Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Формат light industrial — маленький склад рядом с покупателем

30 процентов объектов light industrial расположены в Москве, 20 процентов — около Москвы, 27 процентов — в городах-спутниках, 13 процентов — в небольших городах, а 10 процентов — на трассах. На данный момент складские помещения формата light industrial составляют около четверти общего объема рынка аренды. Обычно под этим термином понимают склады "мелкой нарезки" — помещения, разделенные на блоки площадью от 200 до 2500 квадратных метров.
Популярность формата в России увеличивается, можно сказать, лавинообразно, однако крупных девелоперов на этом рынке практически нет. Когда складской рынок российских городов только формировался, собственники и брокеры предпочитали путь наименьшего сопротивления, предлагая крупные объекты класса А. Однако сейчас российские девелоперы оценили возможности, которые даёт формат небольших складов, ориентированный на мелкий и средний бизнес.
В Европе склады light industrial не просто стали полноправным игроком – этот сегмент уже давно занял лидирующие позиции. Так, в Германии "мелкая нарезка" составляет около 220 миллионов квадратных метров — это 65 процентов от общего объема складского рынка страны.
В России ежегодный объем спроса на площади формата light industrial достигает 1 миллиона квадратных метров. К 2030 году, по прогнозам специалистов, он достигнет 8-16 млн. квадратных метров, для удовлетворения такого спроса на рынок должно выходить около 600000 квадратных метров складов "мелкой нарезки" в год. Для сравнения: по данным на начало 2016 года на этот формат приходилось 5 миллионов квадратов, или 25 процентов всего объема предложения.
30 процентов объектов light industrial Московского региона расположены непосредственно в Москве, 20 процентов — около Москвы, 27 процентов — в городах-спутниках, 13 процентов — в небольших городах, а 10 процентов — на трассах.
70 процентов общего объема складов light industrial в России — бывший советский фонд. Его не стоит недооценивать: после проведения необходимой реконструкции советские складские помещения отвечают всем требованием современных арендаторов.  Другой весьма востребованный вариант предложения небольших складов – индустриальные парки. Их владельцы охотно предоставляют складские помещения и участки площадью до 3000 квадратных метров для поставщиков и контрагентов различных производств.
Говоря о классификации объектов сегмента, можно выделить четыре группы, которые различаются размерами выделяемых блоков: Self-storage — формат с помещениями от 1 до 100 квадратных метров, mini — от 100 до 300 квадратов, midi – 300-1000 метров и maxi — 1000-5000 квадратных метров. Впрочем, некоторые эксперты выделяют self-storage – склады индивидуального хранения – в отдельный формат, близкий к light industrial. Это ячейки, мини-боксы или комнаты, которые сдаются в аренду для хранения имущества физических лиц или коммерческих организаций. Их арендуют преимущественно на короткий срок, не более полугода. В Москве заполненность складов self-storage близится к 100 процентам.  На рынке представлены камеры хранения площадью от полуметра, однако самый востребованный формат – 4 квадратных метра. Физические лица составляют около 65 процентов клиентов self-storage, поскольку многие москвичи живут в съёмных квартирах, где место для хранения различных вещей приходится экономить. 35 процентов пользователей складов индивидуального хранения составляют юридические лица. К примеру, сезонные кафе охотно хранят в съёмных ячейках мебель и оборудование.
Light industrial – идеальный вариант для небольших компаний. Чем активнее развивается малый и средний бизнес, тем больше будут востребованы небольшие складские помещения. Спрос на них продолжает увеличиваться после принятия Правительством программы по развитию малого и среднего бизнеса.
"В последнее время мы отмечаем увеличение спроса на складские помещения формата light industrial, — подтверждает тренд директор по развитию коммерческой недвижимости ГК "ИТКОЛ" Игорь Кабатов. — Мы учли современные запросы арендаторов и начали выделять отдельные блоки нужной площади. Эти блоки мы обеспечиваем телефонией и интернетом, оборудуем погрузочно-разгрузочными площадками, предлагаем удобный подъезд легковому и большегрузному транспорту, парковку. Это не считая видеонаблюдения и охраны, которые давно уже стали естественными услугами в наших технопарках".
