Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Город для человека: главные факторы эффективного развития районов

Об этом в своей колонке размышляет управляющий партнер девелоперской компании ∎Д-Инвест∎ Алексей Дунаев. Тема урбанизма в Москве становится в последние годы все более значимой в связи с активным ростом мегаполиса, изменением его границ, с необходимостью подстраивать городские пространства под новые нужды жителей. Вслед за этим меняется и вектор развития районов.
Одно из следствий таких изменений, связанных как с необходимостью постоянно расширять и улучшать транспортную инфраструктуру, так и с ростом возможностей современных технологий, становится понимание того, что нужно отказываться от моноцентричного развития большого города. Поэтому офисы и штаб-квартиры крупных компаний начинают ∎обживать∎ периферийные районы, а сотрудники компаний все чаще используют возможность работать из дома с использованием Интернета. Так снижается нагрузка на общественный транспорт, но возникают более высокие требования к инфраструктуре именно внутри района или даже отдельно взятого квартала.
Поэтому стабильным спросом в последние годы начинает пользоваться в первую очередь жилье, расположенное в самодостаточных кварталах и районах, обеспеченных всем необходимым внутри своей территории. В первую очередь это, конечно, детские сады, школы и ритейл, но немало внимания девелоперы стали уделять и вопросам здоровья и саморазвития жителей — поэтому предусматривают внутри новых кварталов спортивные комплексы, спортшколы, прогулочные зоны, спа- и фитнес-центры.
И достаточно часто компании готовы объединить свои усилия в части развития района, так как районная территория в мегаполисе чаще всего занимает площадь порядка 1000 гектар и более, поэтому требуется комплексный подход к освоению этих площадок. В особенности если учесть, что, например, транспортная инфраструктура объединяет несколько районов, как и некоторые масштабные спортивные или досуговые объекты — такие как спорткомплекс с олимпийским бассейном. В этом случае несколько районов объединяются в кластер, развитие которого зависит от нескольких факторов.
В качестве примера активно развивающегося столичного кластера можно назвать парковый микрорайон Ботанического сада. По существу его территория объединяет московские районы Отрадное и Свиблово. Объединяющими звеньями выступают: Ботанический сад РАН, Московское центральное кольцо и станции метрополитена, существующие выезды на магистральные шоссе (Дмитровское, Алтуфьевское, Ярославское). В этом кластере ведется активное жилищное строительство, а кроме того есть планы по возведению ТПУ ∎Ботанический сад∎.
Сегодня вблизи Ботанического сада возводится не менее 7 крупных жилых проектов общей площадью более 400 тысяч квадратных метров продаваемой площади. При этом уже неактуально строить инфраструктуру с расчетом только на жителей одного конкретного дома или квартала.
Жители кластера, такого как парковый микрорайон Ботанического сада, получают и всю необходимую инфраструктуру внутри своих кварталов, но за счет появления новых объектов общегородского значения повышается статус и значение района. Соответственно, и недвижимость здесь всегда будет пользоваться высоким спросом.
Кластерное развитие закономерно. Близко расположенные друг к другу территории объединяются вокруг значимых городских пунктов — таких как крупный парк, удобный транспортный узел, точки торговли и развлечений. Жилые кварталы в таких районах становятся своеобразным ∎городом в городе∎, что и отвечает потребностям современного горожанина, который высоко ценит собственное время.
Девелоперские проекты, целью которых является не просто застройка определенного участка, но комплексное развитие территории в более широком понимании, будут выигрывать в экономическом смысле, так как потребитель будет выбирать именно их. Конкурентная борьба в конечном итоге послужит на пользу развитию города в целом.
Новая котельная обеспечит теплом около 4 тысяч жителей Суздаля - ГТРК ВладимирВ Суздале  пустили в эксплуатацию  новую  газовую котельную.  Она построена в рамках проекта модернизации систем  коммунальной инфраструктуры  Фонда содействия реформированию ЖКХ.
15.12.2017 ГТРК Владимир
Продолжается расследование уголовного дела в отношении 29-летнего жителя Гусь-Хрустального.
14.12.2017 ГТРК Владимир
Отделом дознания ОМВД России по Петушинскому району возбуждено уголовное дело в отношении 27-летнего безработного жителя города Покров, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
16.12.2017 УМВД по Владимирской области
Новый жилой массив в районе ул. Мира будет построен с учетом мнения жителей - Органы самоуправления г. ВладимирФедеральное «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК») поддержало проект планировки территории в городе Владимире, на которой, в частности, расположен земельный участок в районе улиц Мира и Студенческой,
15.12.2017 Органы самоуправления г. Владимир
В начале декабря текущего года в дежурную часть ОМВД России по Судогодскому району поступило сообщение от жительницы города Судогда о том, что у нее пропали денежные средства в сумме 4 тысяч рублей.
16.12.2017 УМВД по Владимирской области
Светлана Олова - об итогах большой пресс-конференции Путина - ГТРК ВладимирГлубокое знание внутренней и международной повестки дня и  заданные главой государства "векторы"  для всех сфер.
15.12.2017 ГТРК Владимир
В Астрахани пропали две сестры-подростка 12 и 15 лет. Девочки ушли из дома 15 декабря в 17:00 по местному времени (16:00 по времени Москвы) и не вернулись.
17.12.2017 33Live.Ru
На автовокзале Иркутска сообщили, что автобус, попавший в аварию на федеральной трассе Вилюй, был исправен.
