Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Город для человека: главные факторы эффективного развития районов

Об этом в своей колонке размышляет управляющий партнер девелоперской компании ∎Д-Инвест∎ Алексей Дунаев. Тема урбанизма в Москве становится в последние годы все более значимой в связи с активным ростом мегаполиса, изменением его границ, с необходимостью подстраивать городские пространства под новые нужды жителей. Вслед за этим меняется и вектор развития районов.
Одно из следствий таких изменений, связанных как с необходимостью постоянно расширять и улучшать транспортную инфраструктуру, так и с ростом возможностей современных технологий, становится понимание того, что нужно отказываться от моноцентричного развития большого города. Поэтому офисы и штаб-квартиры крупных компаний начинают ∎обживать∎ периферийные районы, а сотрудники компаний все чаще используют возможность работать из дома с использованием Интернета. Так снижается нагрузка на общественный транспорт, но возникают более высокие требования к инфраструктуре именно внутри района или даже отдельно взятого квартала.
Поэтому стабильным спросом в последние годы начинает пользоваться в первую очередь жилье, расположенное в самодостаточных кварталах и районах, обеспеченных всем необходимым внутри своей территории. В первую очередь это, конечно, детские сады, школы и ритейл, но немало внимания девелоперы стали уделять и вопросам здоровья и саморазвития жителей — поэтому предусматривают внутри новых кварталов спортивные комплексы, спортшколы, прогулочные зоны, спа- и фитнес-центры.
И достаточно часто компании готовы объединить свои усилия в части развития района, так как районная территория в мегаполисе чаще всего занимает площадь порядка 1000 гектар и более, поэтому требуется комплексный подход к освоению этих площадок. В особенности если учесть, что, например, транспортная инфраструктура объединяет несколько районов, как и некоторые масштабные спортивные или досуговые объекты — такие как спорткомплекс с олимпийским бассейном. В этом случае несколько районов объединяются в кластер, развитие которого зависит от нескольких факторов.
В качестве примера активно развивающегося столичного кластера можно назвать парковый микрорайон Ботанического сада. По существу его территория объединяет московские районы Отрадное и Свиблово. Объединяющими звеньями выступают: Ботанический сад РАН, Московское центральное кольцо и станции метрополитена, существующие выезды на магистральные шоссе (Дмитровское, Алтуфьевское, Ярославское). В этом кластере ведется активное жилищное строительство, а кроме того есть планы по возведению ТПУ ∎Ботанический сад∎.
Сегодня вблизи Ботанического сада возводится не менее 7 крупных жилых проектов общей площадью более 400 тысяч квадратных метров продаваемой площади. При этом уже неактуально строить инфраструктуру с расчетом только на жителей одного конкретного дома или квартала.
Жители кластера, такого как парковый микрорайон Ботанического сада, получают и всю необходимую инфраструктуру внутри своих кварталов, но за счет появления новых объектов общегородского значения повышается статус и значение района. Соответственно, и недвижимость здесь всегда будет пользоваться высоким спросом.
Кластерное развитие закономерно. Близко расположенные друг к другу территории объединяются вокруг значимых городских пунктов — таких как крупный парк, удобный транспортный узел, точки торговли и развлечений. Жилые кварталы в таких районах становятся своеобразным ∎городом в городе∎, что и отвечает потребностям современного горожанина, который высоко ценит собственное время.
Девелоперские проекты, целью которых является не просто застройка определенного участка, но комплексное развитие территории в более широком понимании, будут выигрывать в экономическом смысле, так как потребитель будет выбирать именно их. Конкурентная борьба в конечном итоге послужит на пользу развитию города в целом.
В Сочи – классно! - ГТРК ВладимирМы продолжаем публиковать дневник XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов глазами владимирской делегации.
20.10.2017 ГТРК Владимир
45 экспертиз, более 70 допросов свидетелей. Расследование этого громкого дела лёгким не назовёшь.
21.10.2017 6tv.Ru
Во Владимире водитель такси погиб от столкновения с фурой - МолваВо Владимире на перекрестке улиц Гастелло и Куйбышева случилось смертельное ДТП.
20.10.2017 Молва
Во Владимире вынесут приговор участникам жестокого убийства семьи на Нижней Дуброве - ГТРК ВладимирСегодня Владимирский областной суд огласит приговор по  уголовному делу в отношении Галины Бобровой, Анатолия Мазура и Александра Ралдугина.
20.10.2017 ГТРК Владимир
В документальном фильме Первого канала Пелагея впервые рассказала о начале романа с хоккеистом Иваном Телегиным.
21.10.2017 33Live.Ru
Новая блочно-модульная газовая котельная начала отапливать Вахромеевскую среднюю школу в посёлке имени Горького Камешковского района.
20.10.2017 ГТРК Владимир
СледКом возбудил уголовное дело по факту гибели ребенка насмерть засыпанного песком - МолваДо двух лет лишения свободы может грозить родственникам 7-летнего мальчика, который погиб во Владимирской области в результате обрушения на него метрового слоя песка.
21.10.2017 Молва
Фото ГУ МЧС по Владимирской области Как сообщает ГУ МЧС по Владимирской области , сообщение об аварии с пострадавшими поступило в Центр управления в кризисных ситуациях в 08.18 21 октября.