На рост сегмента light industrial оказал влияние также интернет-ритейл. Залог успеха этого бизнеса – возможность быстро доставить товар покупателю. Поэтому интернет-магазины чрезвычайно заинтересованы в аренде небольших складов, расположенных недалеко от жилых районов. Естественно предположить, что чем активнее будут развиваться интернет-продажи, тем больше будут востребованы небольшие складские помещения.
Сейчас спрос на качественные складские помещения "малой нарезки" в России увеличивается параллельно с развитием малого и среднего бизнеса. При этом арендаторы складов light industrial становятся все более требовательными. Объем предложения растет, сегмент становится интересным для инвесторов и собственников, так что предпринимателям, которые ищут небольшое, но качественно оборудованное помещение, уже сейчас есть, из чего выбрать. В ближайшем будущем эта тенденция сохранится, что приведёт к общему росту качества складских объектов формата light industrial.
Правила пользования коллективными средствами защиты - Органы самоуправления г. Владимир 2017 год объявлен Годом гражданской обороны с целью дальнейшего развития формирования единых подходов к организации и ведению гражданской обороны на территории Российской Федерации, повышения ее роли в обществе,
22.09.2017 Органы самоуправления г. Владимир
Американская компания Lockheed Martin опубликовала видео испытания лазера ATHENA.
22.09.2017 33Live.Ru
В руководстве корейской компании считают, что премиальные производители – в первую очередь, немецкие – чересчур сосредоточены на рекламе и маркетинге: якобы BMW, Mercedes-Benz и Audi увлечены технологиями,
22.09.2017 33Live.Ru
Это произошло по поручению Губернатора области Светланы Орловой в целях поэтапного устранения дефицита кадров медицинских работников среднего звена.
22.09.2017 Департамент здравоохранения
Это произошло по поручению Губернатора области Светланы Орловой в целях поэтапного устранения дефицита кадров медицинских работников среднего звена.
22.09.2017 Департамент здравоохранения
Это произошло по поручению Губернатора области Светланы Орловой в целях поэтапного устранения дефицита кадров медицинских работников среднего звена.
21.09.2017 Департамент здравоохранения
Основатель крупнейшей социальной сети в России ВКонтакте и сервиса для обмена сообщениями Telegram Павлел Дуров оказался втянут в скандал из-за любовного треугольника.
21.09.2017 33Live.Ru
Мужчина обманным путем похищал денежные средства у пожилых людей. В ходе оперативно-розыскных мероприятий полицейские задержали подозреваемого...
22.09.2017 33Live.Ru
В округе Албемарл, штат Виргиния, перевернулся грузовик, перевозивший 21 тонну шоколадок.
22.09.2017 33Live.Ru
В Москве из-за анонимного звонка эвакуируют сотрудников и посетителей киноконцерна Мосфильм.
22.09.2017 33Live.Ru
Как правоохранительные органы и МЧС сообщили о массовых эвакуациях во Владимире - Молва
Как правоохранительные органы и МЧС сообщили о массовых эвакуациях во Владимире
Владимирские правоохранители и спасатели достаточно скупо прокомментировали массовую эвакуацию, которая проходила вчера во Владимире.
Молва
Сбил лося и улетел в кювет - ГТРК Владимир
Сбил лося и улетел в кювет
ДТП на Южной объездной. В районе мостостроя сбили лося. Как видно на фотографиях группы "ВКонтакте" "Подслушано автомобилистов", после столкновения с животным легковой автомобиль "улетел" в кювет.
ГТРК Владимир
Тащат все,  что плохо лежит - Ковровские Вести
Тащат все, что плохо лежит
В городском суде закончилось рассмотрение ряда уголовных дел, которые так или иначе связаны с хищением чужого имущества.
Ковровские Вести
Во Владимире стартует Второй межрегиональный фестиваль театров кукол «Золотое колечко» - Владимирские ВедомостиФото: Владимир Чучадеев С 22 по 28 сентября 16 театров из России и Белоруссии покажут свои лучшие спектакли на сценических площадках Владимирской области.
