Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Формат light industrial — маленький склад рядом с покупателем

30 процентов объектов light industrial расположены в Москве, 20 процентов — около Москвы, 27 процентов — в городах-спутниках, 13 процентов — в небольших городах, а 10 процентов — на трассах. На данный момент складские помещения формата light industrial составляют около четверти общего объема рынка аренды. Обычно под этим термином понимают склады "мелкой нарезки" — помещения, разделенные на блоки площадью от 200 до 2500 квадратных метров.
Популярность формата в России увеличивается, можно сказать, лавинообразно, однако крупных девелоперов на этом рынке практически нет. Когда складской рынок российских городов только формировался, собственники и брокеры предпочитали путь наименьшего сопротивления, предлагая крупные объекты класса А. Однако сейчас российские девелоперы оценили возможности, которые даёт формат небольших складов, ориентированный на мелкий и средний бизнес.
В Европе склады light industrial не просто стали полноправным игроком – этот сегмент уже давно занял лидирующие позиции. Так, в Германии "мелкая нарезка" составляет около 220 миллионов квадратных метров — это 65 процентов от общего объема складского рынка страны.
В России ежегодный объем спроса на площади формата light industrial достигает 1 миллиона квадратных метров. К 2030 году, по прогнозам специалистов, он достигнет 8-16 млн. квадратных метров, для удовлетворения такого спроса на рынок должно выходить около 600000 квадратных метров складов "мелкой нарезки" в год. Для сравнения: по данным на начало 2016 года на этот формат приходилось 5 миллионов квадратов, или 25 процентов всего объема предложения.
30 процентов объектов light industrial Московского региона расположены непосредственно в Москве, 20 процентов — около Москвы, 27 процентов — в городах-спутниках, 13 процентов — в небольших городах, а 10 процентов — на трассах.
70 процентов общего объема складов light industrial в России — бывший советский фонд. Его не стоит недооценивать: после проведения необходимой реконструкции советские складские помещения отвечают всем требованием современных арендаторов.  Другой весьма востребованный вариант предложения небольших складов – индустриальные парки. Их владельцы охотно предоставляют складские помещения и участки площадью до 3000 квадратных метров для поставщиков и контрагентов различных производств.
Говоря о классификации объектов сегмента, можно выделить четыре группы, которые различаются размерами выделяемых блоков: Self-storage — формат с помещениями от 1 до 100 квадратных метров, mini — от 100 до 300 квадратов, midi – 300-1000 метров и maxi — 1000-5000 квадратных метров. Впрочем, некоторые эксперты выделяют self-storage – склады индивидуального хранения – в отдельный формат, близкий к light industrial. Это ячейки, мини-боксы или комнаты, которые сдаются в аренду для хранения имущества физических лиц или коммерческих организаций. Их арендуют преимущественно на короткий срок, не более полугода. В Москве заполненность складов self-storage близится к 100 процентам.  На рынке представлены камеры хранения площадью от полуметра, однако самый востребованный формат – 4 квадратных метра. Физические лица составляют около 65 процентов клиентов self-storage, поскольку многие москвичи живут в съёмных квартирах, где место для хранения различных вещей приходится экономить. 35 процентов пользователей складов индивидуального хранения составляют юридические лица. К примеру, сезонные кафе охотно хранят в съёмных ячейках мебель и оборудование.
Light industrial – идеальный вариант для небольших компаний. Чем активнее развивается малый и средний бизнес, тем больше будут востребованы небольшие складские помещения. Спрос на них продолжает увеличиваться после принятия Правительством программы по развитию малого и среднего бизнеса.
"В последнее время мы отмечаем увеличение спроса на складские помещения формата light industrial, — подтверждает тренд директор по развитию коммерческой недвижимости ГК "ИТКОЛ" Игорь Кабатов. — Мы учли современные запросы арендаторов и начали выделять отдельные блоки нужной площади. Эти блоки мы обеспечиваем телефонией и интернетом, оборудуем погрузочно-разгрузочными площадками, предлагаем удобный подъезд легковому и большегрузному транспорту, парковку. Это не считая видеонаблюдения и охраны, которые давно уже стали естественными услугами в наших технопарках".