17.12.2017 33Live.Ru
Отделом дознания ОМВД России по Петушинскому району возбуждено уголовное дело в отношении 27-летнего безработного жителя города Покров, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
16.12.2017 УМВД по Владимирской области
Автомобилист из Коврова осужден на 1,5 года за смерть своего пассажира - Молва
Автомобилист из Коврова осужден на 1,5 года за смерть своего пассажира
Автомобилист из Коврова осужден на 1,5 года за совершение ДТП, повлекшее по неосторожности смерть пассажира.
Молва
Главарь банды убийц ответит за оскорбление судьи - Молва
Главарь банды убийц ответит за оскорбление судьи
Владимирские следователи возбудили уголовное дело по статье 297 «Неуважение к суду» в отношении главаря банды Анатолия Мазура, который был осужден сразу по нескольким уголовным делам,
Молва
На реке Клязьма обнаружено масляное пятно в 200 квадратных метров - Молва
На реке Клязьма обнаружено масляное пятно в 200 квадратных метров
15 декабря около 12 часов дня в районе микрорайона Рахманов Перевоз на реке Клязьма недалеко от ТЭЦ рыбак заметил эмульсию рыжего цвета и сообщил об этом в ГУ МЧС по Владимирской области.
Молва
Поддержим Тимофея Копылова своими голосами! - ГТРК ВладимирСегодня в  шоу "Голос" болеем за нашего земляка, фронт мэна владимирского "Рекорд Оркестра " Тимофея Копылова!
15.12.2017 ГТРК Владимир
В Гусь-Хрустальном сегодня началась Варварина неделя - ГТРК ВладимирСвятая мученица Варвара считается покровительницей города стеклоделов. Как сообщил Николай Скулов, директор гусевского историко-художественного музея,
15.12.2017 ГТРК Владимир
скачать - Администрация г. Гусь-Хрустальный«Варварины дни» открыты в сердце стекольного производства Ровно год назад, в дни православного праздника Святой Варвары-Великомученицы,
15.12.2017 Администрация г. Гусь-Хрустальный
Тимофей Копылов прошел в полуфинал шоу «Голос» - Молва
Тимофей Копылов прошел в полуфинал шоу «Голос»
Солист владимирской группы «Рекорд Оркестр» Тимофей Копылов продолжит участие в шестом сезоне шоу «Голос».
Молва
«Белое Рождество» в Центре классической музыки - ГТРК Владимир
«Белое Рождество» в Центре классической музыки
Сегодня Владимирский камерный хор  в Центре классической музыки представит слушателям необычную программу «Белое Рождество».
ГТРК Владимир
Новый уникальный экспонат в Александровской слободе - ГТРК Владимир
Новый уникальный экспонат в Александровской слободе
Музейное собрание знаменитой Александровской Слободы пополнилось ещё одним редким экспонатом - декоративным блюдом, изготовленным в Германии в 16 -17  столетиях.
ГТРК Владимир
Стадион «Авангард» - ФК Ковровец8 сентября 1999 г . Ковров. «Стадион «Авангард». Судья: С. Насыров.
16.12.2017 ФК Ковровец
Казанский Зенит одержал победу над бразильским клубом Сада Крузейро в полуфинальном матче клубного чемпионата мира по волейболу среди мужских команд.
17.12.2017 33Live.Ru
Российский лыжник Александр Легков, которого Международный олимпийский комитет лишил золотой медали Игр-2014 и пожизненно отстранил от Олимпиад, опроверг информацию о завершении своей профессиональной карьеры.
17.12.2017 33Live.Ru
Финал региональной лиги КВН «Владимирская Русь» сезона-2017 состоится сегодня во Владимире - ГТРК Владимир
Финал региональной лиги КВН «Владимирская Русь» сезона-2017 состоится сегодня во Владимире
Сегодня во Владимире, в областном Дворце культуры и искусств состоится главная игра лиги КВН «Владимирская Русь» сезона 2017 года.
ГТРК Владимир
Гигантского судака выловили в Гусь-Хрустальном - ГТРК Владимир
Гигантского судака выловили в Гусь-Хрустальном
Судака весом в 4 килограмма 295 граммов  на озере в центре города выловил  рыболов-спортсмен Александр Дмитриев.
ГТРК Владимир
Смешной конец второго сезона - Ковровские Вести
Смешной конец второго сезона
Второй год юмористическая лига «Ковровец» собирает любителей КВНа в стенах ДК им.
Ковровские Вести
Новая котельная обеспечит теплом около 4 тысяч жителей Суздаля - ГТРК ВладимирВ Суздале  пустили в эксплуатацию  новую  газовую котельную.  Она построена в рамках проекта модернизации систем  коммунальной инфраструктуры  Фонда содействия реформированию ЖКХ.
15.12.2017 ГТРК Владимир
Продолжается расследование уголовного дела в отношении 29-летнего жителя Гусь-Хрустального.
14.12.2017 ГТРК Владимир
Отделом дознания ОМВД России по Петушинскому району возбуждено уголовное дело в отношении 27-летнего безработного жителя города Покров, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
16.12.2017 УМВД по Владимирской области
Новый жилой массив в районе ул. Мира будет построен с учетом мнения жителей - Органы самоуправления г. ВладимирФедеральное «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК») поддержало проект планировки территории в городе Владимире, на которой, в частности, расположен земельный участок в районе улиц Мира и Студенческой,
15.12.2017 Органы самоуправления г. Владимир
В начале декабря текущего года в дежурную часть ОМВД России по Судогодскому району поступило сообщение от жительницы города Судогда о том, что у нее пропали денежные средства в сумме 4 тысяч рублей.
16.12.2017 УМВД по Владимирской области