21.10.2017 VladimirOnline.Ru
45 экспертиз, более 70 допросов свидетелей. Расследование этого громкого дела лёгким не назовёшь.
21.10.2017 6tv.Ru
За жестокое убийство знакомой гусевчанин получил 11 лет - ГТРК Владимир
За жестокое убийство знакомой гусевчанин получил 11 лет
В Гусь-Хрустальном вынесли приговор  32-летнему Сергею Орлову. Он признан виновным в  убийстве.
ГТРК Владимир
Во Владимире вынесут приговор участникам жестокого убийства семьи на Нижней Дуброве - ГТРК Владимир
Во Владимире вынесут приговор участникам жестокого убийства семьи на Нижней Дуброве
Сегодня Владимирский областной суд огласит приговор по  уголовному делу в отношении Галины Бобровой, Анатолия Мазура и Александра Ралдугина.
ГТРК Владимир
Во Владимире водитель такси погиб от столкновения с фурой - Молва
Во Владимире водитель такси погиб от столкновения с фурой
Во Владимире на перекрестке улиц Гастелло и Куйбышева случилось смертельное ДТП.
Молва
Владимир примет лучшие коллективы театров моды России - ГТРК ВладимирВо Дворце детского (юношеского) творчества Владимира пройдет V Российский рейтинговый фестиваль детских театров моды и студий костюма «Модные фантазии».
21.10.2017 ГТРК Владимир
C 21 по 26 октября в Москве пройдет Неделя моды Mercedes-Benz Fashion Week Russia.
21.10.2017 33Live.Ru
Ковровская околица – околица села - Ikovrov.RuБлагодаря проекту с одноименным названием Народный ансамбль песни и танца «У околицы» (МБУК ДКиТ «Родина») стал обладателем областного гранта по реализации творческих проектов на селе в сфере культуры «Наследники традиций».
20.10.2017 Ikovrov.Ru
Потомок писателя Николая Златовратского  встретился с владимирцами - ГТРК Владимир
Потомок писателя Николая Златовратского встретился с владимирцами
Первая публичная встреча. Потомок известного писателя конца 19 века Николая Златовратского  впервые встретился с жителями Владимира.
ГТРК Владимир
Центр классической музыки открывает новый сезон - ГТРК Владимир
Центр классической музыки открывает новый сезон
Новый концертный сезон Центр классической открывает  произведением немецкого композитора Карла Орфа "Кармина Бурана".
ГТРК Владимир
Областной театр кукол впервые принял участие в Международном фестивале имени Образцова - ГТРК Владимир
Областной театр кукол впервые принял участие в Международном фестивале имени Образцова
Владимирский областной театр кукол стал участником престижного международного фестиваля театров  кукол имени Сергея Образцова - "Образцов-фест".
ГТРК Владимир
14 тур. 20 октября 2017 года. Владимир. Стадион "Торпедо". 350 зрителей. Судьи: Д.Веселов (Москва) Г.Ульянов (Санкт-Петербург) В.Тройненков (Калуга) Инспектор: Н.Б.
20.10.2017 ФК Торпедо
А ФК "Муром" дома сыграл вничью Алексей СУХОВ Не очень удачным выдался 14 тур чемпионата России среди футбольных команд зоны "Запад" для клубов из Владимирской области.
21.10.2017 Комсомольская правда
В документальном фильме Первого канала Пелагея впервые рассказала о начале романа с хоккеистом Иваном Телегиным.
21.10.2017 33Live.Ru
С визитом в области - первая женщина гроссмейстер Нона Гаприндашвили - ГТРК Владимир
С визитом в области - первая женщина гроссмейстер Нона Гаприндашвили
В Суздале  завершается  Мемориал Елизаветы Быковой,  третьей чемпионки мира по шахматам среди женщин, уроженки села Боголюбово.
ГТРК Владимир
"Муром" продлил беспроигрышную серию - ГТРК Владимир
"Муром" продлил беспроигрышную серию
Сегодня муромские футболисты принимали ближайшего конкурента по турнирной таблице - команду "Спартак" из Костромы.
ГТРК Владимир
Сегодня "Торпедо" и "Муром" проведут домашние игры - ГТРК Владимир
Сегодня "Торпедо" и "Муром" проведут домашние игры
Сегодня сразу две команды региона сыграют в рамках второго круга первенства России по футболу среди команд группы "Запад".
ГТРК Владимир
В Сочи – классно! - ГТРК ВладимирМы продолжаем публиковать дневник XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов глазами владимирской делегации.
20.10.2017 ГТРК Владимир
45 экспертиз, более 70 допросов свидетелей. Расследование этого громкого дела лёгким не назовёшь.
21.10.2017 6tv.Ru
Во Владимире водитель такси погиб от столкновения с фурой - МолваВо Владимире на перекрестке улиц Гастелло и Куйбышева случилось смертельное ДТП.
20.10.2017 Молва
Во Владимире вынесут приговор участникам жестокого убийства семьи на Нижней Дуброве - ГТРК ВладимирСегодня Владимирский областной суд огласит приговор по  уголовному делу в отношении Галины Бобровой, Анатолия Мазура и Александра Ралдугина.
20.10.2017 ГТРК Владимир
В документальном фильме Первого канала Пелагея впервые рассказала о начале романа с хоккеистом Иваном Телегиным.
21.10.2017 33Live.Ru