Новости города БезФормата.Ru
Владимир
Главные новости
 
Задать вопрос?

Город для человека: главные факторы эффективного развития районов

Об этом в своей колонке размышляет управляющий партнер девелоперской компании ∎Д-Инвест∎ Алексей Дунаев. Тема урбанизма в Москве становится в последние годы все более значимой в связи с активным ростом мегаполиса, изменением его границ, с необходимостью подстраивать городские пространства под новые нужды жителей. Вслед за этим меняется и вектор развития районов.
Одно из следствий таких изменений, связанных как с необходимостью постоянно расширять и улучшать транспортную инфраструктуру, так и с ростом возможностей современных технологий, становится понимание того, что нужно отказываться от моноцентричного развития большого города. Поэтому офисы и штаб-квартиры крупных компаний начинают ∎обживать∎ периферийные районы, а сотрудники компаний все чаще используют возможность работать из дома с использованием Интернета. Так снижается нагрузка на общественный транспорт, но возникают более высокие требования к инфраструктуре именно внутри района или даже отдельно взятого квартала.
Поэтому стабильным спросом в последние годы начинает пользоваться в первую очередь жилье, расположенное в самодостаточных кварталах и районах, обеспеченных всем необходимым внутри своей территории. В первую очередь это, конечно, детские сады, школы и ритейл, но немало внимания девелоперы стали уделять и вопросам здоровья и саморазвития жителей — поэтому предусматривают внутри новых кварталов спортивные комплексы, спортшколы, прогулочные зоны, спа- и фитнес-центры.
И достаточно часто компании готовы объединить свои усилия в части развития района, так как районная территория в мегаполисе чаще всего занимает площадь порядка 1000 гектар и более, поэтому требуется комплексный подход к освоению этих площадок. В особенности если учесть, что, например, транспортная инфраструктура объединяет несколько районов, как и некоторые масштабные спортивные или досуговые объекты — такие как спорткомплекс с олимпийским бассейном. В этом случае несколько районов объединяются в кластер, развитие которого зависит от нескольких факторов.
В качестве примера активно развивающегося столичного кластера можно назвать парковый микрорайон Ботанического сада. По существу его территория объединяет московские районы Отрадное и Свиблово. Объединяющими звеньями выступают: Ботанический сад РАН, Московское центральное кольцо и станции метрополитена, существующие выезды на магистральные шоссе (Дмитровское, Алтуфьевское, Ярославское). В этом кластере ведется активное жилищное строительство, а кроме того есть планы по возведению ТПУ ∎Ботанический сад∎.
Сегодня вблизи Ботанического сада возводится не менее 7 крупных жилых проектов общей площадью более 400 тысяч квадратных метров продаваемой площади. При этом уже неактуально строить инфраструктуру с расчетом только на жителей одного конкретного дома или квартала.
Жители кластера, такого как парковый микрорайон Ботанического сада, получают и всю необходимую инфраструктуру внутри своих кварталов, но за счет появления новых объектов общегородского значения повышается статус и значение района. Соответственно, и недвижимость здесь всегда будет пользоваться высоким спросом.
Кластерное развитие закономерно. Близко расположенные друг к другу территории объединяются вокруг значимых городских пунктов — таких как крупный парк, удобный транспортный узел, точки торговли и развлечений. Жилые кварталы в таких районах становятся своеобразным ∎городом в городе∎, что и отвечает потребностям современного горожанина, который высоко ценит собственное время.
Девелоперские проекты, целью которых является не просто застройка определенного участка, но комплексное развитие территории в более широком понимании, будут выигрывать в экономическом смысле, так как потребитель будет выбирать именно их. Конкурентная борьба в конечном итоге послужит на пользу развитию города в целом.
2-летний мальчик утонул в декоративном пруду - ГТРК ВладимирВозбуждено уголовное дело по факту гибели 2-летнего мальчика при утоплении в домашнем декоративном пруду в Юрьев-Польском районе.
21.08.2017 ГТРК Владимир
Филиал во Владимирской и Ивановской областях «Ростелекома» выступил генеральным IT-партнером Всероссийского молодёжного образовательного форума «Территория смыслов на Клязьме».
21.08.2017 Комсомольская правда
В Камешковском районе мотоциклист попал под «Ласточку» - ПризывПарень выехал на перекрытый железнодорожный переход Анна Тумановская Трагический случай произошел вчера на станции Новки в 11 часов 40 минут.
21.08.2017 Призыв
Ковровчанин, зарезавший  жену и 14-летнего сына, предстанет перед судом - ГТРК ВладимирПеред судом предстанет житель города Коврова, обвиняемый в убийстве супруги и несовершеннолетнего сына.
21.08.2017 ГТРК Владимир
14 августа в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Гусь-Хрустальный» поступило сообщение о том, что в квартире дома на улице Добролюбова в городе Гусь-Хрустальный совершено нападение на 70-летнюю горожанку.
21.08.2017 УМВД по Владимирской области
В Суздальском районе при столкновении десятки и Мерседеса погибли 4 человека - МолваВ Суздальском районе вечером 20 августа в 20.00 произошло страшное ДТП. Там на 24 км дороги «Владимир-Юрьев-Польский» столкнулась «десятка» и Mersedes.
20.08.2017 Молва