На рост сегмента light industrial оказал влияние также интернет-ритейл. Залог успеха этого бизнеса – возможность быстро доставить товар покупателю. Поэтому интернет-магазины чрезвычайно заинтересованы в аренде небольших складов, расположенных недалеко от жилых районов. Естественно предположить, что чем активнее будут развиваться интернет-продажи, тем больше будут востребованы небольшие складские помещения.
Сейчас спрос на качественные складские помещения "малой нарезки" в России увеличивается параллельно с развитием малого и среднего бизнеса. При этом арендаторы складов light industrial становятся все более требовательными. Объем предложения растет, сегмент становится интересным для инвесторов и собственников, так что предпринимателям, которые ищут небольшое, но качественно оборудованное помещение, уже сейчас есть, из чего выбрать. В ближайшем будущем эта тенденция сохранится, что приведёт к общему росту качества складских объектов формата light industrial.
Поздравление Президента ТПП Владимирской области с Днем защитника Отечества - Торгово-промышленная палатаУважаемые коллеги, дорогие друзья! От имени Торгово-промышленной палаты Владимирской области поздравляю Вас с Днем защитника Отечества!
22.02.2018 Торгово-промышленная палата
Ольга Бузова дала откровенное интервью. Поющая ведущая высказалась об отношениях с Романом Гриценко и его новой пассии Марго.
22.02.2018 33Live.Ru
Более 500 работ приняты на VII международный конкурс для журналистов и блогеров «Вместе в цифровое будущее», организатором которого выступает «Ростелеком» в партнерстве с NOKIA.
22.02.2018 33Gorod.Ru
Уборка квартиры после пожара Пожар – это настоящее стихийное бедствие, которому очень сложно противостоять.
22.02.2018 Kovrov.Pro
Пансионатов для пожилых и инвалидов станет больше. Сегодня на территории области таких спецучреждений более 20.
21.02.2018 33Live.Ru
Более 500 работ приняты на VII международный конкурс для журналистов и блогеров «Вместе в цифровое будущее», организатором которого выступает «Ростелеком» в партнерстве с NOKIA.
21.02.2018 33Live.Ru
Артист Алексей Серебряков высказался по поводу скандального интервью, которое он дал журналисту Юрию Дудю.
21.02.2018 33Live.Ru
Осужденный к пожизненному лишению свободы Анатолий Мазур вновь предстанет перед судом - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Владимирской области завершено расследование уголовного дела в отношении 50-летнего Анатолия Мазура, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.ч.
21.02.2018 Следственный комитет
Жителей Камешкова будут судить за похищение и убийство мужчины - ГТРК ВладимирПеред судом предстанут два жителя Камешкова - Радик Хасянов и Антон Царьков.
22.02.2018 ГТРК Владимир
Несовершеннолетний житель Мурома, обвиняемый в грабеже, предстанет перед судом - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Владимирской области завершено расследование уголовного дела в отношении 17-летнего учащегося муромского колледжа, обвиняемого в совершении преступления,
21.02.2018 Следственный комитет
Приговоренный к пожизненному сроку снова сядет на скамью подсудимых - Молва
Приговоренный к пожизненному сроку снова сядет на скамью подсудимых
Владимирские следователи завершили расследование уголовного дела в отношении 50-летнего Анатолия Мазура, которого обвиняют в оскорблении судьи и участников судебного разбирательства.
Молва
Во Владимире вышел с работы и пропал 38-летний мужчина - Молва
Во Владимире вышел с работы и пропал 38-летний мужчина
Во Владимире разыскивается 38-летний Климченков Сергей Сергеевич. 15 февраля мужчина вышел с работы и пропал.
Молва
Жителей Карабанова задержали с амфетамином - ГТРК Владимир
Жителей Карабанова задержали с амфетамином
Возбуждены уголовные дела в отношении двоих 25-летних жителей города Карабаново.
ГТРК Владимир
Выставка работ французского художника  Гюстава Доре открывается во Владимире - ГТРК ВладимирСегодня во Владимире в Центре изобразительного искусства откроется выставка работ французского художника XIX века Гюстава Доре.
