1 марта 2016 года в России должна завершится работа программы субсидирования ставок по ипотечным кредитам, поддерживающая как строительную отрасль, так и покупателей нового жилья.
По оценкам экспертов, примерно 60% новостроек города Владимира сейчас продаются по этой программе. Если на федеральном уровне решение о продлении программы не будет принято, строительная отрасль Владимирской области, как и других субъектов РФ, может просесть.
Выступая на всероссийском съезде «Единой России», премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что несмотря на экономические трудности, правительство поддерживает решение о продлении работы программы . Правда, никаких подробностей премьер не озвучил.
По оценкам специалистов, для продления госпрограммы субсидирования ставок по ипотечным кредитам еще на год, в бюджете необходимо будет найти примерно в 16-20 миллиардов рублей.
Зебра ТВ поинтересовалась у опытных риэлторов города Владимира, к чему в свете этих событий готовятся местные застройщики и как удается выживать региональному рынку недвижимости в период кризиса.
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НАДЕЖДЫПо оценке члена национального Совета Российской гильдии риэлторов Александра Иоффе, сейчас во Владимире 60% новостроек покупается в кредит и льготной ипотекой с господдержкой закрывается примерно 95-98% этих сделок. И если госпрограмма резко остановится, рынок первичного жилья может сократится на треть.
Иоффе полагает, что Москва вряд ли пойдет на такой риск, и, вероятно, все же продлит действие госпрограммы, хотя эксперт не исключает, что условия выделения денег могут существенно измениться:
«С помощью государства мы сегодня имеем ставки по ипотеке на докризисном уровне - 10,8%, 11,4% и так далее. Этот фактор помогает удержаться на плаву многим застройщикам в эти годы. Если же господдержку отменят, ставка будет гораздо выше, и рынок может резко упасть. По моим предположениям он скорректируется примерно раза в три. Конечно, в безвыходных ситуациях люди будут вынуждены брать жилье и по высоким ставкам. Но таких из 60% останется максимум 20-30%».