В Камешковском районе мотоциклист попал под «Ласточку» - ПризывПарень выехал на перекрытый железнодорожный переход Анна Тумановская Трагический случай произошел вчера на станции Новки в 11 часов 40 минут.
21.08.2017 Призыв
В Железнодорожном городском суде состоялось предварительное слушание по делу о пьяном мальчике.
21.08.2017 33Live.Ru
В Суздальском районе при столкновении десятки и Мерседеса погибли 4 человека - МолваВ Суздальском районе вечером 20 августа в 20.00 произошло страшное ДТП. Там на 24 км дороги «Владимир-Юрьев-Польский» столкнулась «десятка» и Mersedes.
20.08.2017 Молва
Мотоциклист погиб, попав под «Ласточку» - ГТРК Владимир
Мотоциклист погиб, попав под «Ласточку»
Трагический случай произошел накануне в Камешковском районе на станции Новки около полудня.
ГТРК Владимир
2-летний мальчик утонул в декоративном пруду - ГТРК Владимир
2-летний мальчик утонул в декоративном пруду
Возбуждено уголовное дело по факту гибели 2-летнего мальчика при утоплении в домашнем декоративном пруду в Юрьев-Польском районе.
ГТРК Владимир
Ковровчанин, зарезавший  жену и 14-летнего сына, предстанет перед судом - ГТРК Владимир
Ковровчанин, зарезавший жену и 14-летнего сына, предстанет перед судом
Перед судом предстанет житель города Коврова, обвиняемый в убийстве супруги и несовершеннолетнего сына.
ГТРК Владимир
Владимирцы смогут проголосовать за лучшие фильмы IV Всемирного Фестиваля уличного кино - ГТРК ВладимирЗавтра, 22 августа, на территории, прилегающей к Дому культуры микрорайона Оргтруд города Владимира, состоится конкурсный показ фильмов в рамках IV Всемирного Фестиваля уличного кино.
21.08.2017 ГТРК Владимир
Кинотеатру «Милосердие и порядок» - 6 лет - Милосердие и порядокЕдинственный в России бесплатный кинотеатр «Милосердие и порядок», созданный по инициативе депутата Госдумы Григория Аникеева, отметил свой 6-й день рождения.
21.08.2017 Милосердие и порядок
«Летучий голландец» возвращается на Родину - ПризывВо Владимиро-Суздальском музее-заповеднике открылась фотовыставка о нашем земляке - герое Первой мировой войны Татьяна Лысова С 16 августа по 10 сентября культурно-образовательный центр «Палаты»  приглашает на выставку,
21.08.2017 Призыв
Tele2 покажет владимирцам и ковровчанам кино на 4G-скоростях - ГТРК Владимир
Tele2 покажет владимирцам и ковровчанам кино на 4G-скоростях
Альтернативный оператор мобильной связи Tele2 приглашает жителей Владимира и Коврова в летние 4G-кинотеатры под открытым небом.
ГТРК Владимир
Владимирцы выберут лучшее кино, подмигивая фонариком - Призыв
Владимирцы выберут лучшее кино, подмигивая фонариком
Вниманию зрителей будут представлены 6 короткометражных картин Ольга Ефремова Завтра, 22 августа,
Призыв
"Владимирскими просёлками" к туристической привлекательности региона
Из "депрессивных районов" - в туристические лидеры. В рейд по Судогодскому району отправились журналисты региона.
ГТРК Владимир
  Сегодня мы предлагаем Вашему вниманию интервью нападающего владимирского «Торпедо» Александра Кузьменко.
21.08.2017 ФК Торпедо
23 августа в России состоятся поединки 1/32 финала Кубка страны по футболу сезона 2017 - 2018 годов.
22.08.2017 ФК Торпедо
Владимирцы готовятся к покупке билетов на ЧМ-2018 - ПризывДаже приобретя билет, вы не получите гарантии прохода на стадион Интернет-редакция "Призыва" Как только появилась информация о продаже билетов на Чемпионат мира по футболу, который будет проходить в России в 2018 году,
21.08.2017 Призыв
Наш земляк помог российской команде установить новый мировой рекорд - ГТРК Владимир
Наш земляк помог российской команде установить новый мировой рекорд
Российские парашютисты установили новый мировой рекорд. 114 человек в свободном падении изобразили сразу три фигуры.
ГТРК Владимир
Юный ковровский борец завоевал путевку на Первенство Мира - ГТРК Владимир
Юный ковровский борец завоевал путевку на Первенство Мира
19-20 августа в Наро-Фоминске прошло Первенство России по спортивной борьбе-грэпплинг.
ГТРК Владимир
"Торпедо" и "Муром" разгромили соперников - ГТРК Владимир
"Торпедо" и "Муром" разгромили соперников
В минувшую пятницу в матче 5 тура ФОНБЕТ - первенства России по футболу сезона 2017 - 2018 годов между «Торпедо» (Владимир) и «Знаменем Труда» (Орехово-Зуево) победа осталась за чёрно-белой дружиной Александра Акимова.
ГТРК Владимир
2-летний мальчик утонул в декоративном пруду - ГТРК ВладимирВозбуждено уголовное дело по факту гибели 2-летнего мальчика при утоплении в домашнем декоративном пруду в Юрьев-Польском районе.
21.08.2017 ГТРК Владимир
Филиал во Владимирской и Ивановской областях «Ростелекома» выступил генеральным IT-партнером Всероссийского молодёжного образовательного форума «Территория смыслов на Клязьме».
21.08.2017 Комсомольская правда
В Камешковском районе мотоциклист попал под «Ласточку» - ПризывПарень выехал на перекрытый железнодорожный переход Анна Тумановская Трагический случай произошел вчера на станции Новки в 11 часов 40 минут.
21.08.2017 Призыв
Ковровчанин, зарезавший  жену и 14-летнего сына, предстанет перед судом - ГТРК ВладимирПеред судом предстанет житель города Коврова, обвиняемый в убийстве супруги и несовершеннолетнего сына.
21.08.2017 ГТРК Владимир
14 августа в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Гусь-Хрустальный» поступило сообщение о том, что в квартире дома на улице Добролюбова в городе Гусь-Хрустальный совершено нападение на 70-летнюю горожанку.
21.08.2017 УМВД по Владимирской области