22.02.2018 ГТРК Владимир
Афиша выставки "Детство Земли" - Murom.RuПриглашает Муромский историко-художественный музей   Выставка «Детство Земли» Природного и архитектурно-археологического музея-заповедника «Дивногорье» откроется в Муроме.
22.02.2018 Murom.Ru
Более тысячи владимирцев приняли участие в воскресенье 18 февраля 2018 года в проводах Масленицы, которые проходили на площади Победы.
21.02.2018 VladimirOnline.Ru
Как в Маринино зиму провожали - Ковровские Вести
Как в Маринино зиму провожали
В девятый раз на территории усадьбы Танеевых в Маринино прошла широкая Масленица.
Ковровские Вести
В Киржаче пройдет шестнадцатый фестиваль искусств «Звездный полет» - Молва
В Киржаче пройдет шестнадцатый фестиваль искусств «Звездный полет»
Межрегиональный фестиваль искусств «Звездный полет», посвященный памяти Юрия Гагарина, вновь стартует в Киржаче.
Молва
На 2018 год приходится несколько важных юбилейных дат - ГТРК Владимир
На 2018 год приходится несколько важных юбилейных дат
В сентябре фонд Бориса Французова презентует новую книгу, посвященную знаменитому  владимирскому графику.
ГТРК Владимир
Спорт для настоящих мужчин: юные муромляне готовятся к открытому первенству по КУДО - Murom-Tv.Ru4-го марта в спортивном комплексе «Ока» впервые пройдут открытое первенство города по КУДО среди юношей 12-15-ти лет и областной детский фестиваль по КУДО «на Муромской дорожке» среди детей 6-11-ти лет.
22.02.2018 Murom-Tv.Ru
Владимирстат рассказал подробнее о наших мужчинах - ProMurom.RuАналитическая информация подготовлена в преддверии Дня защитника Отечества.
22.02.2018 ProMurom.Ru
21 февраля в ходе встречи Губернатора Светланы Орловой и представителей спортивной общественности 33 региона широко обсуждалась тема подготовки и проведения мероприятий в рамках проекта «Владимир – культурная столица Чем
22.02.2018 Администрация Владимирской области
Мотобол: Они были первыми - Ковровские Вести
Мотобол: Они были первыми
Первая ковровская мотобольная команда была создана в 1972 году, и назвали ее «Ковровец», что традиционно для нашего города.
Ковровские Вести
Александр Акимов: у нас позитивный настрой и мы стали еще сильнее - ГТРК Владимир
Александр Акимов: у нас позитивный настрой и мы стали еще сильнее
В эти минуты владимирское "Торпедо" на своем поле проводит тренировочный матч с "Орехово-Зуево".
ГТРК Владимир
Владимирец завоевал первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих - ГТРК Владимир
Владимирец завоевал первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих
Владимирец Иван Константинов занял первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих в весовой категории 97 кг.
ГТРК Владимир
Жителей Камешкова будут судить за похищение и убийство мужчины - ГТРК ВладимирПеред судом предстанут два жителя Камешкова - Радик Хасянов и Антон Царьков.
22.02.2018 ГТРК Владимир
21 февраля в ходе встречи Губернатора Светланы Орловой и представителей спортивной общественности 33 региона широко обсуждалась тема подготовки и проведения мероприятий в рамках проекта «Владимир – культурная столица Чем
22.02.2018 Администрация Владимирской области
18 молодых ковровских семей получили сертификаты на улучшение жилищных условий - Администрация г. КовровВосемнадцать молодых семей Коврова, в числе которых десять многодетных, стали обладателями свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищн
22.02.2018 Администрация г. Ковров
Вдова Дмитрия Марьянова поделилась способом выживания после ухода близкого человека.
22.02.2018 33Live.Ru
Председатель Совета ветеранов Александровского ОМВД Александр Анисимов провел Уроки мужества в школах города и района, а так же экскурсию в отдел полиции.
22.02.2018 33Live.Ru