21.09.2017 Владимирские Ведомости
22 сентября концертом русских симфонических шедевров откроется XX юбилейный сезон Владимирского Губернаторского симфонического оркестра под управлением Артёма Маркина.
21.09.2017 Администрация Владимирской области
«Избирательное право – библиотека – избиратель» - Ikovrov.RuТак назывался конкурс среди библиотечных работников Коврова на лучшую работу по информированию избирателей.
21.09.2017 Ikovrov.Ru
Во Владимире стартует II Межрегиональный фестиваль театров кукол "Золотое колечко". - ГТРК Владимир
Во Владимире стартует II Межрегиональный фестиваль театров кукол "Золотое колечко".
Во Владимире соберутся 16 лучших театров кукол из России и ближнего зарубежья.
ГТРК Владимир
Нет смерти для меня! - Владимирские Ведомости
Нет смерти для меня!
«Рай» До «Рая» Андрея Кончаловского я была уверена, что такого, сшибающего с ног уровня пронзительности - при минимуме художественных ухищрений и спецэффектов - добиться невозможно.
Владимирские Ведомости
«Матильды» не будет - Ковровские Вести
«Матильды» не будет
12 сентября руководство объединенной киносети «Синема парк» и «Формула кино» объявило, что фильм Алексея Учителя «Матильда» не будет демонстрироваться в этой самой крупной в стране сети кинотеатров.
Ковровские Вести
Хоккеист Брайан Бойл объявил, что болен раком костного мозга. Тем не менее спортсмен намерен продолжить подготовку к старту сезона в НХЛ.
21.09.2017 33Live.Ru
Владимирская область на 20 месте -  в рейтинге ЗОЖ - ГТРК ВладимирНазваны российские регионы с самым большим числом сторонников ЗОЖ. По информации РИА "Новости" , больше всего сторонников здорового образа жизни среди россиян на Северном Кавказе и юге страны,
21.09.2017 ГТРК Владимир
ФК ЗиД в Муроме 16.09.2017г. - ФК КовровецПо игре в Муроме: начали здорово, на 10 минуте сразу заработали пенальти.
20.09.2017 ФК Ковровец
«Железный» Лукашов - Ковровские Вести
«Железный» Лукашов
Оказывается, железный человек встречается не только в голливудском кино и американских комиксах.
Ковровские Вести
Чемпионы дорогого стоят - Ковровские Вести
Чемпионы дорогого стоят
В какой спорт отдать своего будущего чемпиона? В Коврове найти ответ на этот вопрос не так уж и просто.
Ковровские Вести
Владимирская область - в числе "Лучших из лучших" по развитию событийного  туризма - ГТРК Владимир
Владимирская область - в числе "Лучших из лучших" по развитию событийного туризма
33 регион занял второе место в "Золотой лиге", уступив пальму первенства лишь Подмосковью.
ГТРК Владимир
Narodnyy_uchastkovyyItogi_1_etapa.jpg - УМВД по Владимирской областиВо Владимирской области завершился первый (районный) этап ежегодного Всероссийского конкурса МВД России " Народный участковый " Для участия в конкурсе подразделениями участковых уполномоченных всех райотделов полиц
22.09.2017 УМВД по Владимирской области
Следственным отделом межмуниципального отдела МВД России «Ковровский» по материалам отдела экономической безопасности и противодействия коррупции возбуждено уголовное дело в отношении 23-летней местной жительницы по ч.
22.09.2017 УМВД по Владимирской области
Областная детская клиническая больница присоединилась к пилотному проекту «Бережливая поликлиника» - Департамент здравоохраненияОбластная детская клиническая больница стала четвертой по счету медицинской организацией, вошедшей в пилотный проект «Бережливая поликлиника», наряду с Детской городской поликлиникой №1 г. Владимира,
21.09.2017 Департамент здравоохранения
Сдачу помещения под филиал детской поликлиники на Нижней Дуброве, 11А во Владимире пресс-служба администрации Владимирской области трактует как исполнение поручения губернатора Светланы Орловой.
21.09.2017 VladimirOnline.Ru
Это произошло по поручению Губернатора области Светланы Орловой в целях поэтапного устранения дефицита кадров медицинских работников среднего звена.
21.09.2017 Департамент здравоохранения