в частности, не было завершено строительство котельной дома, отсутствовали перила на лестничных маршах, входные двери, слуховые окна, не заполнены дверные проемы, не завершены отделочные работы в пределах лестничной клетки, не подключено отопление, не установлено санитарно-техническое оборудование и электрические плиты, не закончены отделочные работы по фасаду дома.
Несмотря на это, в декабре 2014 года администрация города приобрела все жилые квартиры на основании муниципального контракта для переселения граждан из аварийного жилого фонда, при приеме-передаче помещений никаких нарушений комиссией не выявлено. В марте 2015 года, невзирая на то, что работы застройщиком выполнены не в полном объеме, органом местного самоуправления граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, заселены в указанные квартиры.
Прокуратурой совместно со специалистами контрольных органов установлено, что на протяжении 10 месяцев оставался не выполненным ряд строительных работ, необходимых для нормальной эксплуатации дома, в том числе, работы по установке элементов снегозадержания и организованного водостока с кровли, по благоустройству территории и др.
Некачественно выполнены работы по устройству полов в квартирах, оклейке стен обоями, установке креплений санитарно-технических приборов, установлено наличие следов плесени, как следствие допущенного при строительстве переувлажнения материала стен. Допущены значительные нарушения норм пожарной безопасности: не обеспечен требуемый предел огнестойкости основных строительных конструкций, не установлены термозапорные клапаны в котельной, помещения квартир не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателям и др.
Выявлены нарушения и санитарно-эпидемиологических требований, в частности, установлено, что относительная влажность в жилых помещениях и температура воздуха превышают допустимую норму.
В отношении начальника УГХ администрации города Коврова и директора ООО «Веста» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст.7.32 КоАП РФ (изменение условий контракта, если возможность изменения условий контракта не предусмотрена законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок), должностное лицо оштрафовано. В отношении ООО «Веста» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.9.4 КоАП РФ (нарушение требований проектной документации при строительстве объекта капитального строительства), юридическое лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа.
Также в ходе проверки установлен факт неправомерных действий ООО УК «Ковровтеплострой», осуществляющего управление указанным домом, выразившихся в нарушении нормативного уровня обеспечения жителей дома коммунальными услугами, поскольку температура горячей воды в квартирах ниже установленных нормативов.
В отношении директора ООО УК «Ковровтеплострой» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.23 КоАП РФ (нарушение нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами), должностное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа.
Кроме того, главе города Коврова и директору ООО «Веста» внесены представления об устранении нарушений федерального законодательства, в которых прокурор потребовал незамедлительно устранить нарушения.
Также городским прокурором в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц направлено исковое заявление к ООО «Веста» о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства и законодательства о пожарной безопасности. Требования прокурора удовлетворены, решение суда находится на исполнении в службе судебных приставов.